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融资租赁例题 2011年1月5日，A公司与B租赁公司签订了一项融资租赁合同，合同主要条款如下： 1、租赁标的物：某产品生产线。 2、起租日：2012年1月1日。 3、租赁期：2012年1月1日至2014年12月31日，共3年。 4、租金支付方式：每年年初支付租金540000元。 5、租赁期届满时，该生产线的估计余值234 000元。其中由A公司担保的余值为200 000元，未担保余值为34 000元。 6、该生产线的维护费用由A公司自行承担，每年50 000元。 7、该生产线在2012年1月1日的账面价值亦即公允价值，为1 670 000元。 8、租赁合同规定的利率为6%。 9、该生产线估计使用年限为4年，承租人采用年数总和法计提折旧。 10、2014年12月31日，A公司将该生产线退回给租赁公司。 要求：分别为承租人和出租人做出相关会计处理。 承租人处理 1、2012年1月1日： （1）计算最低租赁付款额=540 000ｘ3+200 000=1 820 000（元） （2）计算最低租赁付款额现值=540 000+540 000ｘPA（2,6%）+200 000ｘPV（3,6%） =540 000+540 000ｘ1.833+200 000ｘ0.84 =1 697 820（元） （3）判断租赁类型：满足75%和90%（1 697 820/1 670 000大于90%）条件，