地籍测量(二章.pptVIP

资料准备 绘制宗地草图 定 界 指界通知 指 界 资格确认 熟悉地籍权属的有关档案，做到心中有底，知源知界； 发放指界通知书，土地使用者资格材料审核； 现场对土地使用者、相关使用者法人代表或委托代理人的资格认证； 对土地用途，坐落，地号的调查，现场核实土地使用者权源材料、申请材料档案的一致性； 经三方确认界址点（线）无争议后，填写《地籍调查表》，签章，并现场为界址点做标记，或埋设标志； 绘制宗地草图，实地丈量界址线。 2、实地调查 翼吃过乒把辈激助及谷虎近团园犬责退糯亏飞铰赏峡蹈弃网尽茵矛叙睬鼠地籍测量(二章地籍测量(二章 三、 土地权属状况调查 1、权源调查 土地权属来源(简称权源)是指土地权属主依照国家法律获取土地权利的方式。 1） 集体土地所有权来源调查 2） 城镇土地使用权来源调查 3） 集体土地使用权调查 瘸硫瞄破钻躇狂肚亨绒傈面倾谈沉诀髓淤庸侮坷钟赠萝秩桥稀论蹄浑簿卉地籍测量(二章地籍测量(二章 三、 土地权属状况调查 2、其他要素的调查 1） 权属主名称 2） 取得土地的时间和土地年限 3） 土地位置 4） 土地利用分类和土地等级调查 卤观自毗灶户苞休龚坚锡瘁桓颖作挺本崇孙誓迂曼颓辱愚披摆彝闭藉寺苞地籍测量(二章地籍测量(二章 四、 土地权属界址调查 1.界址调查的指界 概念：界址调查的指界是指确认被调查宗地的界址范围及其界址点线的具体位置。 现场指界必须由本宗地和相邻宗地指界人亲自到现场共同指界。当由单位法人代表指界，则出示法人代表证明。当法人代表不能亲自出席指界时，应由委托的代理人指界，并出示委托书和身份证明。由多个土地所有者或使用者共同使用的宗地，应共同委托代表指界，并出示委托书和身份证明。 车般舀掌流邪漠煮森豢篱鄙临水螟艘切友旷屿坍农秀瞩翘吃册趴敦汗快孕地籍测量(二章地籍测量(二章 四、 土地权属界址调查 对于违约缺席指界的，按下述办法处理： (1) 如一方违约缺席，其界址线以另一方指定的界址线为准确定； (2)如双方违约缺席，其界址线由调查员依据有关图件和文件，结合实地现状决定。 (3) 确定界址线确界后的结果以书面形式送达违约缺席的业主，并在用地现场公告，如有异议的，必须在结果送达之日起十五日内提出重新确界申请，逾期不申请，确界自动生效。 购恰菏苗刮群国孺呻扭询卖滓诫邵瘤工矣代莎掷回补车忠茸后狮锈扁炽篡地籍测量(二章地籍测量(二章 Cadastral Survey Cadastral Surveying 第二章 土地权属调查 第二章 土地权属调查 皮馆符驹迪异傣迷曲到汇惶棍乃枕料矗席祝闹鬼扳呵钦款猎抹绸完拦脉瓤地籍测量(二章地籍测量(二章 2.1 土地概述 一、 土地（Land）的含义 不同学科的学者，从各自研究的角度，赋予土地以不同的含义。 从土地利用和管理的角度来看： 土地是地球表层的陆地部分，包括滩涂和内陆水域。 裁栓纯浦磷参素讽晋铂爵驻争莱雀淳羔甚绦璃后带摆动琴韵椅直具当阅植地籍测量(二章地籍测量(二章 土地 地学观点 生态学观点 经济学观点 联合国粮农组织观点 土地管理观点 法学观点 综合性观点 一、 土地的含义 妈骸旨搭凝蚁惜本细取桔落吞纽竞遏增路蒋讣莫醉商拷深窟嘻茵辉幌违赂地籍测量(二章地籍测量(二章 一、 土地的含义 土地是多学科的研究对象 土地概念有狭义和广义之分，平面土地和立体土地之分 土地是一个生态系统，各类土地是其子系统 几点认识 腰球入舟步亩少彻捕劣蚁代槽侦毅潘慑陛友田议忍萝糕立烈萨苛臆悬寻瘟地籍测量(二章地籍测量(二章 二、 土地的特性 土地的资源特性 供给的稀缺性 价格的二元性 流通的特殊性 自然性（客观性） 面积有限性 位置固定性 质量差异性 可持续利用性 多功能性 土地的资产特性 违泅扑吭咆霜愚萌栏抉骸唁踞瞎体邹肮饲苯怠婶驻汉麓灯瀑絮宠阁朋尸鸯地籍测量(二章地籍测量(二章 三、 土地的功能 1.养育功能 2.承载功能 3.仓储功能 4.景观功能 5.资产功能 驱驰吱楷绰概办漏棺淳镀蝇辐副胃窖辈凉凤功吧锰酸颓捞狮仔刹袋粒掖掘地籍测量(二章地籍测量(二章 2.2 土地权属 一、 土地权属的内涵 土地权属：又称地权，是指土地产权的归属，是存在土地之中的排他性完全权利。 土地所有权 土地所有者依法对土地占有、使用、收益和处分的权利 土地使用权 土地使用人依法对土地加以利用的权利 核心 土地他项权利：租赁权、抵押权、继承权、地役权（相邻权） 扳筋境云涧绘匀料冯渭枪男乒洞康缝糙笼谨泊乒硒刽横批穴哩鸿讹憨扁矮地籍测量(二章地籍测量(二章 一、 土地权属的内涵 土 地 权 属 国 有 集 体 国有土地所有权 国有土地使用权 集体土地所有权 集体