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1 Z 1 0 3 0 0 0 建 设 工 程 估 价 1Z103040 建设工程项目设计概算 1Z103041 设计概算的内容和作用 1Z0103042 设计概算的编制依据、程序和步骤 设计概算的内容 设计概算的作用（6） 设计概算的编制依据（12） 设计概算编制的程序和步骤（图1Z103042） 单位工程概算 单项工程综合概算 建设工程项目总概算 单位建筑工程概算（6） 单位设备及安装工程概算（4） 表20-1 基本知识结构 贩亨羊闪捷茵赔葡瘤业釉桓窖哉易孺幕久栈滦揩棵臼辫丸谤盂瘦症究吱描1Z10040 一级建造师 建设工程估价1Z10040 一级建造师 建设工程估价 1Z103043设计概算的编制方法 单位工程概算的编制方法 （重点） 单项工程综合概算的编制方法（编制说明、综合概算表） 建设工程项目总概算的编制方法 单位建筑工程概算编制方法 单位设备及安装工程概算编制方法 总概算书的内容（设计概算文件的构成） 总概算表的编制办法（7个步骤） 概算定额法（步骤） 概算指标法（结构特征相同或有局部差异，算例） 类似工程预算法 设备购置费概算 设备安装工程概算 预算单价法 扩大单价法 概算指标法 爆焦匠漂谅央恩芋茂歇青阴蠕丽债啪溶椒撮涝佛糜象氓低鸯号仿菏邵限菇1Z10040 一级建造师 建设工程估价1Z10040 一级建造师 建设工程估价 1Z103044 设计概算的审查内容 设计概算审查的意义 设计概算审查的内容 设计概算审查的方法 编制依据（合法性、时效性、适用范围） 单位工程设计概算构成 综合概算和总概算 财政部对设计概算评审的要求 对比分析法 查询核实法 联合会审法 建筑工程概算 设备及安装工程概算 幸兑擒武秃藻毒村姑纤兼倍咙粥挫斡瘸秃铁孪太楚盟氟仅咳娱哀鸣迟施区1Z10040 一级建造师 建设工程估价1Z10040 一级建造师 建设工程估价 一、设计概算的内容和作用 设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制 额之内，如果超过必须修改设计或重新立项审批。 1.设计概算的内容 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算 和建设工程项目总概算三级。 拿待丘昂曰筒师威息降懒署愤翔荫眼寞矛酱疚蝇馁表廊俯修湍虐坦削补昆1Z10040 一级建造师 建设工程估价1Z10040 一级建造师 建设工程估价 （1）单位工程概算 对于一般工业与民用建筑工程而言，单位工程概算按其工 程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。 建筑工程概算包括：①土建工程概算、②给排水采暖工程 概算、③通风空调工程概算、④电气照明工程概算、⑤弱电工 程概算、⑥特殊构筑物工程概算等。 设备及安装工程概算包括：①机械设备及安装工程概算、 ②电器设备及安装工程概算、③热力设备及安装工程概算、④ 工器具及生产家具购置费概算等。 单位工程概算由直接费、间接费、利润和税金组成，其中 直接费是由分部、分项工程直接工程费的汇总加上措施费构成 的 连恃期韶神交学心好脐辈赢瓤括浪鳞烫饿掉邑恋绑卜捷燎梳腾肮挂痈氛凡1Z10040 一级建造师 建设工程估价1Z10040 一级建造师 建设工程估价 单选题 [2011年真题] 下列投资预算中，属于建筑单位工程 概算的是（ ）。 A.通风空调工程概算 B.机械设备及安装工程概算 C.电气设备及安装工程概算 D.工器具及生产家具购置费用概算 【答案：A】 棱泼增鼓狞斤丁衬祖伞戌元卖售字矿鳖侣他陀泛跺罕撤裂喝毡苦咸裕冠况1Z10040 一级建造师 建设工程估价1Z10040 一级建造师 建设工程估价 （2）单项工程综合概算 单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设 费用的文件，是由单项工程中的各单位工程概算汇总 编制而成的，是建设工程项目总概算的组成部分。 （3）建设工程项目总概算 是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、 交付使用所需的全部费用的文件，它是由各单项工程 综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、固定资 产投资方向调节税和建设期利息概算等汇总编制而成。 见教材195页图1Z103041-1 峭下棋蹋勃岩浅鸭仙肺近镇陵堑层徽庸峨挎算蟹绢今匙熔鬼刘瀑镊蚤段至1Z10040 一级建造师 建设工程估价1Z10040 一级建造师 建设工程估价 2.设计概算的作用 （1）设计概算是国家制定和控制建设投资的依据。对于使用政府资金的投资建设项目按照规定报请有关部门或单位批准初步设计及总概算，一经上级批准，总概算就是总造价的最高限额，不得有任意突破，如有突破须报原审批部门批准。 （2）设计概算是编制建设计