北京黄土岗目全案代理招标文件20100122.docVIP

北京市丰台区黄土岗居住项目 全案代理 招标文件 中铁房地产集团有限公司 2010年1月 目 录 投标邀请函 投标人须知 投标书、授权书、投标书附表格式 技术方案要求 投标报价 附 篇 项目有关资料 第 1 篇 投标邀请函 ： 1、中铁房地产集团有限公司已取得北京市丰台区黄土岗居住项目用地国有建设用地使用权。项目业主中铁房地产集团有限公司现决定对该项目全案代理进行邀请招标，兹邀请贵单位参与本项目的投标。 2、本次招标的主要内容：北京市丰台区黄土岗居住项目的全案策划及销售代理。 3、北京市丰台区黄土岗居住项目宗地规划条件： 用地性质： 居住用地 总建设用地面积： 99048.13平方米 地上建筑面积： 247620.33平方米 容积率： 2.5 宗地中将配建6万平方米建筑规模的“公共租赁住房”和6万平方米建筑规模的“限价商品住房”。 4、请贵单位持企业营业执照副本、单位介绍信和经办人身份证（以上所有证件均要求原件，同时递交一套盖鲜章复印件）于 2010 年1月23日 5、招标人将于2010年1月23日 6、递交投标文件的截止时间为 2010年2月8日8时30分,投标文件必须在上述时间之前送达中铁房地产集团 7、如果贵单位不准备参与投标，亦请尽快通知我们，谢谢合作。 招 标 人： 中铁房地产集团有限公司 招标人地址： 北京市石景山区阜石路166号泽洋大厦1603室 邮 编： 100043 电 话： （010 传 真： （010 联 系 人： 许 嘉 项目公司联系人： 王建永 电 话：159 1060 1693 第 2 篇 投标人须知 一、总 则 1.招标范围 1.1 本项目业主（中铁房地产集团有限公司）愿意接受为完成北京市丰台区黄土岗居住项目全案代理（包括全案策划、推广及销售代理）所提交的投标文件。 1.2 项目说明列于投标人须知正文之后附件1。 1.3 本项目全案代理预计进度安排： 序号 时间 进度安排 1 2010年1月-2月 完成项目策划 2 2010年2月－6月 配合项目设计单位开展设计工作 3 2010年3月－4月 销售团队组建与进驻 4 2010年4月－10月 销售准备 5 2010年10月-2011年12月 销售 6 2011 完成95％的楼盘销售 注：以上进度安排仅供投标人参考。 2.语言和计量单位 2.1 投标语言：中文。 2.2 计量单位：除在招标文件的技术规范及要求中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。 2.3 投标货币：投标人的报价一律用人民币币种填报，招标人不接受任何非人民币币种的投标报价。投标报价和中标后的项目价款均以人民币结算和支付。 3.投标人的合格条件 3.1有五年以上的房地产项目整体销售策划经验，熟悉北京房地产市场运作规律。 3.2能为招标人成立专门的组织机构，人员组织架构固定、清晰、合理，在本项目任职的主要人员至少五年以上销售策划的从业经验。 3.3投标人只能独立投标，不能以联合体形式参加投标。 3.4本项目不允许分包或转包。 3.5投标人必须对全案代理的所有内容投标，只对全案代理（包括全案策划、推广及销售代理）中某部分内容投标者将不予考虑。 3.6每个投标人只能提交一份投标文件。 4.投标费用 4.1投标人在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标人自负。 5.现场考察 5.1招标人将在2010年1月23日9时的标前会议后，统一组织投标人对现场及其周围环境进行一次考察，以便使投标人自行查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必需的一切资料。投标人应自备交通工具参与现场考察 5.2现场考察前，招标人（或其委托的单位或个人）将介绍项目的基本情况，以帮助投标人了解现场情况，利于编标。 5.3 在现场考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。 5.4现场考察期间的交通、食宿由投标人自行安排，费用自理。 5.5 如果投标人认为需要再次进入现场考察，招标人将予支持，费用由投标人自理。 6.标前会议 6.1投标人应在2010年1月23日9时，派代表出席招标人召开的标前会议。 6.2标前会议的目的，是澄清并解答投标人可能提出的涉及投标和合同方面的任何问题。 6.3投标人应在标前会议召开以前，以书面的形式将要求答复的问题提交招标人，招标人将在会上就此作出澄清和解答，会后，招标人将其书面答复和澄清的内容以编号的补遗书形式发给所有已购买招标文件的投标人。投标人在收到书面答复（补遗书）后，应在24小时内（以发出时间为准）以传真