深圳出租屋综合责任保险介绍[精选].pptVIP

出租人综合保险推介 非水险事业部 2010-7 主要内容 销售背景 条款介绍 承保和理赔指引 销售指引 销售背景 深圳目前的房屋租赁面积超过二亿平方米,住宅出租屋总量二百六十六万套 网游冠军命丧深圳出租屋 深圳连日潮湿造成多起电击伤事故 宝安出租屋有一人触电死亡 条款介绍 《深圳市出租人综合保险》 出租人责任部分 出租人财产部分 通用部分 附加房屋租金损失保险 条款介绍 凡根据有关管理规定依法出租自有居住用房的自然人或法人均可成为本合同的被保险人。 条款介绍－出租人责任部分 保险责任（仅承保列明事故造成承租人或第三者的人身伤亡和财产损失） －火灾、爆炸 －电器、电线漏电（须有漏电和短路保护装置） －煤气泄漏（燃气具须符合国家标准） －建筑物主体结构遭破坏或倒塌 －出租屋附属物因意外事故倒塌、脱落、坠落、爆裂 －保险人同意的与保险事故直接相关的诉讼费用等 条款介绍－出租人责任部分 典型除外责任 －未按规定办理出租登记或备案手续 －未经保险人同意变更出租屋使用性质 －被保险人及其家庭成员、寄居人、雇佣人员的人身伤亡和财产损失 －自然灾害 －承租人违法犯罪 －非被保险人提供的设施发生意外事故 条款介绍-出租人财产部分 条款介绍-出租人财产部分 典型除外责任 －工艺不善、施工质量问题； －自然损耗； －地震、海啸； －被保险人或承租人未按规范改动管道、房屋结构。 条款介绍-通用部分 保险期限：一年 家庭成员：指与被保险人共同生活并拥有共同财产的近亲属。 雇佣人员：是指同被保险人有实际雇佣关系，并由被保险人向其支付佣金的个人。 承租人：是指与被保险人签订租赁合同，租住本合同列明的保险地址内的房屋的单位或个人。 寄居人：无偿居住在被保险人处所内的，被保险人家庭成员及雇佣人员以外的个人。 第三者：是指保险人、被保险人及其家庭成员、寄居人、雇佣人员、承租人以外的其他方。 条款介绍-附加房屋租金损失保险 保险责任 －保险地址内的房屋因发生主险“出租人财产部分”列明的保险事故导致该房屋无法居住的，保险人对被保险人所遭受的在受损房屋合理恢复至可居住状态（不好于受损前的实际状态）前的实际租金损失负责赔偿。 承保和理赔指引 在公众责任险中 在联系电话中录入“出租屋”，以便于统计； 特别约定中录入： 1、本保单保险责任以《中国太平洋财产保险股份有限公司深圳市出租人综合保险条款》为准。 2、本保险财产总层数为*层，共****平方米 3、房屋利损部分赔偿期限为180天。 4、本楼一楼商铺不属本保单赔偿责任范围 5、 承保和理赔指引 －如被保险人未办理出租登记手续，则保单上需约定：鉴于出租人已与各承租人签署了房屋租赁合同，保险人认可该出租人作为本保单的被保险人。 核保人员对于有此约定的保单会与业务人员联系了解出租屋风险状况决定是否承保。 －如存在转租人的情况，则保单上需约定：出租人保 证已与转租人签订了房屋承包租赁合同且转租人已与 各承租人签署了房屋租赁合同，鉴于此，保险人认可 该出租人及转租人共同作为本保单的被保险人。 承保和理赔指引 出租人责任部分 －免赔：财产损失200元 －赔偿限额（可以灵活调整） 每次事故赔偿限额：人民币30万元整，其中财产损 失部分10万元；人身伤亡部分人民币20万元；每人 每次10万元； 累计赔偿限额：人民币50万元整； 法律费用另行计算，累计赔偿限额人民币5万元整 承保和理赔指引 出租人财产部分 －免赔：200元 －按照第一危险方式赔偿 －由于盗窃或入室抢劫造成的保险财产的损失，从公安机关立案之日起三个月后未能破案的，保险人负责赔偿。 承保和理赔指引 附加房屋租金损失保险 — 赔偿限额：3万元；每日赔偿限额150元；赔偿期限：6个月；免赔：7天。 －对于房屋面积特别大的，每日租金赔偿限额可适当上浮。 承保和理赔指引 费率：下述保费中每层面积建议在100平方米以内,如属于大型出租屋则应根据实际情况大幅增加保费) 5层（含）以下人民币650元； 5层以上7层（含）以下人民币800元； 7层以上每增加一层保费增加10％。 销售指引－卖点 一张保单覆盖第三者责任、房屋财产损失、房屋租金损失，实现出租人无忧 ； 投保简单，填写一份投保单； 保费低廉，800元拥有全面保障，对比单独投保三个险种节约资金近300元。 销售指引－对比同业优势 VS中华联合保险 －保费低廉 我司以层数定价：5层（含）以下人民币650 元，5层以上7层（含）以下人民币800元；7层 以上每增加一层保费增加10％； 中华联合以面积定价：低于500平米的，保费 680元；不足1000平米的，保费980元；如超 过1000平米的按照1000平米的整数倍数收取保 费，如1300平米的就收取980×2＝1960元。 销售指引