【2017年整理】怀化长丰房地产开发有限公司瑞丰园1号1.docVIP

怀化长丰房地产开发有限公司瑞丰园1号楼、2号楼 人工挖孔混凝土灌注桩专项施工方案 本工程为长丰房地产开发有限公司开发的瑞丰园小区1#、2#楼。工程建设地点位于怀化市铁北区域，北面为宝家山路，东北面为开发中的新源里菁华园，西南有机组铁路线穿过，中有25m宽绿化隔离带；上空有高压电线斜穿而过。场地平坦，没有大的标高差异，场地北面已有道路与宝家山路连接进入小区。本工程建筑包括1号、2号楼两栋高层住宅及地下停车库。 工程总建筑面积40095.87㎡，其中地上1号楼建筑面积：18823㎡，地上2号楼建筑面积：14899.87㎡，负一层（地下停车库、配电房等）建筑面积：5815㎡。地下1层，地上28层（局部29层），建筑高度：84.20m，局部87.20m，构架最大高度88.10m；主楼地下室层高4.95m（其中配电房区域层高3.45m，至±0.000夹层层高1.50m），车库区域3.75m，一层层高3.00m，标准层层高：2.90m。室内外高差0.30m。 本工程为一类建筑：耐火等级一级；屋面防水等级二级；地下室防水等级一级。 本工程基础由两种形式交互构成：负一层地下车库基础为带交叉肋的整体板基础（梁板式筏板基础），1号楼、2号楼基础为复合基础（桩与梁板式筏板基础复合）。 在复合基础中，人工挖孔桩是一个主要施工环节。挖孔桩系采用人工挖孔成桩，具有施工机具操作简单，占用场地小，对周围建筑