【2017年整理】阳光城集团储备力量高速稳健前行.docVIP

阳光城集团储备力量高速稳健前行 阳光城在保持高速增长的同时，更加注重稳健发展和“有质量的增长”。事实上，这也是阳光城一直以来追求的理想发展模式。阳光城在2013年报中提出了16字战略要诀：细分市场、精细运营、金融创新、应对变化。无论是金融创新还是应对变化，相比以前的发展思路，阳光城对行业有了更多应对性的、预见性的思考。 从如何跑得更快，到如何活得更好，阳光城已经从快跑转向稳跑的发展轨道。阳光城快而稳 2013有质量的增长 阳光城陈凯表示，“未来的市场有三个方向，细分市场、精细运营、金融创新，这三个做的好能活得更好。”阳光城通过2013年报表示，未来会更加专注细分市场，加大对养老、医疗、产业园、智能家居等业务的思考和探索；精细运营，持续提升管理效率；创新金融，寻求更加广泛的金融合作；同时阳光城积极应对大数据、互联网时代的来临，向“智慧地产”产业升级。 在阳光城规模增长的同时，公司的盈利能力也保持了稳步提升。阳光城年报显示，2013年，公司房地产主业毛利率为36.29%，接近于行业标杆房企的毛利率水平。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.26亿元，同比增近50%。 阳光城集团已有储备货值超1000亿。其中，大量土地储备于土地市场相对低谷期竞得，地块特点清晰、土地成本相对较低，这将有效支持阳光城未来的高速、稳健成长。据阳光城发布公告数据统计，2013年阳光城新增项目楼面均价3578元/平方米，而据CRIC2013年度销售TOP50数据计算，2013年度阳光城项目销售均价为11800元/平方米，两者之间的巨大差额给盈利预留出想象空间。 金融保险业营业税减免税政策解读 　　发布时间：2011年01月25日 信息来源：海安县地税局 字 体：【 HYPERLINK javascript:doZoom(16) 大 HYPERLINK javascript:doZoom(10.5) 中 HYPERLINK javascript:doZoom(9) 小】 　　访问次数： 621 ? 又到了一年一度的税收减免的备案、审批等资料集中上报期，为了更好的把握有关营业税的减免税政策，现将金融保险业的减免税政策进行汇总，以飨读者： ????一、法定免税项目有： ?1、按照《营业税暂行条例第8条》规定，农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治。其中农牧保险，是指为种植业、养殖业、牧业种植和饲养的动植物提供保险的业务 ? 2、《营业税暂行条例第8条》规定，境内保险机构为出口货物提供的保险产品。细则第22条规定，出口货物提供的保险产品，包括出口货物保险和出口信用保险。 　　二、具体规定： ? 1、人民银行贷款业务免税。人民银行对金融机构的贷款业务，不征收营业税。(国税发［1994］88号） 　2、金融机构往来业务不征税。下列金融机构往来业务暂不征收营业税： 　　①金融机构从事贴现、转贴业务取得的收入，不征收营业税。(财税字［1997］45号） ? ②金融企业联行、金融企业与人民银行及同业之间的资金往来业务取得的收入，包括购买金融机构发行债券取得的利息收入，不征收营业税。(财税字［1995］79号、财税［2000］15号） ? 3、出纳长款收入不征税。对金融机构的出纳长款收入，不征收营业税。(财税字［1997］45号） ?4、农业发展基金贷款利息收入免税。对国际农业发展基金贷款利息收入，应按《国际农业发展基金适用于贷款协议和担保协议的通则》规定，免征营业税和其他税收。(财税字［1995］108号） 　　5、农村信用社改革减征营业税 （1）按照自愿参加、严格审核的原则，国务院同意北京……山东……新疆等21个省（区、市），作为进一步深化农村信用社改革试点的地区。从2004年1月1日起，对试点地区农村信用社的营业税按3%税率征收。（国务院办公厅国办发［2004］66号） （2）从2004年1月1日起，对改革试点地区农村信用社取得的金融保险业应税收入，按3%的税率征收营业税。（财税［2004］177号） 6、专项贷款利息收入免税。对地方商业银行转贷给地方政府专项用于清偿农村合作基金会债务的专项贷款利息收入，免征营业税。(财税字［1999］303号）　7、个人住房贷款收入免税。从2000年9月1日起，对住房公积金管理中心用公积金委托银行发个人住房贷款取得的收入，免征营业税。(财税［2000］94号） 8、国债转贷利息收入免征营业税。为扩大有效内需，国务院决定增发国债，并将其中的一部分国债资金转贷给省级人民政府。用于转贷的专项国债属于财政资金，不同于银行信贷资金，经国务院批准，对专项国债转贷取得的利息收入