(住房制度改革相关规定解读.docVIP

住房制度改革 3 1．如何制定和报批公有住房出售方案? 3 2. 如何制定和报批住房货币化分配方案？ 4 3、单位售房收入只能用于哪些用途？ 4 4什么是无房老职工 4 5什么是标准价 5 6哪些面积核定为职工住房面积 5 7什么是集资合作建房？集资建房核定为职工住房面积 6 8哪些面积不核定为职工住房面积 6 9成本价购房房价计算公式 7 10公有住宅楼房售价的调节系数 8 11职工丧偶或离异，购房时工龄如何计算 9 12住宅楼房的面积如何核定 10 13关于阳台、复式结构的阁楼、独立使用的平台的面积问题 10 14职工按公有住房租金标准承租或按房改成本价购买公有住房的建筑面积标准 11 15事业单位职工住房补贴面积标准如何确定 11 16如何进行超标处理 12 17职工及其配偶住房面积标准如何认定？一方职务或技术等级晋升后是否发放级差补贴 13 17职工及其配偶在不同产权单位申请承租或购买一套以上公有住房，如何进行超标处理 13 18职工同时承租或购买可售公有住房和不可售公有住房的，住房面积如何核定 13 19由两个以上家庭共同承租公有住房的住房面积如何核定 14 20、职工将自己承租或购买的公有住房变更为由子女 14 2l、职工1999年度(含)前已按房改成本价或标准价购买超标住房，如何处理? 15 22、公共维修基金的筹集标准? 15 23、什么是购房补贴资金? 15 24、购房补贴资金的来源? 16 25、住房补贴资金的发放方式? 16 26、购房补贴资金的发放顺序? 17 27、新职工住房补贴如何计发? 17 28、无房老职工住房补贴如何计发? 18 29、住房未达标职工住房补贴如何计发? 19 30、级差补贴如何计发? 19 31、基准补贴额每平方米建筑面积2000元是如何计算的? 20 32、已故职工购房补贴如何计发? 20 33、计发住房补贴期间去世的职工住房补贴如何处 ． 20 34、离退休人员一次性购房补贴的月均基本离退休费标准如何确定? 21 35、交由街道代发退休费人员的购房补贴如何发放? 21 36、职工离退休后异地安置的，是否发放住房补贴? 21 37、已购买公有住房的职工是否可以通过选择退房再享受住房补贴? 22 38、不可售公有住房包括哪些住房?职工承租不可售公有住房的，是否可以享受住房补贴? 22 39、试用期间的新职工月住房补贴如何发放? 22 40、无房职工读研究生(含硕士、博士)期间如何发放住房补贴? 23 41、离异前夫妻双方共同购买公有住房，离异后住房面积如何核定?未取得住房的一方，可否作为无房职工享受住房补贴? 23 42、离异前夫妻双方共同购买两套公有住房，离异时判决各自居住一套，离异后住房面积如何核定? 24 43、离异前夫妻双方共同承租公有住房，但系职工本人单位分配，离婚后住房判给对方，职工本人住房补贴如何计发? 24 44、离异前夫妻双方共同承租公有住房，但系对方单位分配，离婚后住房判给对方，职工本人住房补贴如何计发? 24 45、新职工和有房老职工结婚，婚后住房面积如何核定? 25 46、再婚前一方已购一套房改房，再婚配偶有住房尚未购买(或已经购买)，再婚后住房面积如何核定? 25 47、再婚前夫妻双方原各有住房，再婚后一方将现住房交出，又以双方工龄购买成本价住房，再婚后住房面积如何核定? 25 48、离异前夫妻双方拥有一套不可售军产房及一套房改房，离异后得到房改房的一方，住房补贴如何计发? 25 49、什么是中央在京单位已购公有住房? 25 50、什么是中央在京单位已购公房上市出售? 26 51、上市出售已购公房需要提交哪些要件? 26 52、职工应按什么程序上市交易? 26 53、哪些已购公房不能上市或不宜公开上市出售，如何处理? 27 54、已购公房上市出售土地出让金的缴纳主体和标准? 27 55、按标准价购买的公有住房如何上市出售? 27 56、公有住房上市出售后是否与原产权单位进行收益分成? 28 57、已购公房上市出售应缴纳哪些税费? 28 5 8、已购公房上市出售后，物业费、供暖费如何处理? 28 59、在京中央和国家机关职工经济适用住房有哪些供应渠道? 28 60、经济适用住房的基准价格如何构成? 29 61、职工购买经济适用房后，是否还能领取购房补贴？ 30 62、什么是在京中央国家机关旧有住房? 30 63、旧有住房的价格如何确定? 30 64、每套旧有住房的实际销售价格如何确定? 31 65、旧有住房的评估费用如何确定?由谁负担? 31 66、购买经济适用住房或旧有住房的职工，是否允许再次购买经济适用住房，是否还能领取购房补贴? 31 67、在经济适用住房配售中，需腾退的已购公房房源中有原产权不属于中央在京单位的住房，该如何处理，能否参加配售?