004 第四讲 可行性研究的财务分析精品课件.ppt

可行性研究中的财务分析 可行性研究中的财务分析 宋砚秋 管理科学与工程学院 主要内容与学习目的 项目评估报告 编写项目评估报告的内容和格式 项目评估报告的封面 项目评估报告的正文 项目评估报告的主要附表 项目评估报告的正文 1）投资者概况 2）项目概况 3）项目建设必要性分析 4）市场分析 5）建设条件分析 6）生产条件分析 7）生产技术、工艺和设备分析 项目评估报告的主要附表 财务评价基础 项目计算期 建设期——投资 运营期——收入、成本、利润 利率 长短期银行贷款的利率 偿还方式、偿还时间 价格 产品销售价格、原材料价格 等等 税率 营业税、其他税、增值税、所得税 等等 基准收益率 项目的建设期及运营期 项目计算期： 指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间，即该项目的有效持续时间，通常以年为单位。 建设期： 项目从开始建设的年份起到竣工投产为止所经历的时间。 运营期： 从建成投产年份起至项目报废为止所经历的时间。 主要取决于项目主要固定资产的寿命期。 财务评价基础 投 资 估 算 建设投资估算的内容 投资估算——建设投资估算 建设投资估算的依据 （1）项目建设管理部门颁发的建设工程造价费用构成、计算方法，及其它有关计算工程造价的文件； （2）行业主管部门制定的投资估算办法、估算指标和定额； （3）有关部门制定的工程建设