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景观效果控制分享 ---------以龙湖为例经验解读 优质景观关键词：高度、品质、舍得、操心、细则、执行、折腾、 成本、精益求精 请大家先做一个选择题： A、一流设计+三流施工 B、三流设计+一流施工 ？ 目录 一、龙湖景观图片欣赏 二、龙湖景观架构职责 三、龙湖苗圃建设 四、龙湖景观样板点评制度 五、龙湖景观工程管理 一、龙湖部分景观图片欣赏 经典搭配浅析：大乔木----丛生朴树、香樟、香柚、榔榆、国槐、白桦、水杉等等；中乔木----白玉兰、紫玉兰等等；大灌木----桂花、 杨梅、石楠、樱花、紫叶李、石榴、琵琶、桃树、海棠、红枫、青枫、细叶紫薇等等；球类----红叶石楠、无刺枸骨、枸骨、海桐、红继木、金边黄杨、龙血树大叶黄杨、毛鹃球等等；地被----海桐、红继木、金边黄杨、星花、大叶黄杨、五色梅、草花、紫背竹芋、观叶类植物。 香柚景观效果：香柚封闭空间，枝条交叉形成天际线，色彩艳丽。 丛生乔木树形优美，中层鸡爪戚、红枫姿态飘逸，球类植物与落叶大灌木及自然丛生观叶植物巧妙搭配形成丰富的植物景观，以此打造五重景观七层绿化 丰富的景观植物造景效果：草花运用得体丰富，五重景观的经典案例，不论是层次还是色彩、空间等等均非常优美、舒服，视觉效果很棒。浅黄的水洗石与绿绿的草皮及周边植物搭配非常和谐、自然。 整洁、干净、清爽的水洗石路面是样板区的一大亮点，入口局部“收”与大开放空间的把握得体。 丛生香柚与紫荆搭配巧妙；优美的丛生朴树使景观与建筑结合起来，交辉相应；休闲座椅的软靠背、坐垫及桌上摆件饰物使花园充满人气、活气。 铁路废弃枕木做成销售通道，比较大胆新颖，缺点是夏季有沥青渗漏出来，可用假枕木代替。植物搭配非常丰富，此项目也是龙湖植物搭配经典项目。此项目也是湖植物搭配经典项目。 红枫、红叶石楠效果 情景化的小花园：狗窝、户外沙发、烧烤箱 户外沙发及靠垫、凉亭带布帘，给人予温馨的家的感受。 花架、木地板、吊篮、花镜植物、户外家俬、陶罐组成美丽的私家花园 开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物 开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物，丰富的树上饰物给开盘带来浓烈的节日气氛 二、龙湖景观架构职责 地区公司总经理 造价采购部 研发设计部 工程管理部 采购专员 招标中心 景观设计经理或设计师 景观工程经理或工程师 负责苗木采购 负责设计图纸 施工图前反馈意见 工程招标 参与样板点评 负责工程现场所有日常事务及技术问题 苗圃苗木清单拟定 苗圃苗木清单拟定 对最终效果负责 苗圃养护管理 苗圃苗木清单拟定 三、龙湖苗圃建设 龙湖苗圃建设先行制度 新发展城市新项目必定先建设苗圃 苗圃规模在300-500亩之间，老地区公司项目较多以后，具备苗圃管理 经验年后可拿1000亩以上苗圃。 设计和招标初步拟定甲供苗木清单，开工后，根据进度情况分区、分批号苗， 由甲方景观工程师和施工单位一起到苗圃选苗标记，并出具出库单。 龙湖苗圃图片苗圃储备苗木必须是全冠苗 四、龙湖景观样板点评制度 龙湖样板带路原则包括工程类所有专业必须先做样板，点评后才大面积铺开施工，需要做点评PPT并上线。 样板带路是指在现场按照图纸先做一个具备代表性的标准段（非局部打样），包括硬质景观和绿化苗木种植，也可分开前后多次点评，点评次数取决于现场把控效果的能力和项目进度。效果非常好的可点评2-3次即可。 种植设计攻略： “大尺度地形通过入口、售楼处、样板间关键点控制园区标高，也是整个景观团队与设计师共同合作的结晶。” 五、龙湖景观工程管理 龙湖地产工程管理六大核心原则： 1、注意依据能则。任何工作必须注重相关依据，法律法规、技术标准、强制性文件设计图说、规章制度、合同、原则等。 2、样板带路原则。产品必须与样板互相验证，作为超越同行的重要举措。 3、成本倒推原则。所有活动，日常管理动作均以项目目标位核心，分析、控制、验证。 4、三七原则。70%的问题应该在所在团队内自己解决，30%的问题可以向上级组织提交但必须附解决建议。 5、客户原则。以合理的成本为