第二节是核重点.docVIP

第二节是考核重点，其次是第五节和第六节。第一节　工程造价计价依据概述　　本节学习要求：　　1.掌握工程定额的前两种分类和工程定额的特点　　2.清单计价与定额计价的关系　　主要考核点：　　定额分类；　　我国建筑产品计价发展的三个历程及各个阶段主要价格形式和表现特点；　　清单计价与定额计价的区别。　　工程造价计价依据包括：工程定额，人、材、机及设备单价，工程量清单，工程造价指数，工程量计算规则，以及政府主管部门发布的有关工程造价的经济法规、政策等。　　工程造价计价模式：工程定额计价和工程量清单计价两种计价模式并存。　　一、工程定额计价基本方法（熟悉）　　（一）工程定额体系　　1.工程定额的概念　　工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。　　2.定额的分类　　　　定额的分类图　　各种定额的相互联系可参见表2.1.1。　　表2.1.1各种定额间关系比较 　 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 对象 工序 分项工程 扩大的分项工程 整个建筑物或构筑物 独立的单项工程或完整的工程项目 用途 编制施工预算 编制施工图预算 编制扩大初步设计概算 编制初步设计概算 编制投资估算 项目划分 最细 细 较粗 粗 很粗 定额水平 平均先进 平均 平均 平均 平均 定额性质 生产性定额 计价性定额 　　（1）劳动消耗定额（人工定额、劳动定额）和机械消耗定额（机械台班定额）即可表现为时间定额，又可表现为产量定额，二者互为倒数。　　（2）材料消耗定额（材料定额），包括原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的数量标准。　　（3）施工定额是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。　　（4）概算指标的内容包括劳动、机械台班、材料定额三个基本部分，同时还列出了各结构分部的工程量及单位建筑工程（以体积计或面积计）的造价，是一种计价定额。　　（5）企业定额指在企业内部使用，是企业素质的一个标志。企业定额水平一般应高于国家现行定额。在工程量清单计价方式下，企业定额作为施工企业进行建设工程投标报价的计价依据。　　　　（二）工程定额的特点　　1.科学性　　一重含义是指工程定额和生产力发展水平相适应。另一重含义，是指工程定额管理在理论、方法和手段上适应现代科学技术和信息社会发展的需要。　　2.系统性：多种定额结合而成的有机整体，结构复杂、层次鲜明、目标明确。　　3.统一性：定额制定、颁布、执行及影响力是统一的。　　4.指导性：对工程造价的确定及企业定额的制定具有指导性。　　5.稳定性与时效性：静态和动态的统一，稳定是相对的，定额随生产力发展而发展。　　（三）工程定额计价的基本程序　　　　图2.1.1 工程造价定额计价程序示意　　编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。为统一口径，工程量的计算均按照统一的项目划分和工程量计算规则计算。概预算的单位价格的形成过程，就是依据概预算定额所确定的消耗量乘以定额单价或市场价，经过不同层次的计算达到量与价的最优结合过程。　　定额计价的基本公式：　　（1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价　　=人工费+材料费+施工机械使用费　　（2）单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费　　（3）单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金　　（4）单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费　　（5）建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+有关的其他费用+预备费　　二、工程量清单计价基本方法　　工程量清单计价方法是一种主要由市场定价的计价模式。　　（一）建设产品价格的市场化过程　　我国建筑产品价格市场化经历了“国家定价——国家指导价——国家调控价”三个阶段。定额计价就价格形成而言，介于国家定价和国家指导价之间。　　表　建筑产品价格市场化的三个阶段及其特点 发展阶段 定价主体 价格形式 价格形成的主要特征 国家定价 国家 概预算加签证（属国家计划价格形式） 属于国家定价的价格形式 国家指导价 国家和企业 预算包干价格形式（属国家计划价格形式）工程招标投标价格形式（属国家指导性价格） 计划控制性、国家指导性、竞争性 国家调控价 承发包双方 承发包双方协商自主形成 竞争形成、自发波动、自发调节 　　（二）工程量清单计价的基本方法与程序　　工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量清单项目设置的基础上，制定工程量清单计量规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得