2A级住宅精选资料.docVIP

一、什么是国家2A级住宅？ 住宅性能按照评定得分划分为A、B两个级别，A级住宅为执行了国家现行标准且性能好的住宅。A级住宅按照得分由低到高又细分为1A、2A、3A三个级别。国家住宅性能评定的满分为1000分，其中： 720分＞A级≥600分 850分＞2A级≥720分 3A级＞850分 二、2A级住宅性能主要表现在哪里？ 主要表现在：五大性能 五大性能 1. 适用性能方面———从住宅的六个方面体现(250分) ① 单元平面：平面布局合理、功能关系紧凑、空间利用充分、平面进深、户均面宽大小适度、结构体系有利于空间的灵活分隔；门厅和候梯厅有自然采光、楼梯段净宽大于等于1.1米，平台宽大于等于1.2米，踏步宽度大于等于260㎜，踏步高度小于等于175㎜；高层住宅每层设垃圾间或垃圾收集设施且便于清洁。 ② 住宅套型：套内功能房齐备、功能空间形状合理、起居室、卧室有自然通风和采光，无明显视线干扰和采光遮挡，窗：地面积比不小于1：7.厨房有直接采光和自然通风且布局合理，主要功能空间面积配置合理、主卧开间大于3.3米。 ③ 建筑装修：门窗采用工厂生产的成型产品，门厅、楼梯间或后梯厅、住宅外部均装修很好。 ④ 隔声性能：楼板、墙体用隔音效果好的材料，管道、设备采取了减振、消声和隔音措施。 ⑤