《天津市住宅设计标准》解读(设计院部分)全解.pptVIP

* * * * * 7、住宅设施 7.1.6 开敞阳台、雨罩均应做有组织排水措施，开敞阳台排水与屋面排水应分别独立设置雨罩及开敞阳台应采取防水措施。原标准5.1.5 [要点说明] 本次修编将本条修改为“应采取防水措施”，主要是针对容易漏水的关键节点要求采取防水措施。无洗衣设备的封闭阳台没有防水措施要求，也不必做排水。如果开敞阳台排水管与屋面排水管相接，发生雨水管堵塞或大雨量时，可能会产生雨水溢流倒入阳台的情况，所以要求开敞阳台排水与屋面排水分开设置。 * 7、住宅设施 7.1.7 当阳台设有洗衣设备时应符合下列规定： 1、应设置专用给、排水管线及专用地漏，阳台楼、 地面均应做防水； 2 阳台应封闭，并应采取保温措施。 [要点说明] 当阳台设置洗衣机设备时，为方便使用要求设置专用给排水管线、接口和插座等，并要求设置专用地漏，减少溢水的可能。在这种情况下，阳台是用水较多的地方。如出现洗衣设备跑漏水现象，容易造成阳台漏水。所以，本条规定该类阳台楼地面应做防水。天津市为寒冷地区，应防止冬季将给排水管线冻裂，本条规定应封闭阳台，并应采取保温措施，防止以上现象的发生。 * 7、住宅设施 7.3 共用排气道 7.3.1 厨房与卫生间应分别设置出屋面的垂直共用排气道。 [要点说明] 我市的住宅大多数是集合式住宅，密度高、排气量大，采用共用竖向排气系统更有利于高空排放，减少污染。厨房水平排气时会污染墙体，且大量水平排气影响住宅效果。我市为寒冷地区，冬季一般不开窗换气，所以即使明卫生间也要求采用出屋面的垂直共用排气道，改善卫生间的空气品质。厨房和卫生间的烟气性质不同，合用排气道会互相串味。 * 7、住宅设施 另外，由于厨房和卫生间气体成分不同，分别设置也可避免互相混合产生的危险。 7.4 门窗 7.4.1 窗外无阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应设置防护设施。 [实施与检查] 1、窗台距楼面的高度明确为净高，如果紧贴墙面有高度低于或等于0.45m的可踏面时，窗台高度应从可踏面起算。 * 7、住宅设施 2、首层室内外地面标高差异如在正常状态，相当于窗外有阳台或平台，窗台可不受0.90米净高的限制，如为临空状态则要保证窗台或防护措施不低于0.90m净高。 应考虑地面装修尺寸，注意净高概念。 * 7、住宅设施 3、住宅共用部分的外窗窗台也应满足本条规定。 4、距楼地面0.45m以下的台面、横栏杆等容易造成 无意识攀登的可踏面，不应计入窗台净高。有效的防护高度应保证净高0.90m。 7.4.2 住宅北向的卧室、起居室（厅）不应设置凸窗，其他房间不宜设置凸窗。当设置凸窗，窗台距楼面净高低于0.90m时，应设置防护设施，防护高度从窗台面起算不应低于0.90m，并应贴窗设置。 * 7、住宅设施 [要点说明] 从节能的角度考虑，不宜设置凸窗。冬季北向房间的凸窗容易发生结露现象，因此本条提出住宅北向的卧室、起居室（厅）不应设置凸窗。 实态调查表明，当出现可开启窗扇执手超出一般成年人正常站立所能触及的范围，就会出现攀登至凸窗台面关闭窗扇的情况，容易发生坠落事故。所以本条规定凸窗防护高度从窗台面起算不应低于0.90m，并应贴窗设置。 * 7、住宅设施 7.4.7 各部位门洞的最小尺寸应符合表 7.4.7的规定。 [要点说明] 本次修编根据住宅实态调查数据将户门和起居室（厅）洞口宽度增大为1.00m。起居室（厅）面积较大，有较大家具，故门洞宽度最小尺寸增大为1.00m，与户（套）门洞口宽度一致。考虑卫生间当面积较小时，门过大会影响洁具或散热器等的布置，故门洞宽度最小尺寸为0.75m。阳台门同样考虑面积较小 * 7、住宅设施 时，门扇过大会影响洗衣机等设备的布置，采用了较小宽度门洞口尺寸。当条件允许时，卫生间门、阳台门宜采用0.80m洞口宽度，所有门洞口高度宜采用2.10m，方便使用。住宅各部位门洞的最小尺寸是根据使用要求的最低标准结合普通材料构造提出的，未考虑门的材料构造过厚或有特殊要求。 * 7、住宅设施 7.4.8 住宅建筑外窗开启扇不应外平开。 [要点说明] 外窗开启扇的层数限制？ 考虑到安全因素和便于擦窗，要求住宅建筑外窗开启扇不应外平开。如开启扇向内平开影响室内空间，可以采用长脚合页等五金，使开启扇开启180°，开启扇开启后平贴在固定扇上或平贴在墙上以及内倾等形式。 7.6 信报箱 7.6.1 新建住宅应每套配套设置信报箱。 原标准6.2.5有阐述 新标准做强条 * 7、住宅设施 [要点说明] 本条是强制性条文。目前天津市有些地区的住宅信报箱