(建设工程合同管理课程综合性作业要求.docVIP

《建设工程合同管理》课程综合性作业要求 1、运用合同审查表（见下表）对给定的具体建设工程合同进行审查性分析（参见教材P70—P72内容）； 2、审查性分析的角度可以自己选择（业主角度或者承包商角度），但必须在作业中予以注明； 3、审查性分析过程中，应将合同的专用条款和通用条款结合起来进行分析，针对给定的建设工程合同做如下分析： a）合同整体性分析，即合同的主要条款是否具备、是否完善；b）风险分配分析，合同是如何分配特定工程的主要风险的，分配的是否合理，涉及哪些条款；c）合同条款分析（参见教材P71“合同条款的审查”的内容）；d）合同目的性分析，与通用条款比较，指出给定合同哪些条款提出了个性化要求，其可能的目的是什么；e）总体评价，从总体上对给定合同的质量进行简要评价，并提出建议。 4、在完成作业提交成果时，应同时提交成果的纸质文本和电子文本； 5、每位小组成员应提交一份完整的成果（作业），并必须在成果中注明自己独立完成的部分，每个小组 中每位成员的具体工作内容分工由组长负责； 6、提交成果的最后时间为2009年7月10日下午18：00之前。 《工程建设合同管理》课程综合性作业 合同名称： 组长姓名： 组员姓名： 专 业： 年 级： 学 号： 合同审查表 编号 审查项目 合同条款编号 合同条款内容 审查说明 建议或对策 a）合同整体性分析 b）风险分配分析 c）合同条款分析 d）合同目的性分析 一 词语定义及合同文件 4．2 发包人对图纸的保密要求： _承包人不得擅自移至其它地点、其它项目使用或套用。若发现承包人承担相应法律责任。 这是为合同安全目的，以防止承包人对发包人权益的损害。 二 双方一般权利和义务 8.1（4） 工程地质和地下管线资料的提供时间：进场施工后由发包人现场交接。 这是合同的缺陷，但对合同工期目的会有消极影响。 9.1（1） 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：发包人指定相应等级的设计院设计，不需承包人完成。 这是为了合同的质量目的，设计文件由相应等级的设计院设计，较好地在前期规避了设计的风险。 9.1（5） 有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续 这是为了合同的环境目的，较好地维护了工地环境卫生 三 施工组织设计和工期 10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： _设计交底后壹周内。 这是为了工期目的，合理确保施工能够按时开始。 10.2 群体工程中有关进度计划的要求：  地下室封顶时间为开工后80天，小高层封顶时间为开工后200天，多层框架封顶时间为开工后120天。 这是为了工期目的，很好的明确了工程应该完工的日期。 四 质量与验收 15.1 工程质量必须达到一次性验收合格，若一次性验收不合格，承包人承担总价5%的违约金，并在工程结算价款中扣除。并且要求承包人返修至合格。 这是针对质量的目标，对于质量的要求很高，对承包商有较高的要求。 17.1 材料复试：由施工单位、监理、甲方现场管理人员共同取样送检，砼、砂浆试块等必须有30%以上三方共同取样（有关试验费用施工单位承担）。_ 这是针对质量目标，可以完全保证材料的质量，不过做法可能太过谨慎。 五 安全施工 由承包人负责施工范围内的一切安全防护措施，并承担施工范围内的一切安全责任。 这是为了合同安全目标的，可以由承包商统筹规划好，但对于承包商 六 合同价款与支付 23．5 23.5 发承包双方约定在施工期间和结算时，固定总价和可调价部分计价遇国家政策变化不调整，本合同23.2 23.4条款约定的可调价部分执行招投标期间的计价标准。 这是为了合同费用目标，费用遇国家政策变化不调整，风险由承包商承担。 23.6 结算方式：最终工程结算以发包人指定的造价咨询公司审计报告为准，审计报告结算定案金额以合同包干总价和变更增加工程价款的总和。 这是为了费用目标，确定由结算方式，以第三方来审计，以免出现某一方恶意行为。 七 材料设备供应 28 承包人采购材料设备的约定：自购材料均需经有资质单位检测合格，否则造成一切后果由承包人负责。对于用于永久工程的材料和设备，乙方应列明规格、品牌、采购价格及时报监理和甲方备案审查，获批准后方可使用。 这是为了质量目标，确定承包人对材料质量的负责，能够很好保证质量目标