20101207雅居乐御龙山项目对外版精品课件.pptVIP

第一章 项目定位 一、项目优势解析 二、形象定位及包装手法 三、推广表现 第二章 地理位置 港珠澳、广州、深圳至项目路线 交通简介 桂南项目位于五桂山与三乡之间的出口处，周边的交通十分便利，临近翠山路、城桂路、沙坦路、与广珠公路翠亨出口仅5分钟车程，毗邻港澳，距珠海、澳门26公里，至石岐城区24公里，离孙中山先生故居翠亨村10公里，交通十分便捷。另外2010年广州至珠海的城际轻轨开通，紧接着2015年港珠澳大桥通车，界时离我们最近的轻轨站（南朗站）仅需10分钟车程而离香港也只不过是需要45分钟车程，地理位置非常优越。 未来广珠轻轨、西部沿海高速、深中大桥、港珠澳大桥等，区位价值即刻升值，投资价值不可限量。 第三章 规划产品 项目规划指标 建筑特点 WY的外立面设计以体现现代欧陆风格，古老的英式雕花和罗马柱，经典红色屋顶，时尚简洁的外立面，古典与现代的完美结合，首创半沉式阳光会下室，双采光天井设计，即使地下室也如地面一样通风明亮。每户赠送地下超大多功能室，可做健身房、桌球室、家庭影院等，同时设有独立洗衣房和工人房。小区出入口人车分流，每户半山别墅均拾级而上设有私家花园尊贵身份即刻彰显。 建筑规划理念简述 小区以独立别墅为主，一期别墅楼距最宽达26米，总体规划以取周边生态景致为主，故别墅景致可看高球、湖景、山景，高层景致取远处水库、半山为主，充分考虑到景致与建筑完美统一，形成高低错落的半山风景线，让建筑、景观与自然和谐共生。 项目优势分析： 70%独立大宅比例，别墅配备豪华电梯、双首层和半沉式阳光地下式，是空间经典奢侈用法 — 半沉式阳光地下式，双采光井设计，阳光直透过采光井玻璃窗直射而下，可照亮整个地下室 — 双首层设计，负一层35m2超大多功能室，随心DIY，可做健身房、桌球室、家庭影院等，同时 设有独立洗衣房和工人房，尊贵身份即刻彰显。 — 出入口人车分流，半山别墅，拾阶而上，私家庭院迎您入室，心爱房车经车道直入地下车库。 — 35m2超大跃式客厅，中空饭厅或客厅，4款独立豪宅，20m2超大豪华浴室，116m2超豪主卧。 — C型独立大宅，配备豪华电梯位，属珠三角地区别墅产品首创户型。 还有更多产品设计的突破，将空间的运用和人居的享受奢侈到极点。 A型独立别墅——一期28套 C型独立别墅——一期12套 D型独立别墅——一期26套 E型独立别墅——一期10套 T型联排别墅——一期26套 H型独立别墅——一期16套 本项目优势概述 1、与伟大的民主革命先行者孙中山先生诞生地翠亨村仅5分 钟车程。 2、五桂山水质丰富，含有丰富的人体所需微量元素，含量 到达国家标准。 3、五桂山气候因受季风影响，四季温暖如春，阳光雨水充足。 4、五桂山是中山唯一保存较为完整的最大自然生态系统。 5、政府拟定兴建桂南直通三乡城中心市政路，来往城中心方便快捷。 6、临近中山高尔夫球和中山温泉高尚配套，与田心水库仅100米。 7、知名地产品牌雅居乐精心打造，享有雅居乐十七年别墅世家造城经验 8、地理位置优越，位于中山市中心与珠海市中心中间路段。 9、离广珠轻轨翠亨站仅5分钟，港珠澳大桥开通后往来港澳最多45分钟。 10、产品创新，与雅居乐其它项目相比，别墅产品得到全新提升，独立 别墅C型带私家电梯。 DM表现 围墙表现 现场包装及指示 港珠澳三地来住项目之路线地图 低至1.38 容积率 118套 一期 总套数 18.68% 建筑密度 146m2至484m2 面积 38% 绿化率 6种 独立/双拼/联排 户型 种类 325982 m2 一期 总建筑面积 198993m2 一期 总占地面积 整体规划面积约1500亩 小区 总占地面积 A型 面积： 259.86m2 负一层：104.9m2 特点： 1 双采光井设计，负一层、一层采光效果极佳 2 负一层分隔多个房间，可以做储物间、健身房、桌球室、家庭影院等 3 负一层、一层、花园运用跃式设计，立体感层次感更强 4 三个入口出入花园，得以充分享受私家园林 5 客厅超大，餐厅挑空，尽显尊贵 6 一楼设长者房，方便长者起居 7 二楼双套房，通过客厅上空、门廊隔开，私密性极佳，且双套房都独带大阳台或露台，拥有更多的室外空间 8 顶楼主人房设计，保证其私密性，另外有超大露台相配送，观天享地，也体现主人地位的尊贵 C型 面积：484.54m2 负一层：199.47m2 特点： 1 独有的双车库设计 2 三个不同位置的采光井，采光效果好 3 仅有的电梯设计户型，方便起居生活，豪