北新物流方案..doc

第一章 编制说明及编制依据 第一节 编制说明 本《施工组织设计》作为指导施工的依据，编制时对工期目标、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案及措施、安全保证措施、文明施工、环境保护措施及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能作了充分考虑，突出其科学性及可行性。 第二节 编制依据 1.北新物流(深圳)中央配送中心1#楼施工招标文件 2.现行国家有关规范、规程及标准 3.广东省及深圳市有关文件和规定 4.工程特点、施工现场条件 5.我公司人员安排、技术力量、机械设备配备情况 6.我公司以往施工经验 7.我公司ISO9002质量保证体系的有关文件 8.本方案主要依据以下技术标准及验收规范： (1)土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83。 (2)地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83。 (3)砌体工程施工及验收规范GBJ50203-99。 (4)混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92。 (5)木结构工程施工及验收规范GBJ206-83。 (6)建筑地面工程施工及验收规范GBJ5029-95。 (7)给水排水构筑物施工及验收规范GBJ141-90。 (8)建筑防水工程技术规范GBJ15-19-97。 (9)地下防水工程施工及验收规范GBJ208-83。 (10)岩土工程勘察规范GB50021-94。 (11)地下工程防水技术规范GBJ108-87。 (12)预拌砼GB14902-94。 (13)普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92。 (14)普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92。 (15)普通混凝土配合比设计规程JGJ55-96。 (16)混凝土外加剂应用技术规程GBJ119-88。 (17)混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95。 (18)混凝土强度检验评定标准GBJ107-87。 (19)混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）。 (20)建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88。 (21)建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88。 (22)建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91。 (23)建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ308-88。 (24)工程测量规范GB50026-93。 (25)建筑变形测量规程JGJ/T8-97。 (26)屋面工程技术规范GB50207-94。 (27)采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82。 (28)通风与空调工程施工及验收规范GB50243-96。 (29)电气装置工程低压电器施工及验收规范GB50256-96。 (30)电气装置工程照明装置施工及验收规范GB50259-96。 第三节 适用范围和说明 本施工组织设计适用于北新物流(深圳)中央配送中心1#楼设计图纸所包含的建安工程项目和作为总承包单位对本工程其他分部分项工程的管理、配合工作。 本次招标项目的工程范围包括，但不限于： 1.土建基础工程； 2.土建主体工程； 3.土建装修工程； 4.给排水及消防工程； 5.电气安装工程； 6.环控(空调通风)安装工程等。 本次招标不包括的工程： 1.桩基工程； 2.部分二次装修等图纸未明确的项目。 第二章 工程概况 第一节 单位名称 1.建设单位:北新物流有限公司 2.设计单位:珠海艺蓁工程设计有限公司 3.质监单位: 4.监理单位: 5.投标单位:深圳市建业建筑工程有限公司 第二节 工程总体概况 本工程位于泥岗路、宝安路东南地段，总用地面积45338.1m2，总建筑面积51442m2，设为1#、2#楼；本次招标的1#楼总建筑面积21827.43m2，地上二层，地下一层，一层局部有夹层，首层层高8.3米，二层层高5.3米，建筑总高度19米；室内地坪标高±0.000，相当于测量标高16.300米；地下室为水泵房、发电机房、空调机房、变配电间、消防水池，一层为配送中心并设有设计中心、分检区、培训演示区、收银处、办公、服务台等，二层配送中心并设有空调机房、配电间等，夹层为空调机房、办公和培训；本大楼设电梯两部，自动人行坡道一部，楼梯九部；建筑分类为仓储丙类，耐火等级为二级，抗震设防裂度为七度。 第三节 建筑概况 一、砖石工程： 电梯井道