【2017年整理】重庆汉萱(奉节)中药材物流园区合同书..docVIP

重庆汉萱（奉节）中药材物流园区 合 同 书 甲方：奉节县扶贫开发办公室（以下简称甲方） 乙方：汉萱投资徐州有限公司（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》之规定，甲、乙方双方经平等协商，本着互惠互利双方共赢的目的，就甲、乙双方在重庆市奉节县建设中药材物流园区项目签订如下合同： 合作原则 1.1 甲乙双方坚持“平等互利、合法诚信、合作共赢、共同发展”的原则。 1.2 甲方制定专项政策与措施，确保双方投资目标顺利实现。 1.3 乙方确保按期投入运行，促进地方经济发展，扩大就业，带动农民增收致富。 第二条 投资项目及投资规模 2.1 项目名称：奉节中药材物流园区 2.2 项目规模和效益：本项目建成后可容纳中药材交易业户1000户，年交易额达20亿元人民币，预计可实现财税收入1.2亿元，可提供3000人以上就业岗位。 2.3 投资规模：本项目建设投资人民币7000万元以上。 2.4 项目建设期：项目第一期1年。 2.5 项目建设及项目投资方式：甲方将坐落在新县城的B区11栋经营用房以2000千万元押金租给乙方用于建设奉节临时中药材物流园区；乙方按临时中药材物流园区的建设要求，组织对该厂房摊位进行合理设计，其投资概算经甲、乙双方认可的有资质的机构审核后，由甲方出资50%，乙方出资50%共同兴建（包括2011年5月以前的前期宣传费）。 2.6 乙方按本合同约定依法完成注册之日起10日内，甲、乙双方共同设立奉节临时中药材物流园区建设资金专户，并将所需建设资金一次性转入该资金专户；奉节临时中药材物流市场建设资金专户由甲、乙双方共同管理。 2.7 乙方负责引进中药材经营者进驻奉节临时中药材物流园区经营。 奉节临时中药材物流园区营业额达到本合同第2.2款约定的规模和效益后，甲方可在新城开发区以每亩不高于50万元的价格出让150亩土地给乙方，用于建设高规格的奉节中药材物流园区；乙方取得该宗土地后，在建设奉节中药材物流园区项目上投资额必须达到人民币1亿元以上；乙方取得该宗土地后，只能用于建设中药材物流园区，不得改变该宗土地用途，更不得利用该宗土地从事房地产开发。如乙方擅自改变土地用途或其投资额未达到1亿元以上，甲方有权收回该宗土地。 2.8 新的奉节中药材物流园区建成后，甲方将乙方在B区11栋建设临时中药材物流市场的出资额及2000万元押金返还给乙方。 第三条 双方权利与义务 3.1 甲方的权利与义务 3.1.1 甲方负责为乙方安排交接甲方新城开发区B区11栋经营用房。现有土地、厂房所有权归甲方，使用权归乙方。 3.1.2 甲方保证经营场所水电路通讯排污管道的畅通，满足经营需要。涉及所有正常营业手续等由甲方负责协调尽快办理。 3.1.3 经营场所变迁。甲方以每亩不高于50万元地价出让150亩，乙方不再享受税收优惠政策。乙方现享受的2免3减半优惠政策未完时限在新市场开业后延续使用，除税收政策外同样享有奉节县招商优惠政策的待遇。 3.1.4 甲方协助一方办理各种经营手续，并免收县级财政地方留存部分的相关费用。 3.1.5 甲方提供建筑面积500平方米的房屋给乙方作为办公用房，乙方可免费使用至2013年10月止；期满后若需继续使用，由甲、乙双方另行协商。 3.1.6 甲方成立由县政府领导挂帅，有关部门参加的项目协调小组，协调解决项目运作中的矛盾，为企业创造良好的建设经营环境。 3.2 乙方的权利与义务 3.2.1 本合同签订后乙方于十五日内将押金2000万元打到甲方制定账户。 3.2.2 本合同签署后，乙方于2010年10月30日前，在甲方所在工商行政管理部门完成登记注册，且注册资金不得少于1000万元，并确保2011年5月开始正式营业。 3.2.3 乙方引进园区经营者必须符合奉节县关于园区经营范围和国家产业政策，服从奉节县关于中药材物流园区各项规定的要求。 3.2.4 乙方负责中药材经营区的建设、装修、公司的规建、招商引资。 3.2.5 乙方必须按照国家标准及规范管理、经营；去保产品质量安全，对质量事故负全部责任。 3.2.6 甲、乙双方资金到位的前提下，乙方负责两年内在奉节及周边地区扩种中药材二十万亩，并给予技术及资金支持，加强人员培训，提高药农生产水平，提高药农收入，培训药农5000人以上，创立全国知名品牌。 3.2.7 提高产品质量，争取药材原产地认证，打造奉节药材基地知名品牌。 第四条 优惠政策 县级收取的财政税收，前两年全额返还给乙方，后三年减半返还，其他优惠政策应享受奉节县招商引资优惠政策。以2009—2013年政府优惠政策为准。 违约责任 甲乙双方任何一方为范本合同约定的义务，应赔偿由此而给对方造成的直接经济损失。 第六条 本合同生效后，甲、乙双