2015经济经济基础_第六部分_法律(打印版)学案.doc

第六部分 法律 考点一：法律对经济关系的调整阶段 第一阶段 在奴隶制社会和封建社会 诸法不分，刑、民合一 第二阶段 封建社会末期和自由资本主义阶段 民商法主导模式 第三阶段 当代社会 民商法、经济法主导，环境法、劳动法、社会保障法等辅助模式 考点二：调整社会主义市场经济的法律体系环境法、社 经济法的调整对象 具体内容 经济管理关系 国家作为社会管理者运用一系列手段在对宏观经济进行调控过程中 市场管理关系 国家在市场管理过程中所形成的一种社会关系组织管理性的流转和协作关系 其一，国家通过政府机构或设立企 第三十三章 物权法律制度 考点一：物权的特征 （4）物权的客体一般为物物权具有追及效力和优先效力 考点二：物权法的基本原则 基本原则 具体内容 物权法定原则物权的种类、内容、效力、得丧变更及其保护的方法均源自法律的直接一物一权原则①一个特定的标的物上只有一个所有权。物权公示原则“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律 2.耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权； 3.抵押权； 1.预告登记是指为保全一项请求权而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的，是 2.转移登记是不动产权利转让行为，变更登记则不是。 3.转移登记一般应依法缴纳相关契税所得税等，变更登记不需缴纳税款。 4.转移登记：物权权利发生转移。 5.注销登记。 6.更正登记或异议登记：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效，异议登记不当造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 7.查封登记。 考点四：物权的种类物权的权利人行使权利的范围不同自物权 他物权 用益物权担保物权从设立目的的角度用益物权物权有无从属性主物权从物权物权的发生是否基于当事人的物权之存续有无期限有期限物权无期限物权所有权的概念和法律特征 概念所有权的法律特征所有权的取得与消灭 所有权的取得 国有化和没收 其他直接根据法律规定确定所有权的归属 先占、添附（混合、附合、加工）、发现埋藏物隐藏物、拾得遗失物、善意取得 继受取得 通过一定的法律行为或基于法定的事实从原所有人处取得②因事实而取得所有权。例如继承遗产③合作经济组织的成员通过合股集资的方式形成新的所有权形式。 【所有权取得方式的其他考点】 1.孳息：指由原物所产生的收益。分为： （1）天然孳息：因物的自然属性而获得的收益。天然孳息由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得，当事人另有约定的，按照约定。 （2）法定孳息：因法律关系所获得的收益。如存款取得的利息，出租人根据租赁合同收取的租金。法定孳息按约定取得，没有约定或约定不明确的，按交易习惯取得。 2.先占：民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。 先占应具备的要件：标的须为无主物、标的须为动产；行为人须以所有的意思占有无主物。 3.善意取得：指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该所有权的消灭 具体含义 所有权的相对消灭 因物权主体的原因而消 所有权的绝对消灭 因所有权客体的原因而消灭 考点七：共有1.按份共有指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财。应有部分的确定如果根据两种方法不能确定应有部分的比例时，则应推定为各共有人的应有部分均分比例享有一定部分的用益权。按《物权法》规定，处分按共有的不动产或者动产以及及对共有不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之 2.共同共有 共有人不能对共同共有财产确定份额；共同共有财产的处分应经全体共的同意，但共有人之间另有约定的除外。业主的建筑物区分所有权 业主的建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有 业主不得以放弃权利为由不履行义务。业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让。 考点八：用益物权的和法律特征 权利人对他人所有的财产依法享有的占有、使用和收益的权利。 用益物权是具有独立性的他 土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、典权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权。 1.建设用地使用权：设立建设用地使用权可以采取出让或者划拨等方式；工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。划拨土地没有期限的限制。《物权法》规定：“严格限制以划拨方式设立建设用地使用权”。 2.土地承包经营权：承包经营