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房地产报纸广告 调查结果报告 目录 一、研究背景······························3 二、研究目的······························3 三、研究对象······························3 四、研究方法······························3 五、研究资料······························4 六、研究内容与数据分析····················4 七、研究结论与建议························10 一、研究背景 报纸以其成本的相对低廉和可重复阅读至今仍然扮演着房产广告宣传中的重要角色,是房地产商首选的广告发布媒介。房地产报纸广告投放具有一定的时间规律性；大规格的广告深受青睐半版以上规格的占了很大一部分，已成为房地产报纸广告的主流形式；房地产广告非常重视图片和色彩的运用；大部分房地产广告都属于详尽介绍式的广告，以生活方式、生活质量、文化、身份、品味等文化因素为重点的诉求近年来逐渐提高。但现在仍有一部分报纸房地产广告墨守成规,以语气相似的文字,版面雷同的设计进行高强度和高密度的广告投放。 二、研究目的 通过对房地产广告的现状分析可以更好的了解房地产广告发展的趋势，把握地区差异，特别是在经济环境这么复杂的社会。同时房地产问题也是中国社会的突出的热门话题，所以房地产广告会引起社会大众的极大关注。所以掌握好房地产广告发展的方向可以更好的适应为不断发展的房地产业。 三、研究对象 南宁晚报和羊城晚报的房地产广告 四、研究方法 采取随机抽样的方法，选取样本，然后根据调查内容对样本进行逐个分析。 五、研究资料 抽取2011年1到5月份星期四和星期五的南宁晚报和羊城晚报。 共收集到羊城晚报34 南宁晚报90 六、研究内容 1、广告色彩运用 羊城晚报：这里半数以上色彩运用营造一种高贵、富丽、奢华、大气、神秘之感，颜色普遍用的比较深，这种趋势符合广州做为一线城市的特征，经济发达，有钱人多。同时随着经济发展的成熟，人们对于精神文化方面有了更高的要求，所以有一部分颜色表现出优雅、深沉、宁静之感。 南宁晚报：南宁的房地产广告多运用浅色颜色，注重营造出优雅、休闲、宁静、家具的感觉，这类的广告占了40%多。 2、广告视角 羊城晚报 南宁晚报 两份报纸整体情况：远视图仍是房地产商的最喜欢的方式，有小量的平视，通过平视可以接触到更多一点信息量。发达地区的房地产商更倾向于远视，整体的效果传递更适合他们的的生活方式和习惯。 3、广告表现形式 羊城晚报 南宁晚报 (注：概念图指的是用意向或者是特定物去传达楼盘所要营造感觉) 总体情况 总的来说根据人们接受程度来说人们更愿意接触效果图和概念图，尽管信息不是那么多，但是从第一印象的角度出来，有图的广告会让人记忆更深刻，而且意向的传达会让人产生更多的认同感。基本上采用文字加背景图的多是普通户型以及经济户型对应，这种方式可以更好的满足他们对信息的获取。 4、广告文字和图的编排 羊城晚报 南宁晚报 总体情况 从视角和美学上说，人们更倾向于接受文字在图上或者是在图的上下分，这样分除了可以让受众对信息一目了然以外，更符合人们的阅读习惯。而且看起来比较干净、简洁的广告，受众更愿意接受。同时这也反映地区之间的经济、文化差异。 5、广告运用元素 羊城晚报 南宁晚报 总体情况：经济的发展的不同程度决定了广告诉求点不同，广告诉求点不同就决定了运用广告元素的不同。高度城市化的广州希望在满是城市的地方寻找自然的身影，所以他们对房子周围的环境提出了更高的要求。南宁还在逐步城市化的今天，在受大城市建设模式影响的同时，还是不可避免的要运用实际的物质的东西吸引消费者。 6、广告主题 羊城晚报 南宁晚报 总的广告主题情况 因为报纸广告的特点，在开盘和接受预约的时候投放广告是最有效和及时性的，所以当房地产商有什么最新消息要发布的时候，会首先想到报纸。所以报纸上的开盘、预约占了很大一块。随着生活水平的提高，人们对户型提出了更高要求，除了追求更大的个性的同时，拓宽空间也很重要。 7、户型介绍 羊城晚报上的普通住宅占了最大比例，高档住宅或以上的占到了51%，还有一部分的商务写字楼的介绍。房地产发展成熟的城市会更加注重往高级发展，满足更高的需求。 南宁晚报的房地产也同样是普通住宅为主，高档住宅或以上的占到了38%，也有相当高的比例。房地产商在逐步满足生活的同时，尽量往更高级住宅的发展。 8、广告受众