河北廊坊分户验收方案解析.doc

阳光逸墅四期 2 # 楼 分户验收方案 编制： 审核： 荣盛房地产发展股份有限公司 年 月 日 分户验收根据《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》的要求进行验收检查。 一、工程概况 1.1总体简介 本工程位于河北省廊坊市安次区。拟建物的东侧为供热二站，南临瑞丰道，西临常甫路，北临前锋小区。场地绝对高程为12m左右，拟建场地基本平整。 序号 项 目 内 容 1 工程名称 阳光逸墅四期1#、2#、3#、10#、12#楼及地下车库工程 2 工程地址 河北省廊坊市瑞丰道北侧、常浦路东侧 3 建设单位 荣盛房地产发展股份责任有限公司 4 设计单位 河北易筑工程设计有限公司 5 监理单位 廊坊市宝盈工程项目管理有限公司 6 监督单位 廊坊市质量监督总站 7 施工总承包单位 中国中铁航空港建设集团有限公司 1.2设计概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 住宅楼地下2层均为储藏室；地上为住宅 2 建筑特点 2# 为地上11层住宅楼 3 建筑面积（㎡） 总建筑面积 6073.39㎡ 地下建筑面积 1061.68㎡ 地上建筑面积 5011.71㎡ 4 建筑 层高（m） -2层 -1层 首层 二层 标准层 顶层 设备层 2# 2.8 3.0 2.8 2.8 2.8 2.9 5.35 5 建筑高度（m） 檐口高度 31.4 6 建筑平面（m） 楼 号 地上平面尺寸 2# 45.72m×16.0m 7 结构形式 基础结构 筏板基础 主体结构 剪力墙 屋盖结构 平屋面 8 混凝土强度等级 构造柱、圈梁及现浇带、芯柱、水平系梁、过梁、窗台最上皮砖、卫生间导墙及除导墙部位外所有墙体第一皮砖、电井墙体及门槛、电视挂件处等混凝土强度等级均为C20。 电梯墙体后浇梁混凝土强度等级为C30 9 二次结构 BM连锁砌块围护墙 10 屋面防水 聚酯胎SBS卷材防水（3+3厚） 11 外墙装饰 外墙保温为60厚挤塑聚苯板（上墙80） 外墙面层为真石漆、普通涂料面层 12 室内装饰 地面 设计总厚度100mm，预留25厚地面装饰层 地面辐射采暖系统，50厚C20细石砼（地热层） 公共走道为石材地面 内墙 客、卧、餐墙面为15厚粉刷石膏 客、卧、餐分户墙面为10厚FTC相变保温材料和8厚粉刷石膏 厨卫墙面为水泥砂浆拉毛 顶棚 5厚内墙石膏刮平 13 门窗 高级入户门、断桥铝合金窗 二、编制依据 序号 类别 名称 编号 1 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 2 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 3 国家 砌体结构施工质量验收规范 GB50203-2011 4 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 5 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2011 6 国家 民用建筑设计通则 GB50352-2005 7 国家 住宅建筑规范 GB50368-2012 8 国家 给排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 9 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 10 建筑法 11 施工图纸 三、分户验收的组织机构、人员、各方职责 3.1组织机构、人员 分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组，分户验收工作组成员为：建设单位、监理单位、施工单位项目负责人及各专业人员组成。 分户验收工作组领导成员表 组长 王凯 荣盛房地产发展股份责任有限公司项目负责人 副组长 于宝如 廊坊市宝盈工程项目管理有限公司项目总监 郑亚磊 中国中铁航空港建设集团有限公司项目负责人 下设3个专业验收小组 土建专业验收小组 水暖专业验收小组 电气专业验收小组 建设单位 郭彦军 孙晓健 朱旺丹 监理单位 扈亚洁 张 昆 户瑞新 施工单位 陈慧明 田志祥 许建会 3.2各方职责 3.2.1建设单位：是分户验收的第一责任人，分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组。 3.2.1.1 根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间，组织、协调施工单位、监理单位开展分户验收工作，落实分户验收中测量设备、人员、资金等问题。 3.2.1.2对现场检查情况及时在《分户验收检查标识》上确认、签章；对于发现的问题填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》