(4工程造价法规.docVIP

第7节 工程造价信息 一、工程造价信息的概念和主要内容工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。广义上说，所有对工程造价的计价和控制过程起作用的资料都可以称为是工程造价信息。最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息主要包括以下类： ①包括 ②机械台班价格。。 ③。二、工程造价资料积累工程造价资料工程造价资料积累的内容应包括“量”（如主要工程量、材料量、设备量等）和“价”，还要包括对造价确定有重要影响的技术经济条件，如工程的概况、建设条件等。 ①建设项目和单项工程造价资料主要包括：对造价有主要影响的技术经济条件。如项目建设标准、建设工期、建设地点等；主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等；投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。 ②单位工程造价资料包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价。 ③其他。主要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日，主要材料用量，机械台班用量。2、 单位工程造价资料投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等 工程造价资料积累应包括“量”和“价”，还要包括对造价确定有重要影响的技术经济条件 2000.7 2004.1－3 2004.4－6 2004.7－8 指数 100 107.22 107.43 107.46 A.月指数 B.年指数 C.定基指数 D.环比指数 答案：C 典型题目：工程造价指数按工程的范围、类别、用途分为( )。 A. 单项造价指数和综合造价指数 B. 时点造价指数和区间造价指数 C. 定基指数和环比指数 D. 月指数和年指数 答案：A 第章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制 大纲要求： （一）了解决策和设计阶段影响工程造价的主要因素； （二）了解可行性研究报告主要内容和作用；（三）了解方案比选、优化设计、限额设计的基本方法。（四）掌握投资估算的编制方法； （五）掌握设计概算的编制方法； （六）掌握施工图预算的编制方法； 二）设计阶段影响工程造价的主要因素 1．工业项目 总平面设计；工艺设计；建筑设计。 2．民用项目 住宅小区规划；住宅建筑设计。 典型题目：关系到项目成败，决定项目投资水平的最主要因素是（ )。 A. 项目建设规模 B. 技术方案 C. 设备方案 D. 建设标准 答案：A 典型题目：决策阶段影响工程造价的主要因素包括（ )。 A. 项目建设规模 B. 技术方案 C. 设备方案 D. 外部协作条件 E. 环境保护措施 答案：ABCE 典型题目：项目建设规模的影响因素不包括（ )。 A. 市场因素 B. 技术因素 C. 工艺流程 D. 环境因素 答案：C 三、建设项目可行性研究与工程造价确定与控制 （一）可行性研究的概念 就是通过对项目从市场、技术、财务、经济及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的分析评价意见。 （1）（2）市场分析包括：市场调查；市场供求预测；市场价格、竞争力、竞争策略分析；市场风险分析等。 （3）包括：项目建设规模方案；方案；节能方案、节水方案；安全、文明措施方案；环境保护方案分析等。（）主要是项目组织机构设计；项目组织定员分析；人员培训方案等。 （）建设投资估算 包括建安工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、不可预见费的等费用估算。 （）融资方案分析 分析确认项目的融资主体、资金来源的渠道和方式，优化融资方案。 （）财务分析 内部收益率（FIRR）、财务净现值（FNPV）等指标，评价项目投资盈利能力、偿债能力，判断项目的财务可行性。 （）国民经济分析 评价项目投资的经济效率和对社会福利所作出的贡献。 （1）社会评价 包括正面影响和负面影响；互适性分析（考察项目与当地社会环境的相互适应关系）；社会风险分析。 （1）不确定性风险分析 不确定性分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和临界值分析。 （1）研究结论与建议 市场分析财务分析社会评价第节 建设项目投资估算 式中：C2——拟建项目投资额； C1——已建类似项目的投资额； Q1——已建类似项目的生产能力； Q2——拟建项目的生产能力； f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。 x——生产能力指数。 正常情况下，0≤x≤1。不同生产率水平的国家和不同性质的项目中，生产能力指数x的取值是不相同的。比如化工项目美国取x=0.6，英国取x=0.66，日本取x=0.7。 若已建类似项目