沃尔玛选址市场分析[精选].pptVIP

商圈类型 由图可以看出沃尔玛毗邻骡马市步行街和钟楼商圈 人潮流动抽样调查表 沃尔玛选址分析 目 录 商圈类型 1 人潮流动抽样调查表 2 人口情况 3 4 5 最终店址确定 6 交通状况 门店分析,竞争情况 骡马市商圈 骡马市所在的东大街商业气氛浓烈，人口密集度高，日均人流量大，消费能力高，商业设施网点数目众多，已经形成规模，结构合理，配套设施完善，目前汇聚众多具有一定影响力的商业项目，诸多银行金融机构，上百家国内外名牌服装及数十家首饰专卖店等，一直被誉为西安第一商街。 与东大街相重直交汇的骡马市连接着钟楼、鼓楼、钟鼓楼广场、碑林历史博物馆等历史人文景观，承载着千年古城文化。 骡马市的周边环境，宾馆、金融机构、大型商场林立，像开元商城、世纪金花等大型商场环伺周边。在西安人眼中，骡马市是一个品牌，在西安乃至整个西北 商圈定义：商业区商圈 商业行为集中的地区，其特色为商圈大，流动人口多各种商店林立，繁华热闹.其消费习性具有快速、流行、娱乐、冲动消费的特色,而且消费金额比较高. 人口情况 一、对商圈的要求 1、在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到12--15万人 2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳 3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平 4、项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场 小组分析 交通分析 目前有45路、601路等20多条线路经过骡马市沃尔玛超市，除上下班高峰期有车流的缓滞外，车流量较多，交通较为发达方便。此外，随着私人轿车的越来越多，外出购物方便快捷，交通已不再是阻碍人们购物的因素。 竞争对手分析 目前拥有开元的超市区域、世纪金花的超市、南大街的华润万家超市，竞争非常激烈。 但沃尔玛城市中心、人流量大，以及附近几乎没有大型卖场，都是沃尔玛的优势，沃尔玛落户骡马市，就是因为其地处核心区，完全具备选址的文化和商业要素。 西安百盛、人人乐超市（解放路分店）、西安旅游大超市、世纪金花的超市、南大街的华润万家等超市 骡马市附近的超市 沃尔玛的内部布局 位于骡马市商业步行街的沃尔玛商场，占据了商业街兴正元广场地下一层，营业面积约为6000平方米。 沃尔玛的内部布局 通常消费者到超级市场购物顺序是这样进行的： 　　蔬菜水果——畜产水产类——冷冻食品类——调味品类——糖果饼干——饮料——速食品——面包牛奶——日用杂品。 骡马市的沃尔玛超市经营的商品主要划分为以下几个商品部： 第—、面包及果菜品部。这一部门常常是超市的高利润部门。由于顾客在购买面包时也会购买部分蔬菜水果，所以，面包和果菜品采用岛式陈列。 第二、肉食品部。购买肉食品是大多数顾客光顾超市的主要目的之一，所以它的肉食品沿着超级市场的内墙摆放，方便顾客一边浏览一边选购。 第三、冷冻食品部。冷冻食品土用冷柜进行陈列，它们的摆放可以靠近蔬菜，也放置在购物通道的最后段，这样冷冻食品解冻的时间就最短，给顾客的携带提供了一定的便利性。 第四、膨化食品部。膨化食品包括各种饼干、方便面等。这类食品存放时间较长，只要在保质期内都可以销售。它们多被摆放在超级市场卖场的中央，用落地式的货架陈列。具体布局以纵向为主，突出不同的品牌，满足顾客求新求异的偏好。 第五、饮料部。饮料与膨化食品有相似之处，但消费者更加注重饮料的品牌。饮料的摆放也以落地式货架为主，货位要紧靠膨化食品。 第六、奶制品部。超级市场中的顾客—般在其购买过程的最后阶段才购买容易变质的奶制品，它的奶制品摆放在蔬菜水果部的对面。 第七、日用品部。日用品包括洗涤用品、卫生用品和其他口用杂品，摆放在超级市场卖场的最后部分，采用落地式货架，以纵向陈列为主。 第八、服装部。沿墙摆放，与日用品部相邻。 第九、化妆品部。处于卖场中间位置，采用落地式货架，以纵向陈列为主。 其它如文具、烟酒之类的也采用采用落地式货架，方便顾客采购 最终店址确定 沃尔玛选址要求 5、核心商圈内（距项目1.5公里）无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳 二、对停车场的要求 1、至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位 2、必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位 3、如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车辆提供物流专用场地，40尺货柜车转弯半径18米 沃尔玛的选址原则 随着越来越多的店铺的开发，沃尔玛总结了一套自己的选址经验，并在新店的选址过程中认真遵循这些经验。 原则一：从连锁发展计划出发 　　 ??? 沃尔玛设立门店要从发展战略出发，通