综合体电气施工图审查回复参考资料.doc

目录 第一章 各业态审图要点 1 第一节 超市 1 第一条 大型独立超市 1 第二条 大型非独立超市 1 第二节 百货 2 第一条 大型独立百货 2 第二条 普通卖场 2 第三节 影院 3 第四节 KTV 3 第五节 电玩 3 第六节 儿童娱乐 4 第七节 餐饮 4 第一条 大型餐饮酒楼 4 第二条 美食广场 4 第三条小型餐饮商铺 5 第四条 西式快餐 5 第八节 健身 5 第九节 步行街精品商铺及公共区域 6 第十节 商管办公用房及员工食堂、宿舍 6 第二章 施工图设计阶段公共区域及商户精装审图要点 6 第一节 施工图设计阶段审图 6 第二节 商户精装图纸审核 7 第一章 各业态审图要点 第一节 超市 第一条 大型独立超市 面积在15000㎡以上，一般设置在-1F或1F，独立为一层或一个分区。要求具备独立的水、电、暖系统。以家乐福、沃尔玛为例。 1、提供两路10KV电源，当任何一路工作电源失压时，另一路电源通过母联开关能够承担所有重要负荷供电。设置独立供配电系统，独立变电所、变压器（在变压器二次侧所有馈线回路均设置计量，通过智能仪表，作为能耗分析用），根据项目所在地供电部门要求，确定是否设置开闭所，低压配电电源只引到该区域竖井内，设置总配电箱，箱内只预留总隔离开关。 2、高压独立计量，应能单独向供电公司缴费。 3、负荷密度按150W/㎡计算。 4、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应和安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、控制管线的供应和安装。 5、属于超市的外租区（如有）供配电系统纳入超市供配电系统，并设置计量。 6、考虑设置发电机，主要为应急照明电源、冷冻区域提供负荷。 第二条 大型非独立超市 面积在5000~8000㎡的大型综合性超市，一般设置在-1F或1F，独立为一个分区。水、电、暖由大商业统一供给。大型综合性社区超市。 1、电源只引到该区域竖井内，设置总配电箱，箱内只预留总隔离开关，并加装计量电表。 2、大商业变电所供电，负荷密度按150W/㎡计算。 3、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应和安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、控制管线的供应和安装。 第二节 百货 第一条 大型独立百货 面积在20000㎡以上的独立百货，一般设置在地上1至3层，每层面积不小于5000㎡，独立为一个分区。要求具备独立的水、电、暖系统。 1、提供两路10KV电源，当任何一路工作电源失压时，另一路电源通过母联开关能够承担所有重要负荷供电。设置独立供配电系统，独立变电所、变压器（在变压器二次侧所有馈线回路均设置计量，通过智能仪表，作为能耗分析用），根据项目所在地供电部门要求，确定是否设置开闭所。低压配电电源只引到该区域竖井内，设置总配电箱，箱内只预留总隔离开关。 2、高压独立计量，应能单独向供电公司缴费。 3、负荷密度按150W/㎡计算。 4、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应和安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、控制管线的供应和安装。 第二条 普通卖场 面积在3000~6000㎡，一般单独为一层或一个分区，由众多小商户组成。水、电、暖由大商业统一供给，物业由商管公司统一管理。 1、该区域总电源引到该区域竖井内，并为该区域每个商铺设置电源回路，电源引到商铺区域内，在竖井配电箱加装计量电表。 2、大商业变电所供电，负荷密度按150W/㎡计算。 3、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应和安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、控制管线的供应和安装。 第三节 影院 属娱乐业态，面积在2000~4000㎡，设有普通影厅、IMAX影厅（根据地区不同设置一个）。一般设在顶层，要求自设独立空调系统。营业时间较大商业长，一般要求独立客梯及进出通道。 1、电源引到该区域竖井内，设置总配电箱，箱内只预留总隔离开关，并加装计量电表。商户确定时根据商户提供的平面布置引至指定位置。 2、大商业变电所供电，负荷密度按200W/㎡计算。 3、甲方完成变电所供应、安装，完成楼层及分区配电室配电箱设备及供电线路、桥架的供应和安装，完成消防系统设备、动力设备（结合给排水、暖通的要求）及配电、控制管线的供应和安装。 第四节 KTV 属娱乐业态，面积在2000~4000㎡，设置在3层或3层以下，一般与影院临近，设置在其他楼层时需做特殊设计。营业时间与影院相近，一般要求独立客梯及进出通道，可与影院合用。