【2017年整理】珠江控股美林青城三期专项资产管理计划.docVIP

国泰元鑫?珠江控股美林青城三期专项资产管理计划 发行机构 国泰元鑫 融资方 海南珠江控股有限公司 募集规模 2亿 投资门槛 100万 投资期限 24个月 收益类型 固定收益 收益分配 方式 半年付息，到期一次性还本 投资领域 房地产 预计年收益率 100万-300万（不含）10.5% 300万及以上 11% 托管行 招商银行 资金用途 用于支付湖北珠江房地产开发有限公司开发的武汉“美林青城”三期项目开发费用。 还款来源 美林? 青城”三期项目销售收入保守预测可达10.7 亿元，足以覆盖项目融资额度 融资方简介 前身为海南珠江实业股份有限公司，创始于1987年10月。1992年A股、1995年B股股票分别在深圳证券交易所上市，是海南省首家A、B股上市公司，以房地产综合开发、建筑工程总承包为主营业务的大型股份制企业。 公司于1999年6月完成股权重组，北京市万发房地产开发股份有限公司（下称“北京万发”）取代广州珠江实业集团有限公司成为第一股东。北京万发作为北京市新兴房地产开发总公司子公司持有海南珠江26.36%股份，北京新兴作为实际控制人对海南珠江有实际控制及影响力。法定代表人郑清。目前公司拥有上海房地产公司、物业酒店管理公司、湖北珠江房地产开发公司、三亚万嘉酒店管理有限公司等子公司，并参股了西南证券有限责任公司、北京龙脉房地产开发有限责任公司、深圳迪瑞视讯股份有限公司等。截至2013年9月，公司总资产超过14亿元，净资产约2.2亿元。 风控措施 股权质押：项目公司湖北珠江全部股权质押； 土地抵押：美林青城三期项目土地为该笔融资做第二顺位抵押担保，土地面积18095.4平方米，土地价值约2.6亿。 实际控制人担保：珠江控股的实际控制人北京新兴提供无限连带责任担保； 资金监管：管理人指定监管银行，设置监管账户进行资金用途监管，保证专款专用； 资金沉淀：当标的项目销售去化率达到30%时始，将销售回款的30%进行沉淀； 资金归集专户：设置资金归集专户，于计划到期前3个月、2个月、1个月及10天，按照未偿还资管计划本金及利息余额的20%、20%、20%及40% 的比例归集至资金归集专户； 降价销售权：当销售进度受阻或其他不可预测的因素，为保障资金回笼，行使降价销售权。 K2呼死你 金融e路通理财日报：东吴证券理财产品收益率垫底 新浪财经讯今年以来，东吴财富1号累计收益率-13.36%，在所有券商理财产品中业绩排名倒数第一。成立至今，东吴财富1号总回报率为-21.45%，在所有券商资管理财产品中收益率排名倒数第二。这是“菜鸟”东吴证券的第一只理财产品。但如此不给力的业绩，却似乎成了东吴证券一个不能触及的话题。[查看全文] 　　与此形成对比的是，去年因为累计亏损40.88%被业内频繁提及的上证理财1号，今年咸鱼翻生。截至3月17日，上证理财1号展期今年以来收益率4.20%，一跃至所有券商理财产品收益排名第八位。而东吴财富1号仍然没有振作。 　　由于业绩不佳，东吴财富1号在成立一年时间里更换了3个投资主办。首任投资经理陈强上任仅两个月就撤离，随后王位接位，不到半年又换成李纯钢。一发现业绩不行就立刻换人，这不是东吴财富1号的个例。从去年业绩不佳的券商理财产品看，基本都存在走马灯似的换将的现象。[我要说两句] 金融e路通-理财生活　　　　　　　　　　　　　　　保险投诉通道银行投诉通道 艺术品股票60天涨17倍5万招行客户疯狂 　　上市首日涨幅100%、短短两个月价格已上涨17倍，市值破亿元，“艺术品股票”最近带给市场的疯狂，足以让任何一种投资品种黯然失色。一时间，各种消息传闻以及质疑之声不胫而走，“像炒股一样炒画”成了圈子中茶余饭后的必谈话题。[详细] 艺术品股票一个月净赚15倍 热点聚焦 信用卡后台系统自摆乌龙交行信用卡注销隐藏猫腻 银行ATM机取现建行费用最高广发兴业转账免手续费 银行7万亿房贷考验银行北京兴业民生风险高居前3 银行银行乱收费仅两项被叫停银监会新规不给力 产品近半银行理财品收益超4%平安预测商品大涨 产品券商集合理财同级差生：国元两产品垫底 理财热销 产品货基七日年化收益率连超10%警惕高收益营销 私募私募业绩分化成常态高净值客户不妨选稳健型 私募澳元理财产品预期收益高星展银行最高37.5%年收益率 财富生活 [贵金]典当行黄金业务增四成国人两月购200吨黄金 [财富]煤老板的黄金投资经：实物黄金至少持有10年 [邀请]提交您的理财需求参加理财方案设计大赛 保险园地 30岁职场佳人该投全能险种单身女性可买分红险 存款被忽悠成保险办理质押贷款或可减少损失 保险护航半边天投资健康最关键 性别不同保费有差异买重疾险女性比男性省三成 　　(文/金融e路通研究中心)欢迎发表评论我要评论 .corrTxt