(固定资产的性质总结.docVIP

固定资产的性质 固定资产是指企业拥有的，在经营活动中供企业长期使用，并保持原有物质形态的资产。 固定资产是同时具有以下特征的有形资产： 1、为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的； 2、使用年限超过一年； 3、?单位价值较高。 二、固定资产的分类 1．按经济用途分 生产经营用 非生产经营用 目的：了解固定资产结构的合理性 使用中：季节性、大修理、出租 2．按使用情况分 不需用: 未使用：改、扩建停用的 目的：了解利用情况 自有的 3.按所有权分类 经营性租入 租入的 融资性租入 目的:明确产权关系 生产经营用的 非生产经营用的 经济用途和使用情况 租出的(经营性) 综合分类 不需用的 未使用的 土地 融资租入的 三、 固定资产的计价 固定资产的计价基础 按原始价值计价 (具有客观性和可验证性) 原始价值亦称历史成本计价，是指企业购建某项固定资产达到可使用状态前所发生的一切合理必要的支出。 新购建固定资产的计价和计提折旧的依据。 2.重置价值计价 重置价值又称重置完全价值或现行重置成本,是指在当前的生产技术条件下,重新取得同样的固定资产所需要的全部支出。 适用对盘盈固定资产的计价。 按净值计价?(可反映新旧程度及占用资金情况) 固定资产净值也称折余