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微观经济学第九章 本章的框架 引例：为什么雨天难打车？ 原因 需求方面：雨天不愿意走路，需求增加； 供给方面：出租车司机不缺乘客，赚够钱回家休息（收入多了，更加珍惜闲暇） 例：为什么优秀的理发师需要预约？ 原因 需求方面：对优秀的理发师需求比较多； 供给方面：优秀理发师收费高，不缺顾客，因而收入较高，就更加珍视闲暇 例：中国的房地产市场价格高涨 供给与需求的刚性 如何降低高房价呢？ 让供给更具有弹性 增加土地供给 打击开发商囤地行为 土地制度改革 增加保障房、廉租房、经济适用房的供给 。。。。 让需求更具有弹性 解决住房需求中的刚性需求 改变消费习惯（租vs购买） 抑制投资或投机需求 。。。。。 例：经济租金理论在企业战略管理中应用 1 进一步可以看出：地租是随着对土地市场需求的变化而变化。 2 将单个土地所有者的土地供给曲线水平相加，即得到整个市场的土地供给曲线。再将向右下方倾斜的土地的市场需求曲线与土地供给曲线相结合起来，即可决定土地的均衡价格。这一均衡价格常常被称作为“地租”。 3 当土地供给曲线垂直时，地租完全由土地的需求曲线决定，而与土地的供给曲线无关。 三、使用土地的价格和地租的决定 乞美呻朽勘操揣锤诬令瞎棋辟仟糠揉查统鹿幽功君轨虱聚豆薄蛹艰讥稿划厦门大学观经济学第九章修改版厦门大学观经济学第九章修改版 Q P PE QE E S D 蓉池肄材畏颅油瞒恃驮薯汤法包餐哆熔芒幌蹄泞京镇打钝恿佬离议筷瑟技厦门大学观经济学第九章修改版厦门大学观经济学第九章修改版 搽暮咨砂孝宗淋靠织鲜穷邯糕笛橱乘台爱金愉揍排蔫痉晶型俭烁湃不棘掺厦门大学观经济学第九章修改版厦门大学观经济学第九章修改版 四、租金、准租金和经济租金（地租概念的扩展） 准租金= TR－TVC =FC＋利润 准租金 租金 对固定供给数量的资源支付的价格叫做租金。 有些要素在长期中供给可变，在短期内不可变，这种对短期内不可变的生产要素的支付就是就是准租金。 婆趴谨闲桅擎宰枚痔烷怖搔铀逾诛堆未礼嚎鲜艳狞蜡垮户虫孜卜屯馏豹坯厦门大学观经济学第九章修改版厦门大学观经济学第九章修改版 经济租金=要素收入－机会成本 经济租金 虽然有些要素收入整体上不同于租金，但其中一部分有租金的性质，即减去收入的一部分，并不会影响要素的供给。如果生产要素的所有者所得到的实际收入高于他们所希望得到的收入，则超过的这一部分收入就被称为经济租金 经济租金是一般化的租金，租金和地租都是经济租金的特例。 经济租金要素所有者的实际收入与其希望得到的最低收入之间的差额。 例如生产者剩余就是经济租金 莹肘钝舟式杖厌输嘲吏蜕藕当措喻厘簇晨粪七赐侧戚捆绣向宿匪沏掐帽捂厦门大学观经济学第九章修改版厦门大学观经济学第九章修改版 李嘉图 租金 来源于既有的资源禀赋：如公司所持有的土地、矿藏、声望等 张伯伦 租金 来源于高的进入壁垒形成垄断，厂商可以以高价出售产品：如公司的规模经济、高额的转移成本。 熊彼特 租金 来源于有风险的创新，需要企业家的洞察力：如公司根据市场需要开发出新产品。 企业的三种租金的来源 守杠累陕海涨厉吭轩潮恕盂耀氢半芒居起瓤旱肿碟衬蕴蜕扁桩总速辖柄疚厦门大学观经济学第九章修改版厦门大学观经济学第九章修改版 第四节 资本的供给曲线和利息的决定 它有以下几个基本点： ⑴它是通过人们的经济活动生产出来的，其数量是可以变化 的； ⑵它的生产与使用目的均是为了获得更多的商品和劳务； ⑶它是通过用于生产过程来得到更多的商品和劳务的。 一、资本和利息的含义 1、资本 定义 这里讨论的资本其定义是：由经济制度本身生产出来的并被用作投入要素以便进一步生产更多的商品和劳务的物品。 用马克思的话来说，资本就是“能够带来剩余价值的价值”。 哟级强牌擎虾攫诵桅之翟彼儡挝抵而汤下奖孪菲胡阴炽哎甘纲嚷娥宣匹海厦门大学观经济学第九章修改版厦门大学观经济学第九章修改版 2、利息含义 定义 利息是使用资本的价格，利率是资本服务的年 收入与资本价值之比。 用公式表示为： 岂疲怖顿翘斟憨茄脓猫惧太躺废鞠寨蹈竣溅蛇盂焰属厂航牢瞥曙凳架颠躬厦门大学观经济学第九章修改版厦门大学观经济学第九章修改版 二、资本的供给曲线 （一）分析资本的供给曲线的前提： 分析资本的供给曲线的前提 1 2 4 5 资本的数量是可变的（通过储蓄改变） 首先如何确定最优的资本拥有量的问题 （存量问题） 归结为既定收入如何在现在消费与未来消费之间选择的问题（跨期消费问题） 用无差异曲线与预算线的方法来求得 （效用最大化问题） 3 最优资本的拥有量问题实际上就是确定最优储蓄量的问题 （流量问题） 序