商场租赁合同..docVIP

商业运营管理有限公司 商 铺 租 赁 合 同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 证件号码： 联系地址： 联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》及国家其他相关法律、法规的规定，甲乙双方秉承着互惠互利、真诚合作的原则，经友好协商，现就位于沂水县莲旺街以西沂蒙山路以北交汇处的沂水恒隆商业广场商铺租赁事宜，达成本合同，具体内容如下： 第一条：商铺位置 甲方同意将 商业广场 号楼 商铺（以下简称“商铺”），建筑面积约 平方米租赁给乙方经营。 第二条：合同期限 本合同租赁期限共计三年，起始日为2013年 05 月 01日，终止日为 2016 年 05 月 01日。 本合同所称“租赁年度”，均系指租赁起始日起，向后推算，每满十二个月为一个租赁年度。 第三条：经营范围 3.1乙方承租的商铺须用于商业经营活动，经营类别：服装。品牌： 。 3.2乙方须向甲方提交有效的经营证件及商标注册证书和品牌授权或委托书，且经营类别不得超出乙方营业执照的经营范围。 3.3如乙方需要更换、增加、减少经营品类或品牌，或更改商号名称，不得更改本合同3.1条款中约定的经营类别及品牌。 第四条、租金、物业管理费及相关费用标准 4.1甲乙双方商定，三年租赁期租金共计 万元（大写： ），首年年租金 万元（大写： ），此后每年年租金 万元（大写： ）；乙方于签订本合同时支付定金 万元（大写： ），进场装修时定金转化为首年年租金，首年年租金不足部分由乙方一次性足额支付。 4.2租金支付方式：每年年租金以现金或转帐方式一次性足额支付，先付款，后使用。进场之日，乙方一次性足额支付首年年租金 万元（大写： ）于甲方。今后，租金按年度一次性足额支付，每年租金于上一租赁年度届满前30日支付下一年度租金 万元于甲方，依次类推。 甲方租金为净收入，相关租赁税费由乙方承担；租赁期内由租赁房屋发生的有关费用（物业费、水电费及相应公摊费、租赁登记费、治安联防费、城管费等等）均由乙方承担，并按期自行支付。 4.3甲乙双方商定，乙方于进场装修之日向甲方支付保证金 元（大写： ）；进场当日，付清首年租金。甲方收取租金和保证金后应向乙方开具收款凭证，甲方将商铺交付乙方使用。租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以冲抵合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 4.4甲乙双方商定，乙方按承租商铺建筑面积向甲方缴纳物业管理服务费。 租赁期间，甲方有权根据实际情况调整物业管理服务费和其他费用。如有调整，甲方应提前30日书面通知乙方。 4.5在撤店时未将商铺恢复原状，或拖欠甲方的各项费用，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。 4.6合同期内，该商铺的电费、水费及经营活动产生的一切费用均由乙方承担，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除，若由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若保证金不足5000元时，乙方须3日内补足。 乙方使用的水电费用，由甲方代收代交的，乙方在供水、供电部门规定的日期之前，向甲方付清，逾期不付，甲方有权对乙方采取停水停电措施，由此导致的一切损失均由乙方承担。若给甲方造成损失，乙方予以赔偿。 4.7乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按本合同约定租金总额的2‰，向乙方收取逾期交款违约金，并有权对乙方采取停水、停电、封门等相应的维权措施，由此导致的一切损失均由乙方自行承担。乙方累计拖欠租金超过15天的，甲方有权解除合同，收回商铺房，乙方仍应支付违约金，违约金直接从乙方所交保证金中予以扣除，乙方对此无异议。 第五条：商铺的交付、返还 5.1甲方最迟于 年 月 日，将上述房屋交付乙方。 甲方向乙方交付商铺的状态为甲方提供的现有物业条件，甲乙双方须共同确认装修前商铺设备的配置和性能，并签署附件1《商铺交接单》。 5.2在本合同终止的情况下，乙方应最迟于本合同终止之日起两日内将商铺内的乙方所有的一切物品撤离商铺；向甲方完整移交商铺及商铺内甲方所有的固定设备、装置以及附加设备，并保证设备、设施、装置处于良好、清洁和可再使用状态。 5.3在本合同终止，乙方交还商铺时，如甲方发现该商铺的装修、设备和设施与附件1《商铺交接单》所列不符，甲方有权从保证金中扣除乙方应赔偿给甲方的损失，乙方对此无异议。如保证金不足以补偿甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿差额。 5.4如乙方在本合同终止后，在约定时间