2014.1.12-1.18星河丹堤项目市场周报.pptx

星河丹堤项目市场周报2014.1.12-1.18常州中原星河丹堤项目组 2014年1月19日提报内容宏观经济政策 周度整体市场概述竞品一周动态竞品开盘播报PART 1. 宏观经济政策宏观经济政策 ■财政部:夫妻间房屋土地权属变更免征契税各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局： 经研究，现在将夫妻之间的房屋、土地权属变更有关契税政策通知如下： 在婚姻的关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 本通知自发布之日起施行。《财政部国家税务总局关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（财税〔2011〕82号）同时废止。财政部 国家税务总局2013年12月31日PART 2. 周度整体市场概述周度整体市场概述当周全市共成交商品房1796套，环比上升11.3%，成交面积12.91万平米，环比下跌9.37% ；当周全市商品住宅成交面积11.07万平方米，环比下跌4.03%；当周武进区商品住宅成交面积1.89万平方米，环比下跌9.7%，从本周各片区的商品房成交面积状况来看，成交量排名第一的是中心城区，成交3.98万米，占总成交量的30.78%。周度整体市场概述土地市场概述2014年1月12日—1月18日常州新增土地挂牌3宗，总面积为7.41万方。地块编号地块名称出让面积（㎡）容积率用地性质地上物状况起始价（万元）保证金（万元）JWTdsc/DikuaiShow.asp?id=1578武进经发区稻香路北侧、祥云路东侧地块22646.431容积率≤2.50商住16984.823396.96JWTdsc/DikuaiShow.asp?id=1579武进经发区菱香路南侧、腾龙路以东地块27281.541容积率≤2.50商住20461.164092.23JWTdsc/DikuaiShow.asp?id=1580奔牛镇金牛西路南侧地块/Tdsc/DikuaiShow.asp?id积率≤2.50住宅9056.631811.33土地市场概述2014年1月12日—1月18日常州新增土地成交1宗，总占地面的为1.64万方。地块编号地块名称出让面积(m2)用地性质地上物状况起始价(万元)保证金(万元)成交价(万元)竟得人GWTdsc/DikuaiShow.asp?id=1553常州科教城创研港/Tdsc/DikuaiShow.asp?id=15532/Tdsc/DikuaiShow.asp?id=1553、/Tdsc/DikuaiShow.asp?id=15533#/Tdsc/DikuaiShow.asp?id=1553楼东侧地块16369其它982.14982.14982.1400常州英诺激光科技有限公司周预售证发放2014年1月12日—1月18日常州新增预售证5张，总占地面积为23.01万方。日期区域项目套数面积类型证号楼号2014-1-13溧阳上黄镇上林路东侧一号地块32 8509.94 商业溧（2014）房预售证第（005）号商业1#-4#楼2014-1-13溧阳别桥镇后周集镇北环路北侧一号地块(龙城花园二期）165 12899.96 商业、住宅溧（2014）房预售证第（006）号1#-4#商铺、5#商住楼、2#、6# 楼（住宅 ）2014-1-15中心城区阳光龙庭819 22178.06 车库（2014）房预售证第（004）号车3号2014-1-16中心城区御河湾花园4 1666.73 住宅（2014）房预售证第（005）号7#2014-1-17新北区大名城1275 54456.91 车库常新（2014）房预售证第（001）号大名城车1-3号PART 3. 竞品一周动态竞品一周备案（高层）项目备案套数备案面积备案均价星河丹堤2358.356186.86常发御龙山——————红星威尼斯庄园3348.215162.13莱蒙城7838.426677.84绿城玉兰广场101092.597135.89绿地香奈3293.275139.92绿地香颂4454.936238.67侨裕翡丽蓝湾6527.075901.48香溢澜桥8780.736089.52武进吾悦广场2200.986764.54御城5695.276451.42招商花园城7675.375475.04紫金城71250.857066.25星河国际182051.117788.97星河澜月湾3175.8713388.59本周85974