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房地产买卖合同 （预售） 卖方： 注册地址： 邮政编码： 电话： 　　法定代表人： 买方： 国籍： □身份证/□护照/□其他证件号码： 电话： 通讯地址： 邮政编码： 买方： 国籍： □身份证/□护照/□其他证件号码： 电话： 通讯地址： 邮政编码： 所占份额： 公司或机构名称： 注册地址： 邮政编码： 法定代表人： 国籍： □身份证/□护照/□其他证件号码： 电话： 委托代理人： 国籍： □身份证/□护照/□其他证件号码： 电话： 通讯地址： 邮政编码： 第一条　［订约依据与基础］ 本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。 第三条　［标的房地产情况］ 本合同规定房地产项目中的第 栋 单元 层 号房（房号以附图中楼层平面图为准、层号以附图中立面图为准），是为本合同标的房地产（以下称本房地产）。其用途为□公寓/□住宅/□别墅 ，建筑面积（面积以所附测绘报告为准） 平方米，其中：套内建筑面积 平方米。 具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及分户平面图。 第四条　［共有部位和其它共用设施设备权益］ 本房地产转让时，卖方对建筑物内的共有部位和建筑区划内其它共用设施设备所拥有的共有和共同管理的权利同时转让。 本合同所称共有部位和其它共用设施设备，是指建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分以外的共有部分，包括： 1.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分； 2.通道、楼梯等公共通行部分； 3.消防、公共照明等附属设施、设备； 4.避难层、设备层或者设备间等结构部分； 5.其他既不属于建筑物专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施。 第五条　［计价方式和价款］ 买卖双方约定本房地产按下列第 种方式计算购房总价款： 壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币 元，总金额为人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写 元）。 贰、按套计算： 总金额为人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写 元）。 本合同中的购房总价款是指买方向卖方支付的全部购房款，不包括买卖行为产生的各类税费。 买卖双方约定本房地产按下列第 种方式计算购房总价款： 壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币 元，总金额为人民币 亿 仟 佰