4.建设程费用组成与测算.pptVIP

4 建设工程费用组成测算 4.1 建筑工程费用构成 4.1.1清单项目综合单价的费用构成 4.1 建筑工程费用构成 4.1.2建筑安装工程费用项目组成 4.1 建筑工程费用构成 （1）直接工程费 直接工程费＝人工费＋材料费＋施工机械使用费 人工费＝（工日消耗量×日工资单价） 材料费＝（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 施工机械使用费＝（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 4.1 建筑工程费用构成 （2）措施费 环境保护费＝直接工程费×环境保护费费率（%） 环境保护费费率（%）＝ 4.1 建筑工程费用构成 文明施工费＝直接工程费×文明施工费费率（%） 文明施工费费率（%）＝ 4.1 建筑工程费用构成 安全施工费＝直接工程费×安全施工费费率（%） 安全施工费费率（%）＝ 4.1 建筑工程费用构成 临时设施费＝（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临时设施所占比例（%）） 周转使用临建费= 4.1 建筑工程费用构成 一次性使用临建费= 临建面积×每平方米造价×[1－残值率（%）] ＋一次性拆除费 4.1 建筑工程费用构成 4.1 建筑工程费用构成 二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%） 二次搬运费费率（%）= 4.1 建筑工程费用构成 4.1 建筑工程费用构成 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 ①模板支架费=模板摊销量×模板价格+支拆、运输费 摊销量=一次使用量×（1+施工损耗）+[1+（周转次数－1）×补损率/周转次数－（1－补损率）50%/周转次数] ②租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费 4.1 建筑工程费用构成 脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费 4.1 建筑工程费用构成 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费 4.1 建筑工程费用构成 施工排水、降水费=排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费 4.1 建筑工程费用构成 ①以直接费作为计算基础 间接费=直接费合计×间接费费率（%） ②以人工费和机械费合计作为计算基础 间接费=人工费和机械费合计×间接费费率（%） ③以人工费作为计算基础 间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率（%） 4.1 建筑工程费用构成 间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%） ●以直接费作为计算基础 规费费率（%）= 4.1 建筑工程费用构成 ●以人工费和机械费合计作为计算基础 4.1 建筑工程费用构成 ③企业管理费费率的计算详4.3 例4.1.1 某工程项目的直接工程费为70万元，措施费为直接工程费的3.4%，间接费为直接费的5%；试计算该工程的间接费（按直接费取费）。 解：根据已知条件，可按公式计算直接费和间接费，将有关数据代入公式得： 措施费=直接工程费×措施费率（%） =70×3.4%=2.38（万元） 直接费=直接工程费＋措施费 =70＋2.38=72.38（万元） 间接费=直接费合计×间接费费率（%） =72.38×5%=3.619（万元） 4.1 建筑工程费用构成 3．利润 1）以直接费与间接费之和作为计算基础 利润=（直接费＋间接费）×利润率 2）以人工费和机械费之和作为计算基础 利润=（人工费＋机械费）×利润率 3）以人工费作为计算基础 利润=直接费中的人工费×利润率 4.1 建筑工程费用构成 4.税金 税金=不含税的工程造价×税率（%） 税率按照工程所在地分别是市区\县城、镇 \不在市区、县城、镇 三种情况: 4.1 建筑工程费用构成 4.2 建设工程费用测算 4.2.1管理费测算 管理费测算，主要体现在费率计算确定，一般可按下面三种情况处理： ●以直接费作为计算基础 管理费费率（%）= 4.2.1管理费测算 ●以人工费和机械费合计作为计算基础 4.2.1管理费测算 ●以人工费作为计算基础 4.2.2利润预测 4.2.3风险费用测算 4.3 建设工程费用定额 4.3.1建筑安装工程费用项目组成 建筑安装工程费由 直接费、间接费、利润和税金组成 直接费 间接费 利润和税金 说明 1、技术措施费是指能够套有用重庆市建设工程计价定额计算的措施项目费；组织措施费是指以费率形式计算的措施项目费。 2、本表措施费项目只列出各专业工程通用措施项目，各专业工程专用措施项目应根据各专业工程实际情况确定。 专业工程专用措施费 建筑安装工程费用内容 略 4.3.2建筑安装工程类别划分标准 1.建筑工程类别划分标准 2. 装饰工程类别划分标准 3. 工程类别划分标准说明 1