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绿地青浦——上达河 用地测算 地块靠近于绕城高速与沪渝高速交叉处，远离市区 宏观区位解读 30KM 基地 赵巷 上海虹桥 徐家汇 上海南站 上海站 青浦政府 20KM 42KM 高速赵巷出口 高速赵巷出口 地块靠近于绕城高速与沪渝高速交叉处，远离市区 宏观区位解读 基地 夏雨幼儿园 青浦政府 青浦高中 毓秀学校 宜达新居 公园 公园 青浦中心医院 工业 上达河 周边区位解读 地块周边成熟居住社区，周边环境良好，并有部分企业 佳乐苑 宜达新居 新城盛景 学校 上 达 河 各类企业 出版物流公司 汇 金 路 基地 周边区位解读 周边楼盘信息情况，以高低配为主，售价为14000-19000 佳乐苑 宜达新居 新城盛景 学校 上 达 河 高层+低层 容积率 1.8 均价18885元/平方米 高层+多层 均价14099元/平方米 小高层+多层 容积率 1.1 均价15414元/平方米 基地 青浦16A-19A地块 总平面图: 总地块 单位 总用地面积 55114.1 （㎡） 地上建筑面积 182568 （㎡） 其中 高层住宅 162171.728 （㎡） 物业用房 730.272 （㎡） 商业 17926 （㎡） 托老所，社区配套 1740 　 建筑密度 　 30% 　 绿地率 　 40% 　 总停车位 1595 　 　 商业停车位 180 　 　 社会停车位 145 　 住宅停车位 1270 （个） 　 住宅地上停车 127 （个） 住宅地下停车 1143 （个） 地下面积 　 40007.52 （㎡） 16A-02A 总平面图: 青浦16A-02A地块 单位 总用地面积 15515.9 （㎡） 地上建筑面积 38764 （㎡） 其中 高层住宅 30894.944 （㎡） 商业 7714 （㎡） 物业用房 155.056 　 容积率 　 2.498 　 建筑密度 　 39% 　 绿地率 　 35% 　 总停车位 355 （个） 其中 商业停车位 78 （个） 社会停车位 32 （个） 住宅停车位 245 （个） 　 住宅地上停车 24 （个） 住宅地下停车 220 （个） 地下面积 　 7711.2 （㎡） 17A-02A 总平面图: 青浦17A-02A地块 单位 总用地面积 21341.3 （㎡） 地上建筑面积 53434 （㎡） 其中 高层住宅 43008.264 （㎡） 商业 10212 （㎡） 物业用房 213.736 　 容积率 2.504 　 建筑密度 38% 　 绿地率 35% 　 总停车位 492 （个） 其中 商业停车位 102 （个） 社会停车位 45 （个） 住宅停车位 346 （个） 　 住宅地上停车 35 （个） 住宅地下停车 311 （个） 地下面积 　 10886.4 （㎡） 18A-01A 总平面图: 青浦18A-01A地块 单位 总用地面积 18256.9 （㎡） 地上建筑面积 40050 （㎡） 其中 高层住宅 39149.8 （㎡） 社区配套 740 （㎡） 　 物业用房 160.2 　 容积率 　 2.2 　 建筑密度 　 16% 　 绿地率 　 35% 　 总停车位 329 （个） 　 社会停车位 30 （个） 住宅停车位 300 （个） 　 住宅地上停车 30 （个） 住宅地下停车 270 （个） 地下面积 　 9434.88 （㎡） 19A-01A 总平面图: 青浦19A-01A地块 单位 总用地面积 25218.9 （㎡） 地上建筑面积 50320 （㎡） 其中 高层住宅 49118.72 （㎡） 托老所 1000 （㎡） 物业用房 201.28 　 容积率 　 1.995 　 建筑密度 　 17% 　 绿地率 　 35% 　 总停车位 418 （个） 　 社会停车位 38 （个） 住宅停车位 380 （个） 　 住宅地上停车 38 （个） 住宅地下停车 342 （个） 地下面积 　 11975.04 （㎡） 经济技术指标: 地块编号：16A-02A 用地面积：15515.9㎡ 总建筑面积：38764㎡ 容积率：2..498 建筑密度：39% 住宅停车位：245个 绿地率：35% 地块编号：18A-01A 用地面积：18256.9㎡ 总建筑面积：40050㎡ 容积率：2.20 建筑密度：16% 住宅停车位：300个 绿地率：35% 地块编号：17A-02A 用地面积：21341.3㎡ 总建筑面积：53434㎡ 容积率：2.504 建筑密度：38% 住宅停车位：346个 绿地率：35% 地块编号：19A-01A 用地面积：25218.9㎡ 总建筑面积：50320