【2017年整理】许豫宏教授创立“旅游地产开发顾问服务系统”破解旅游地产开发难题_(三).docxVIP

许豫宏教授创立“旅游地产开发顾问服务系统”破解旅游地产开发难题 “盛方旅游地产开发顾问”服务技术系统——是许豫宏教授带领盛方顾问团队根据客户实际需要进行旅游地产开发过程中单一难题或者旅游地产开发过程中系统问题进行菜单式有偿服务的创新业务。本服务体系自从去年试验成功并且进入商业性顾问合同服务以来，得到了客户的高度认可和市场欢迎。许豫宏教授按照客户邀请次序，坚持每一个月抽出专门时间连续出差到旅游地产开发企业的项目地进行“旅游地产开发顾问”服务工作，以解决全国区域旅游地产房企区域开发的实际工程的战略战术难题。通过“盛方旅游地产开发顾问”模式的技术服务程序，许豫宏教授及其盛方旅游地产顾问团队的技术实力与操盘经验，对难题、问题的把握准确与解决问题的能力受到甲方的高度认可。盛方咨询集团的旅游地产第三方顾问价值得到充分的展示与发挥。 开发顾问242铁岭市委——城市旅游产业的发展战略与技术路径以及首发项目如何展开 受铁岭市委市人民政府一把手吴野松书记的专程邀请，旅游经济学者、著名区域经济与城乡战略顾问导师、旅游产业与旅游地产规划专家许豫宏教授莅临铁岭，针对莲花湖湿地公园以及周边联动开发旅游地产项目进行专题顾问。许豫宏教授顾问的主要要点有铁岭新城历时多年，有很多的成功经验。但是现时代已经出现很多不合理的发展方式，为此党委一把手书记工程就是要书记亲自挂帅、亲自决策、亲自督导的“三亲自”，带动与龙头项目要以旅游精品景区作为首发、快速规划建设铁岭市首个高标准AAAA旅游景区、将传统城市湿地公园打造成为区域旅游精品项目，辐射与产业经济方面要规划开发旅游地产项目、旅游地产配套项目、旅游地产招商服务项目，城市互动与现代服务业要齐头并进、完善旅游文化体育农业养老多产业融合、并关注旅游产业与旅游地产的经济价值体现。 开发顾问241万年基业企业集团——旅游地产人才缺乏与企业转型难点问题探讨 受万年基业北京总部人力资源中心特别邀请，旅游经济学者、著名区域经济与城乡战略顾问导师、旅游产业与旅游地产规划专家许豫宏教授莅临洛阳北京万年基业企业集团，针对今年相继开工的唐山曹妃甸、宁波梅山湾国际度假岛项目、舟山国家实验区规模旅游地产项目进行人才技术方面的专题顾问。许豫宏教授顾问的核心观点有万年基业在城市综合体开发方面探索的经验与成就是不言而喻的，目前进军的旅游地产规划开发是国内前沿的发展路径，不仅仅是房地产企业的转型升级模式，更是在探索国家新政下房地产产业的新模式、新思路、新路径、新经济，不可小看其行业价值，更不可以小看其理论价值，经济价值就更不用说啦。为此建议有三个结合，实现招聘人才与培养人才的有机结合、实现旅游驱动项目与旅游地产项目同时规划建设、实现区域运营商与一二级联动开发的滚动开发。在人才战略方面要强化运营人才与工程技术人才的互补性、要强调公关人才与法规法律操作层面人才的重要性。另外邀请专家进行连续专业、理念、技术的培训计划也是关键和必要的因素。 开发顾问240海子洼旅游度假区——规划总评与招商系统构建原则与工具书的确立 受河北天保集团与恒旗建材实业的共同邀请，旅游经济学者、著名区域经济与城乡战略顾问导师、旅游产业与旅游地产规划专家许豫宏教授就河北省张北县海子洼国际旅游度假区开发建设进行专题顾问。许豫宏教授的顾问核心有针对海子洼国际旅游度假区来说，规模大到10平方公里，要实现成功开发难度很大。目前这个阶段在首期做好旅游地产驱动力项目运动公园项目的同时，关键是配比的旅游地产物业开发是胜算的关键，要同时开发旅游地产的物业比如花园洋房类比物业，注意规模与家居面积的适配，与此同时，要重点把招商引资的工作做出精彩，要和专业的公司联手进行招商，在招商时要吧资金渠道建设好、要把休闲业态规范好、要把招商工具谋划好、要把运营团队找寻好、要把专家技术组合好，以确保项目开发的首战必胜、后续跟进、运营成功、收益多元。 开发顾问239京西信成公司——燕黄宾馆升级改造旅游地产项目的规模与技术经济测算评估 受北京京西信成旅游投资有限公司的专程邀请，旅游经济学者、著名区域经济与城乡战略顾问导师、旅游产业与旅游地产规划专家许豫宏教授莅临北京市门头沟区，针对燕黄酒店综合体旅游地产项目进行专题顾问。许豫宏教授的顾问要点有26亩酒店功能与业态要重点解决度假物业、商业服务、商务会议、家庭避暑的开发产品，45亩周边土地要围绕整体旅游休闲服务配套进行产品布局、121有条件建设用地落实公寓式度假模式进行规划建设、1221亩周边林区和一般农田要实现点式开发以实现完整的控制整体区域作为旅游地产项目开发的战略储备资源。这种顾问结果既是项目开发的流程与技术，也是规模旅游地产项目开发的成功商业模式。 开发顾问238荣宝斋——产业辐射方向与旅游地产开发的融合点的选择与确立 受英商大华集团与荣宝斋文化公司的共同邀请，旅游经