【2017年整理】滨海友谊调研表.docVIP

基础信息商业调研表负责人：时间：概况项 目 名 称滨海友谊商业广场开发公司内蒙古滨海投资股份有限公司地 理 位 置成吉思汗大街-新城区政府西侧销售热线8939666规划情况总建面140000产品类别街铺、内铺商业建面140000层 数地上3层，局部4层，地下2层，其中-2层为智能停车场项目整体定位餐饮娱乐、购物休闲为一体的大型购物广场，填补呼市城北大型商业空白，并形成新兴的城市高端商圈。2014年10月份开业。商业销售概述楼层情况楼栋业态面积销售情况层数面积区间价格区间开盘时间A待定11941.797749.72　5　170-7801万- 1.2万　8.3B待定　13500　待定　3　待定　待定　待定C待定　18000　待定　4　待定　待定　待定D负一超市　6000　负一层　4　15-不限　1.7万9.15E负一超市　7000　负一层　4　15-不限　1.7万9.15返租情况内铺包租8年，前三年返租10%(总房款一次性)，后5年返租11%，总返85%。排号政策一次性付款优惠3个点，按揭优惠1个点，排号可享2个点的优惠，开盘当天预定商铺可享一个点的优惠。排号情况排号100个。开盘到处人约200人，　销售现状8月3日当天排号A栋销售（11941.79平米），9.15日D\E栋地下一层开盘，87套招商情况进行中，大型生活超市，大型巨幕影院，时尚精品百货，儿童体验零售，饕餮美食广场，休闲电玩KTV六大主力业态　客群分析购房者定位依托城北，拥有不动产，流动资金50万以上消费者定位阳光诺卡、青橙部落、呼和佳地、城市维也纳、左右城、天骄领域等多个高档生活社区汇聚约30万强大消费能力的固定消费群体（家庭消费、公园消费、学生消费）。推广形式及渠道小高炮为主，短信、报广、网络　主诉求点我就是城北商业中心，全家人的生活MALL优势分析蒙元文化为主，内蒙首条下沉式步行街，购物中心设计理念；整体框架已封顶；劣势分析1、与中山路商业竞争，2、招商情况较差，3、业态规划、商业定位缺乏排他性，4、商业体量较大。总结整体框架已封顶二、 相关图片项目位于成吉思汗大街与哲里木路东北角交汇处，项目商业“L”形。医院 二五三医院 济民医院 　学校 内蒙古体育职业学院(南门)、内 蒙古交通学校、内蒙古工业大学景观 成吉思汗广场 项目配套广场 赛马场银行 工商银行、建设银行、农业银行 、中国工商银行赛马场东路支行住宅区 阳光诺卡、青橙部落、天骄领域、左右城等高档住宅小区餐饮 小南国 五家尧 西贝餐厅 蒙古大营酒店 山水大酒店 巨华大酒店滨海友谊商业广场分为A、B、C、D、E五个区，其中，A区为独立区，共5层，户型面积为170-780㎡，起价10000元/㎡，最高价是32000元/㎡。 D、E区共4层，户型面积最小15平米，无上限，均价23000元/㎡。B、C区暂时不售。所有在售产品均享一次性付款优惠3个点，按揭优惠1个点。 B、C、D、E区为整体连通，现正在招商。招商业态有餐饮、超市、影院、娱乐、零售等，2014年10月份开业。（室内水景主题、蒙元风情外饰、阳光玻璃顶、大挑高中庭、中庭演绎广场、休闲步行街、儿童游乐场） 内蒙首条下沉式步行街 商业内街效果图 返租8年回报率85% 工程已封顶 接待中心设计理念蒙元文化 商业展示更加直观D-F区四层平面图（大型KTV、电玩、餐饮）D-F区三层平面图（特色餐饮） D-F区二层平面图（）D-F区一层平面图（女装、化妆品） D-F区负一层平面图 三、推广时间项目案名推广主题推广渠道活动形式促销信息3月滨海友谊缤纷风情MALL 招商进行中网络预热4月缤纷风情MALL 招商进行中网络项目预热成吉思汗大街与哲理木路交口处5月公园式购物中心 城市跟着我生活网络形象6月公园式购物中心网络（内蒙古房产网）形象城市跟着我生活7月我就是城北商业中心报纸（新报/晚报/晨报）项目预热14万平方米 全家人的生活MALL公园式购物中心网络（内蒙古房产网）加推城市跟着我生活8月公园式购物中心网络（内蒙古房产网）加推城市跟着我生活我就是城北商业中心网络（内蒙古房产网）预热全ＷI-Fi覆盖 首家水主题购物中心-14万平方米全家人的生活ＭAＬL我就是城北商业中心平媒（新报晚报）预热14万平方米 全家人的生活MALL金融与投资总裁研修班招生简章（第五期）以复旦百年积淀，汇上海金融底蕴，铸就金融精英项目背景中国资本市场的历史虽然短暂，但是其快速发展给企业带来了大量的机遇，创造了无数的财富神话！从股票