【2017年整理】浙江银行招聘：半数上市房企半年业绩下滑.docxVIP

给人改变未来的力量 更多公务员试信息请点击 HYPERLINK /html/guojiagongwuyuan/yueduziliao/?wt.mc_id=bk9894 /html/guojiagongwuyuan/yueduziliao/?wt.mc_id=bk9894 浙江银行招聘：半数上市房企半年业绩下滑 HYPERLINK / \t _blank 浙江人事考试网温馨提醒您关注 HYPERLINK /html/yinhangkaoshi/yueduziliao/ \t _blank 浙江银行招聘考试备考资料： 保利净利率降至11.2%，金地仅完成全年销售目标28% 房企利润不断下滑已经成为不可逆转的趋势。 8月25日，保利房地产(集团)股份有限公司(600048.SH)发布2014年半年业绩。今年1-6月，保利地产实现营业收入339.99亿元，净利润为38.22亿元，同比增幅12.19%，净利润率仅为11.2%。此前，保利地产2013年年报显示的净利润增幅，虽然比去年上半年已有下降，但也超过了25%。 此前，金地(集团)股份有限公司(600383.SH)公告称，2014年上半年，净利润1.58亿元，同比下降49.91%，净利润率仅1.7%;销售金额170亿元，仅完成其全年销售目标的28%。 目前，在已公布中期业绩的50家上市房企中，半数企业净利润下滑甚至亏损，同时，房企完成2014年全年销售目标也颇具难度。业内人士分析，为尽力完成销售目标，下半年，房企降价跑量是大势所趋。 金地上半年净利润率1.7% 根据保利地产2014年半年报，其营业收入达到339.99亿元，归属上市公司股东的净利润为38.22亿元，同比分别增长11.31%和12.19%。净利润增幅明显不敌去年同期的35.7%。 在去年上半年的基础上，保利地产2013年全年，利润同比增幅为27.4%。一系列数据显示，保利地产的净利润增长正不断收窄。 不止保利地产一家，房地产企业利润走低已经成为一种常态。 金地集团公告，今年1-6月，实现营业收入90.84亿元，净利润1.58亿元，同比分别上升3.29%和下降49.91%。这也意味着其上半年净利润率仅1.7%。 Wind最新数据显示，已有27家A股房地产上市公司发布半年报。计入业绩预告，在沪深两市及港股发布中期业绩的房企已有50家，其中，有一半企业出现净利润下滑或亏损。 其中，与去年上半年相比，嘉凯城集团股份有限公司(000918.SZ)中期亏损1.27亿元，净利润大幅下滑716%，降幅暂在行业内居首。此外，受杭州等地成交量和成交价缩水影响，杭州滨江房产集团股份有限公司(002244.SZ)净利润下降51.67%，宋都基业投资股份有限公司(600077.SH)净利润下降46.53%。今年上半年，绿城中国控股有限公司(03900.HK)的净利润为6亿多元，同比下降12亿元。 朗诗集团总裁田明多番表示，高昂的土地价格，居高不下的税收和建安成本，导致房企业的利润空间越来越小。 “下半年重在降价跑量” 保利地产半年报显示，1-6 月，实现签约面积501.22万平方米，同比减少10.82%;实现签约金额651.39亿元，同比增长2.35%。 此前，保利地产曾公布2014年销售目标较2013年要实现20%增长，达1500亿元，以此计算，其上半年完成率不足一半。 2014年上半年，金地集团销售面积131万平方米，销售金额170亿元，分别较上年同期下降13%和14%。按金地集团今年600亿元销售目标计算,其上半年仅完成全年销售目标的28%。 有开发商营销负责人表示，受到中报业绩压力，不少企业都选择在6月份放量促销，如果没有这轮促销，上半年业绩会更难看。 而为加速销售回款，万科企业股份有限公司(万科A，000002.SZ;万科企业，02202.HK)在杭州、北京等多个城市的项目都出现了降价销售情况。此外，保利地产也曾推出零首付等“飓风行动”。 进入7月以来，各地放松限购政策，但是企业的销售情况并未得到明显好转。 中原地产研究部统计数据显示：截至目前，28家房企公布了2014年前7个月的销售业绩，7月单月销售额合计为843.57亿元，相比6月份的1298.24亿元下降35%，也低于5月份的978.63亿元。28家企业，前7月同比业绩，依然有11家下降。大部分企业完成2014年度销售目标的可能性都越来越低。 以佳兆业集团控股有限公司(01638.HK)为例，2014年上半年，佳兆业集团合约销售金额约112亿元，同比增长1.3%，实现全年目标的37%，前7个月合约销售约130亿元，目标完成率为43%。根据佳兆业集团全年的供货量来看，2013年存量货源价值180亿元，2014年上半年和下半年新推货源分别价值99亿元和284亿元，可以看出佳兆业集团