06第六章全解.ppt

第六章 居住区公共建筑群规划布置 配置合理的公共服务设施，是规划结构重要的内容之一。公共服务设施的便捷程度直接影响居民的生活。 存在需要和可能这个问题。对居民：公共服务设施越齐全、越完善越好；对经营：能否经营、能否生存、有无必要、有无效益、需有市场等支持。 国家对居住区的公建配置有明确的配套指标。 一．居住区公共建筑的分类和内容 分两个方面：一是根据公共建筑的使用性质分类；二是根据居民对公共建筑使用的频繁程度进行分类。 （一）按使用性质分类内容： 按使用性质分类,也被称为按系统分类。俗称按“条条”分类。共分八类。 １．教育系统－－包括托儿所、幼儿园、中学、小学； ２．医疗卫生系统－－包括医院、门诊所、卫生站等； ３．商业、服务业系统－－包括粮店、副食品店、菜场、百货、服装、杂品、棉布、鞋帽、家具、五金交电、眼镜、钟表、书店、药房、饭店、饮食店、食堂、理发、浴室、照相、洗染、缝纫、综合修理、服务站、集贸市场、自行车存放处等等； ４．文娱、体育系统－－包括影剧院、俱乐部、图书馆、游泳池、体育场、少年之家、青少年活动站、老年和退休工人活动室等； ５．金融邮电系统－－包括银行、储蓄所、邮电局、邮政所等； ６．行政公用系统－－包括商业管理、街道办事处、居民委员会、派出所、房管所、粮管所等； ７．市政公用系统－－包括公共厕所、变电所、消防站、垃圾站、煤气调压站等； ８．其它－－包括街道第三产业等。 城市公共设施分类与居住区分类不同。 附：城市公共设施分类（Ｐ１４０－１５０） （一）．按使用性质分类 １．行政办公；２．商业金融；３．文化娱乐；４．体育；５．医疗卫生；６．大专院校科研设计；７．文物古迹；８．其它：宗教场所、福利院等。 （二）．按公共设施的服务范围和居民使用的频率分类 １．市级；２居住区级；３小区级．（需说明的是：并不是所有的公共服务设施需要分级。） （三）．按公共设施管理归属系统分类 为了便于公共设施规划方案的实施，有时按各项公共设施所属主管部门来划分类别。如：商业与服务业有的合属一个部门，有的由二个部门分别管理。 （二）按公共建筑的使用频繁程度分类内容 由于使用频繁程度不同的公共建筑在本身的规模大小上不同，并与所在居住区的规模有关，因此，也被称为按规模大小分类。 １．居民每日或经常使用的公共建筑： 如：综合商店、菜场、粮店、油酱店、理发点、点心店、小商店、居民食堂、卫生站、托儿所、幼儿园、服务站、居委会、青少年活动站、老年退休工人活动室、自行车存车处、中学、小学等； ２．居民必要的非经常使用的公共建筑： 如：百货、食品、服装、布料、鞋帽、家具、交电、五金、眼镜、照相、钟表、药房、洗染、邮电、银行、医院、街道办事处、粮管所、派出所、房管所、影剧院、俱乐部、图书馆等。 二．公共建筑定额指标的确定和计算 公共建筑的定额指标不是固定不变的，不是国家规定的标准要完全执行的。这不仅是在时间上不同，也同时由于我国地大人多，各地差异较大等原因。因此，确定公共建筑的定额指标需要根据自己城市的实际和发展情况来定。 公共建筑的定额指标是城市规划一系列定额指标中的重要指标。 （一）确定公共建筑定额指标的因素 １．根据调查研究，符合城市居民的实际生活情况 调查研究的方法是城市规划的重要手段。每一个城市都会有不同于其它城市地方，并且，随着城市的发展，情况也会发生变化。 ２．符合城市居民的经济条件和消费水平 在城市生活方式一章中，我们讨论过城市居民消费生活生活方式。消费水平是影响消费生活方式的重要方面。 ．吃、穿、用、住、行．．．等的消费比例关系，恩格尔系数的高低反映了就是一个重要的方面。 ．消费的引导，住房消费的引导，汽车消费的引导等．．． ３．符合各地居民不同生活习惯的要求 生活方式有趋同的现象，文化交流。但中国地大人多，显然有不同的差异。 ４．与国家政策相协调 城市规划是与国家政策密切相关的学科。国家的改革开放政策就是影响城市最大的政策。 ５．与城市的性质、规模及布局特点有关 城市规模越大，公共服务设施越齐全，专业分工越细；地区中心城市、省会城市的公建设施要多于一般城市；旅游城市的旅游服务设施相对较多；带形城市的布局较分散，公共服务设施的配套应提高。等。 ６．与社会生活的组织方式、社会文化程度等其它因素有关 如：净配菜服务社；家政服务社；超级市场、购物中心、量贩店、廉价商店、等等。 （二）公共建筑定额指标的计算 公共建筑定额指标包括建筑面积和用地面积二个方面。 公共建筑定额指标的计算方法一般有两种