本科毕业设计论文_农副产品批发市场项目简介与节能分析报告.docVIP

农副产品批发市场建设项目 项目简介与节能分析报告 目 录 第一章 总 论 1 第二章 建设背景、必要性及市场分析 5 第三章 建设规模及建设条件 9 第四章 建设方案 13 第五章 建设用地分析 22 第六章 节能分析专篇 23 第七章 环境和生态环境影响分析 33 第八章 劳动安全、卫生与消防 39 第九章 经营管理 42 第十章 项目实施进度安排 44 第十一章 工程招投标 46 第十二章 投资估算及资金筹措 49 第十三章 财务评价 53 第十四章 结论与建议 58 第一章 总 论 1.1项目名称、性质及建设单位 1.1.1项目名称 农副产品批发市场建设项目 1.1.2项目性质 新建 1.1.3项目建设单位及法人代表 建设单位：保定*****房地产开发有限公司 指标 单位 数量 备注 一 建设基础数据 1 占地面积 亩 100 66667平方米 2 总建筑面积 平方米 42800 3 建设期 月 12 4 劳动定员 人 30 二 财务数据 1 总投资 万元人民币 20000 2 年均营业收入 万元人民币 6208.80 3 销售税金及附加 万元人民币 347.69 4 房产税 万元人民币 745.06 5 总成本费用 万元人民币 1443.23 6 利润总额 万元人民币 3672.82 7 所得税 万元人民币 918.21 8 税后利润 万元人民币 2754.62 三 财务评价指标 1 利税总额 万元人民币 4765.57 2 投资回收期（所得税前） 年 6.52 3 投资回收期（所得税后） 年 8.36 4 总投资收益率 % 18.36 5 资本金净利润率 % 13.77 6 总投资利税率 % 23.83 第二章 建设背景、必要性及市场分析 2.1建设背景 近年来，*****经济、社会、文化有了很大的发展，人民的生活水平得到进一步提高，广大群众已不满足传统意义的上的吃得饱的生活现状，逐渐讲究生活品质，追求健康生活。但是，由于缺乏必要的资金投入和规范统一的管理，保定原有的农产品交易大棚市场存在着基础设施差、装备水平低、档次不高、服务功能单一、质量检测体系落后、信息采集发布不及时、经营秩序不规范、流通成本高、效益差等系列问题。严重制约*****经济的发展，影响农民收入增加同时，也不能满足人民群众对绿色无公害瓜果蔬菜的消费需求。为了解决这一日益突出的问题，建设单位提出了*****农副产品批发市场项目的建设，项目建成后，在市场功能上实现设施现代化、管理规范化、交易电子化和信息网络化，构建先进、安全、完善的现代化农产品流通体系，为人民能够买到高质低价的绿色无公害蔬菜瓜果提供了必要的条件。 2.2项目建设必要性 近年来，农业的竞争已经不是单项产品、单个生产者之间的竞争，而是包括农产品价格、质量、品牌和农业经营主体、经营方式在内的整个产业体系的综合竞争。目前*****的瓜果蔬菜的生产与销售都是一家一户的任务方式，很难形成规模、聚成合力，要加强农业产业在区域经济的竞争力，提高产品品质，就要充分利用瓜果蔬菜批发市场这个载体，不断调整农业产业结构，形成特色农副产品产区、集散地，形成产业体系。这样既可以发挥农户家庭经营生产成本低的优势，又可以发挥批发市场这个载体将一家一户的小生产变成千家万户的大生产，可见瓜果蔬菜批发市场是新形势下*****农业产业发展的必由之路。 如果农产品批发市场长期停留在设施简陋、功能单一、管理粗放的状况，就不能适应城镇化和城市现代化进程的要求，必然要被时代所淘汰。只有加快市场升级改造、提升市场功能、实行科学管理、提供更全面有效的服务，才能在竞争中求得发展与壮大。农产品市场是市场发展的必然要求和大趋势，也是市场经营者、管理者、消费者的共同愿望。 建设大型农副产品批发交易市场符合国家产业政策和发展方向。2009年8月国家颁布的《当前国家重点鼓励发展的产业，产品和技术目录》中，将农产品贸工农、产供销一体化经营及流通设施和农产品储藏、保鲜、加工、综合利用分别列为重点鼓励发展的产业和技术，在政策上给予大力支持。 农副产品批发市场是连接农民与市场的桥梁，对于调整农业产业结构，降低流通成本，增加农民收入，保证食品安全具有重要意义。同时大型专业批发市场对加强保定与省内外发达地区商贸流通业的对接步伐、发展连锁经营和、进物流现代化和提升商贸流通业层次，已经推动*****加工业、物流业、建筑业、服务业及社会基础设备的发展具有巨大的促进作用。 本项目建设符合国家政策精神，采用的技术设备、设施先进成熟，有较强的市场竞争力。坚持经济建