(祥云物流市场三期库房钢结构1.docVIP

祥云物流市场三期库房 改建承包合同 发包单位：陕西祥云物流有限公司（甲方） 承包单位：安宜建设集团有限公司（乙方） 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，现就本建设工程具体施工事项，为明确双方的权利和义务，经友好协商一致，达成如下合同条款： 第一条 工程概况、承包范围及执行标准 1.1.工程名称：祥云物流市场三期库房改建工程。 1.2.工程地址：西安市沣渭新区石化大道祥云物流市场三区。 1.3.承包范围：按库房施工图纸内容及图纸变更单位施工。 1.4.承包方式：包工包料，一次性包死，单价 元/㎡，面积约为：153780㎡，最后结算按实际施工建筑面积计算。计算依据执行陕西省2009年土建定额、2001安装定额及其配套文件。不计取：四项保险费、贷款利息、文明施工费用、劳保统筹。土建、安装人工费用按72.5元/工日，装饰按86.1元/工日进行结算，差价直接进入差价项目计取税金，不再计取其它任何费用。 1.5.技术要求及参数：按甲方工程图纸及变更通知施工。 第二条 付款方式 2.1.本合同分三个施工段每段约5万平米。本工程无预付款，由乙方全程垫资。 2.2.第一段库房工程完工后，甲方在一周内验收完并支付已完工程总造价的70%，第二段库房工程完工后，按第一段的付款方式支付第二段工程总造价的70%，并支付第一段工程总造价的25%，剩余5%作为保修金，第三段库房工程完工后，一次性支付第三段库房总造价的95%，留总价款5%作为保修金，同时支付第二段库房工程总造价的25%，留总价款5%作为保修金。 2.3.甲方开据正式验收通知单，且工程无重大问题产生一年后，一个月内退还质保金。 第三条 甲方权利和义务 3.1.负责协调各施工单位之间的关系与现场施工监督。 3.2.当乙方出现严重违章操作，野蛮施工，管理混乱等，安全、文明施工严重失控的情况下，甲方有权迫使停工，安所规定期限整改，知道接触质量安全隐患方可施工，否则乙方推出施工场地合同终止。 3.3.甲方负责协调政府部门的关系和协调周边村民的关系。 第四条 乙方权利和义务 4.1.乙方必须具有独立承担民事责任的法人，或其他出据其上级主管单位（法人单位）的委托书，以及其资质在授权委托书范围内进行施工的经济组织。 4.2.乙方必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，认真执行国家行业、企业、安全技术标准，必须配备专门的安全生产管理人员，明确责任，随时检查安全生产情况做好记录，必须接受甲方政府有关部门的安全生产检查。 4.3.乙方必须熟悉并能严格执行《建设工程施工现场管理规定》、《建设工程安全生产管理条例》及其他有关安全生产的法律、法规及各项标准规定。严格按图施工，确保工程质量符合设计方案及材料标准。 4.4.在施工过程中，服从甲方统一安排指挥。乙方在组织施工生产时，必须先落实安全技术措施。施工期间，乙方应指派专职人员负责工程项目的有关安全、防火工作、预防事故发生。 4.5.在施工现场入口处，必须树立危险作业安全禁告标牌，必须搭设防护栅栏等可靠有效安全设施和警示标志。所有参与施工的人员都必须经过入场前的安全教育和岗位安全操作规程教育。未经安全教育的不得进入施工现场。不得录用无身份证件的人员和未满十六岁的童工；特种作业人员必须执行持证上岗制度，并坚持现场检查验收制度，禁止非特种人员从事特种作业。 4.6.乙方必须按照规定为作业人员配发合格的劳动防护用品，凡进入施工现场的人员必须遵守各项安全生产管理制度，正确使用个人防护用品，正确佩戴安全帽，高处作业须系好安全带，禁止穿拖鞋、高跟鞋或赤脚赤膊，施工现场内严禁擅自使用易燃、易爆物品、禁止吸烟及酒后作业。 4.7.乙方在易发生火灾的区域动火时，应事前向甲方申请，经批准并同时采取有效的防范措施后方可施工。对施工现场的电气设施须采取有效的安全技术措施，特别是临时的电源和移动电气须按规定装设漏电保护装置。 4.8.从乙方施工开始至工程完工，乙方完全清场之前发生的任何不安全事故均由乙方承担全部责任，以甲方无关。由于工作失误致使甲方提供的场地、设备及其他物品毁损、灭失的，应赔偿甲方因此造成的全部损失。 4.9.因甲方原因导致工程不能正常进行或停工，甲方承担全部责任及费用，工期顺延。 第五条 合同工期6个月 5.1.本合同工期总日历天数为六个月。以甲方开出的进场通知书日期为准。 5.2.如遇以下情况，工期相应顺延： 5.2.1.发包方要求更改已确认的设计方案影响工程进度； 5.2.2.不可抗力因素如恶略天气（暴雨、高温、地震、塌方）无法施工及政府行政行为而延误工期； 5.2