工程造价构成讲解.ppt

工程造价基础 ————工程造价构成 【目的】： 1.建设项目的投资构成 2.建筑安装工程费用的构成 3.设备及工器具费用的构成 4.工程建设其他费用 【重点和难点】： 1.建筑安装工程费用的构成 2.设备及工器具费用的构成 3.工程建设其他费用 一、建设项目的投资构成 1.1世界银行项目的建设总成本构成 （1）项目直接建设成本的组成 项目直接建设成本主要包括土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费等15项。由于项目建筑必须固定在一个地方并且和土地连成一片，因而项目直接建设成本中应该包括土地征购费和其他当地费用。 特别注意的是其他当地费用属于项目建设直接成本，还要注意其构成内容：临时设备、临时公共设施、场地的维持费、营地设施及其管理、建筑保险和债券、杂项开支等 （2）项目间接建设成本 项目间接建设成本是不直接由施工的工艺过程所引起的费用。主要包括六项： 项目管理费——总部管理和施工管理的费用 开工试车费 业主的行政性费用——业主的项目管理人员费用与支出 生产前费用 运费和保险费 地方税 （3）应急费 应急费由未明确项目的准备金和不可预见准备金构成。 ◆ 未明确项目的准备金是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用，它是估算不可缺少的一个组成部分。 ◆ 不可预见的准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。此种情况可能发生，也可能不发生。因此，不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 （4）建设成本上升费用 通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。 工程的各个主要组成部分（国内劳务和相关成本、本国材料、外国材料、本国设备、外国设备、项目管理机构）的细目划分决定以后，便可确定每一个主要组成部分的增长率。这个增长率是一项判断因素。它以已发表的国内和国际成本指数、公司记录等为依据，并与实际供应商进行核对，然后根据确定的增长率和从工程进度表中获得的每项活动的中点值，计算出每项主要组成部分的成本上升值。 从所举世行实例可以看出，当世行和国际组织贷款或援助或投资进行工程项目采购招标时，其工程造价构成及计算内容同我国对外工程承包报价构成及计算内容有差异，有时差异较大，对此应慎之又慎，仔细研讨定夺。 世界银行、国际咨询工程师联合会规定工程项目总建设成本包括（） A．项目直接建设成本 B．项目间接建设成本 C．预备费 D．应急费 E．建设成本上升费 1.2我国现行的建设工程投资构成及其造价构成 工程造价由设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期的贷款利息构成。 二、建筑安装工程费用项目组成 建筑安装工程费用由直接费（人工费、材料费、机械费）、间接费（规费和企业管理费）、利润和税金组成。 1.直接费 （1）人工费 指列入概预算定额的直接从事建筑安装工程施工的生产工人的基本工资、工资性津贴及属于生产工人开支范围的各项费用，内容包括： 1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补贴、煤粮差价补贴、上下班交通补贴等）。 2）生产工人辅助工资，指开会和执行必要的社会义务时间的工资，职工学习、培训期间的工资，调动工作期间的工资和探亲假期的工资，因气候影响停工的工资，女工哺乳时间的工资，由行政直接支付的病（六个月以内）、产、婚、丧假期的工资，徒工服装补助费等。 3）生产工人工资附加费，指按国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。 4）生产工人劳动保护费，指按国家有关部门规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费和保健费、防暑降温费等。 人工费的计算方法主要有以下两种模式： (一)、利用现行的概预算定额计价模式 利用现行的概预算定额计算人工费的方法是:根据工程量清单提供的清单工程量，利用现行的概、预算定额，计算出完成各个分部分项工程量清单的人工费，然后根据本企业的实力及投标策略，对各个分部分项工程量清单的人工费进行调整，然后汇总计算出整个投标工程的人工费。 其计算公式为: 人工费=Σ [Δ (概预算定额中人工工日消耗量*相应等级的日工资综合单价)] 这种方法是当前我国大多数投