盛世至尊工程施工合同解析.doc

建筑工程施工承包合同书 　 建设方：揭阳市东山区泽祥房地产开发有限公司 以下简称甲方 施工方：广东银泰建筑工程有限公司 以下简称乙方 依据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定根据甲方2009年11月28日的工程邀标口函和乙方2009年12月8日投送的预算书，经双方协商，签订本合同，共同遵守。 第一条.工程名称：盛世尊邸住宅小区1号、2号、3号、4号楼工程。 　 第二条.工程地址：揭阳市东山区黄岐山前，新河村后。 　 第三条.工程概况：框架结构五层，建筑面积16618.5平方米(结算面积) 第四条.承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包工期、包按验评标准验收合格、包按国家规定在责任期内实行保修。 第五条.承包范围和内容：1.按广东省建设艺术设计院设计的盛世尊邸住宅小区1至4号楼施工图纸（2009年11月28日甲方提供给乙方的图纸版本）和乙方投标预算书预算范围，乙方承包该工程下列工程内容： （1）基础工程：基础土方挖运及回填、桩头插筋及桩芯砼填筑、承台地梁； （2）主体结构工程：钢筋混凝土梁（含圈梁）、板（含飘板及停车场底板）、柱（含构造柱）、梯（含1号及2号梯）、剪力墙，红砖外墙及室内分户墙； （3）装饰装修工程：第2项所列梁、柱、墙面、天棚水泥砂浆打底，外墙涂漆、饰砖，内地台；（4）排水排污工程；天面及各层雨水立管、厕所排污立管及其地管制安至外墙面；2.下列工程内容和工程费用未列入乙方承包的范围，均由甲方自理：（1）办理建筑工程规定办理的所有手续(投资项目立项、地质勘测、图纸设计、施工许可证、房屋产权证等)及其费用；（2）未列入乙方承包范围的其他一切工程项目（含桩基础的检测和验收等）；（3）缴纳有关部门的税收及各种规费； 第六条.承包造价：按第五条承包范围和内容，本工程采用固定单价、固定建筑面积、固定总造价的大包干承包形式由乙方承包；1.按固定综合单价每平方米建筑面积造价陆佰元（小写：人民币600元）；2.1至4号楼工程按设计图纸计算建筑总面积为16618.5平方米；3.固定承包总造价为玖佰玖拾柒万壹仟壹佰元正（小写人民币9971100元）”等级。 乙方的项目经理、项目技术负责人、测量员、项目专业施工员、项目预结算员必须经甲方书面认定，以上人员的更换、兼职、离职须书面通知甲方。 凡用于工程(包括特殊情况下由甲方提供)的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关标准和规定提供质量合格证，并经检测合格后方可用于工程，对材料改变或代用必须经甲方同意方可用于工程； 隐蔽工程必须经甲方派驻代表(或监理工程师)检查验收签字后，方可进行下一道工序，甲方派驻代表(或监理工程师)应在接到隐蔽工程检查通知单24小时之内进行检查； 乙方在施工中发生质量事故，应及时报造甲方派驻代表(或监理工程师)和有关部门，一般质量事故的处理结果应送甲方(或监理单位)，重大质量事故的处理方案，应经甲方、设计单位共同研究并经签证后实施； 工程竣工后：乙方按规定对工程实行保修。保修时间自通过验收之日算起 竣工验收后20天内，乙方向甲方提供完整本专业的竣工验收资料四套。 乙方应该按规定采取严格的安全措施，做到安全生产、文明施工，施工中发生的安全事故由乙方负责，其它责任事故由责任人负责。 第十一条. 乙方与甲方指定专业分包单位的关系 向专业分包单位提供协助，对其工程进度提出要求； 分包单位所用乙方水、电等费用由乙方收取或委托甲方代收； 为确保乙方对分包单位的进度要求，分包单位的进度款申请须经乙方审批。 第十二条. 施工与设计变更 乙方必须严格按甲方交付的设计图纸、说明文件施工，甲乙双方均不得擅自修改。 甲方如需变更设计，必须由原设计单位（或甲方）作出正式设计变更通知单和修改纸，乙方才予实施。 第十三条.工程价款的支付与结算 工程款支付条件： 填写工程款支付申请表（甲方要求附带签名的民工工资表时，乙方应提供） 提供工程款收据； 甲方和监理单位在收到乙方上述资料后5天内完成审查工作，以确定是否符合工程款支付条件，上述资料必须经甲方授权代表和监理单位的项目总监或委托人签字确认无误，方为有效。 工程款支付办法： 1、本合同签订后5日内，甲方支付人民币 万元给乙方施工准备；2、每幢基础工程完工后10天内，拨付每幢基础总造价的70%工程款； 计 元 。3、每幢主体第三层板浇完10天内，拨付每幢1-3层主体造价的70%工程款； 计 元 。4、每幢屋面板浇完10天内，拨付每幢4-5