(工程估价教学大纲.docVIP

《工程估价》教学大纲 （适用于工程管理专业（房地产经营、物业管理方向） 一、基本部分 1、讲授内容 本课程阐述了工程估价的基本知识、费用结构、计价原理、以及工程计量的原理和方法。对工程建设各阶段使用的不同计价方法即投资估算、设计概算、施工图预算等进行了介绍。对承包商投标报价及应用计算机编制工程预算作了较详细的论述。 2、习题和习题课（内容） 每章之后都附有习题，学生应在课堂或课后进行思考和练习。一般在讲授新课内容前对上次作业的难点和共性问题做扼要讲解。 3、实验（内容） 现暂不做房地产估价实验 4、课程设计 要求编制出一个完整的一般土建工程单位工程施工图预算。具体内容包括：编制说明、工程造价取费表、工程预算书、工程量计算表、工料分析表。 二、选修或专题　 结合学生的学习兴趣安排若干次专题讲座或分组辅导，主要题目有： 1、工程建设过程与工程估价过程及其相应关系 2、施工图预算软件和工程量清单报价软件的应用 3、国内外建设工程造价的确定与控制 4、加入WTO后的政府估价管理探讨 三、教学大纲说明书 1、本课程在培养计划中所处的地位，课程教学目的和任务 《工程估价》为是工程管理专业的学生开设的学科基础课，是其它专业管理课的先导课。通过本课程的讲授，使学生了解工程估价的基础知识，掌握工程估价的基本原理和方法，具备工程估价的基本能力。 2、课程内容的基本要求、重点、难点、深度和广度 第一章 工程估价基础知识 ①基本内容： 工程建设及其产品 工程造价的概念及其计价特点 工程估价 ②基本要求： 了解工程建设的概念、程序、产品分类、主要内容及工程建设商品的特征，工程估价的作用，现代工程对估价师的素质要求；比较分析国内外工程造价管理的方式、工程估价的模式；明确我国工程造价管理改革的主要任务；掌握工程估价的概念、特点、内容、程序与估价原则。 ③重点和难点： 工程估价的概念、特点、内容、程序与估价原则，我国工程造价管理改革的主要任务。第二章 工程费用结构 ①基本内容： 我国建设工程投资构成 国际工程投标价格构成 建设安装工程费用定额 ②基本要求： 了解现场管理费和企业管理费的异同，工程类别的划分方法，我国建设工程投资构成，国际工程投标构成，建设安装工程费用构成，建筑安装工程费用定额的概念、分类、作用、特征及原则；掌握各类费用的计费标准、计算方法；现行建筑安装工程造价的计算程序；能熟悉查阅和使用预算定额手册。 ③重点和难点： 各类费用的计费标准、计算方法；现行建筑安装工程造价的计算程序。 第三章 工程建设定额原理 ①基本内容： 概述 时间研究 施工定额的编制原理 预算定额的编制原理 概算定额及概算指标的编制原理 ②基本要求： 了解工程建设定额的概念、分类及作用，施工定额、预算定额、概算定额的概念及作用；明确预算定额的编制依据、程序及原则；掌握工作时间分析的内容及方法，劳动定额、机械消耗定额、材料消耗定额、预算定额消耗量、概算定额的表达形式及确定方法。 ③重点和难点： 重点是预算定额的编制依据、程序及原则；工作时间分析的内容及方法，劳动定额、机械消耗定额、材料消耗定额、预算定额消耗量、概算定额的表达形式及确定方法；难点是时间研究方法、材料消耗定额的确定、综合预算定额确定及应用。 第四章 施工资源的价格原理 ①基本内容： 施工资源价格的概念及其价格水平的取定 人工单价的确定 机械台班单价的确定 材料单价的确定 ②基本要求：了解影响人工单价、机械台班单价、材料单价的概念、费用构成及影响因素；熟悉我国现行体制下的人工单价、机械台班单价、材料单价；掌握综合人工单价、机械租赁单价、实体性材料单价、周转性材料单价的确定。 ③重点和难点 重点是综合人工单价、机械租赁单价、实体性材料单价、周转性材料单价的确定；难点是机械租赁单价的确定。 第五章 工程计量 ①基本内容： 工程计量的基础知识 工程计量原理和方法 工程计量规则 国际建筑工程计算规则简介 工程量清单 ②基本要求： 了解工程计量的概念、工程计量对象的划分、与工程计量相关的因素，工程量计算依据、原理，简单了解国际建筑工程计算规则；明确工程量清单的编制要求，工程量计算注意事项；掌握建筑面积、建筑工程预算工程量计算规则及应用，工程量清单的编制。 ③重点和难点 重点是工程量清单的编制要求，工程量计算注意事项，建筑面积、建筑工程预算工程量计算规则及应用，工程量清单的编制；难点是建筑工程预算工程量计算规则及应用。 第六章 投资估算 ①本内容： 投资估算概述、 投资估算编制的内容及要求 投资估算的编制依据及编制方法 投资估算编制实例 ②基本要求 了解投资估算的概念、阶段划分、作用；明确投资估算编制的依据、内容及要求；掌握投资估算的编制方法及注意事项。 ③重点和难点 投资估算的编制方法及注意事项。 第七章 设计概