工程质量验收说明预览.doc

工程质量内部验收说明 为加强工程质量验收管理，交付出令业主满意的房产品，依据国家颁发的相关建筑安装工程质量验收规范及绿城集团对产品品质的要求，特制定《住宅验收记录表》和《商铺验收记录表》。 本表式旨在统一验收项目和验收方法，通过规范的检测要求，及时发现房产品中尚存的质量问题，落实整改；同时根据检查结果，积累质量信息，为今后的工程质量管理提供依据。 本表式适用于住宅及商铺交付前的内部验收，验收部门分别为工程部、销售部、物管处，验收同时需核实竣工验收记录，并检查整改落实情况。具体检验标准及方法如下： 一、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房墙面；商铺墙面 序号 验收项目 检验方法 交付质量要求 1 裂缝 观察：从上到下，远近结合，仔细查看，有裂缝处，用小锤轻击，查其是否空鼓 无裂缝；有少量细小裂缝或龟裂并无明显空鼓可不计 2 空鼓 在检查裂缝项目的基础上，用小锤沿墙面逐排轻击检查，尤其应注意踢脚线上方、墙角及插座、洞口周边墙面 无空鼓、脱层；空鼓面积小于0.02m2且无裂缝的可不计 3 阴阳角方正 观察 阴阳角基本方正、垂直 4 有无渗漏现象 观察是否有渗迹，手摸是否有潮湿感 无渗漏 5 有无明显污染、有无爆灰 观察 表面顺洁，无爆灰 6 墙面涂料是否脱粉 手摸检查 不脱粉 7 踢脚线 用小锤轻击检查踢脚线查看是否空鼓，观察上口线是否顺直，必要时用钢卷尺检查 上口线顺直