2014一建法规冲刺讲稿.ppt

2014年一建法规冲刺 刘老师 　　☆下列关于我国法律相关知识的表述，正确的是（ ）。 　　A．《建设工程质量管理条例》属于行政法规，由国务院制定 　　B．?安全生产许可证条例?与?北京市建筑市场管理条例?规定不一致的，适用?安全生产许可证条例? 　　C．《建筑法》由总理签署国务院令予以公布 　　D．根据法律效力排序，应为：宪法法律行政法规地方性法规部门规章 　　E．地方政府规章与部门规章规定不一致的，适用部门规章 　　【答案】AB 　　【解析】A，名称最后是“条例”，就只可能是“行政法规”或“地方性法规”。“地方性法规”开头有“省、自治区、市”的定语，例如“北京市”等。部门规章的名称一般称“规定”“办法”，但不得称“条例”。C，法律，由国家主席签署主席令予以公布。D，地方性法规与部门规章处于同一级别。E，由国务院裁决。 　　★下列关于我国法律相关知识的表述，正确的是（ ）。 　　A．行政规章是由国家最高行政机关制定的法律规范性文件 　　B．部门规章是由地方人民政府各行政部门制定的法律规范性文件 　　C．地方政府规章的效力低于法律、行政法规，高于同级地方性法规 　　D．地方性法规只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规 　　E．行政法规由总理签署国务院令予以公布 　　【答案】DE 　　【解析】A，行政法规。B，部门规章由地方人民政府制定。C，地方政府规章的效力低于同级地方性法规。E，由国务院裁决。 1Z301020建设工程法人制度 下列关于法人的说法中，正确的是（ ）p10-12 　　A．施工企业取得法人资格的时间为建设行政主管部门颁发资质证书之日 　　B．施工企业经项目经理签字的材料款，未能按时支付，材料供应商应以施工企业的法定代表人为被告提起诉讼 　　C．施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织，但建设单位可能是没有法人资格的其他组织 　　D．法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的自然人 　　【答案】C 【解析】A，工商行政管理机关核准登记；B，施工企业；D，“自然人”错。 1Z301030 建设工程代理制度 甲原系乙公司的采购员，长期负责乙公司与丙公司的货物采购业务。甲与乙公司解除劳动关系后仍以乙公司名义与丙公司订立了货物采购合同，丙公司对甲的工作变动毫不知情。后丙公司按照合同约定供货，乙公司以甲无权代理为由拒收。下列关于甲订立合同的行为及其后果的表述正确的是（ ）。p17 　　A.甲的行为系表见代理，应由乙公司承担该行为的法律后果 　　B.甲的行为系表见代理，应由甲与乙公司共同承担该行为的法律后果 　　C.甲的行为系无权代理，应由甲承担该行为的法律后果 　　D.甲的行为系无权代理，应由甲与乙公司共同承担该行为的法律后果 答案：A 1Z301040 建设工程物权制度 ★下列选项中，不属于用益物权的是（ ）。p19 A．抵押权 B．土地承包经营权 C．建设用地使用权 D．地役权 E.土地所有权 答案：AE（A属于担保物权） ★甲公司2003年获得了某处建设用地使用权，使用年限为40年，2005年甲以该地土地使用权向银行乙抵押贷款，2007年甲于该地修建了一处商业建筑，2009年甲公司破产 ，无力偿还乙所欠贷款，双方协议同意拍卖抵押财产清偿债务，（ ）是正确的。p21 A．该建筑物的所有权归甲公司 B．银行是建筑物的抵押权人 C．商业建筑的所有权应与建设用地使用权一并拍卖 D．拍卖的建设用地使用权有效期至2043年 E．乙对拍卖房屋及土地后所得价款有优先受偿权 答案：ACD 　　★关于不动产物权效力和不动产合同效力的说法，正确的是（ ）。p21 　　A．物权转让合同自办理物权登记时生效 　　B．未办理物权登记，不发生物权效力 　　C．合同生效当然发生物权效力 　　D．如果是地役权，地役权自地役权合同生效时设立 　　E．未办理物权登记不影响合同效力 　　【答案】BDE 【解析】物权效力与合同效力无关。一般情况下：（1）不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力，但地役权例外。）。（2）不动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）。思考：动产物权的设立。 　　☆某贷款合同，借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到县级林业主管部门办理抵押登记，贷款方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押合同（ ）。 A．在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效 B. 由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同 C. 自当事人双方签字盖章后即生效 D．借