工程质量评估报告全解.doc

编号： 工程质量评估报告 （项目代号：FSXS-2015-B25） 工程名称：颛桥镇繁盛苑小区住宅修缮（综合整治）工程 评估项目：综合整治工程质量评估报告 建设单位：上海颛桥城镇建设投资有限公司 施工单位：上海常真建筑装潢工程有限公司 设计单位：上海房科建筑设计有限公司 监理单位：上海凯悦建设咨询监理有限公司 公司技术负责人： 总监理工程师： 上海凯悦建设咨询监理有限公司 2016年4月10日 颛桥镇繁盛苑小区住宅修缮（综合整治）工程 质量评估报告 一、工程概况： 工程名称：颛桥镇繁盛苑小区住宅修缮（综合整治）工程 实施单位：上海颛桥城镇建设投资有限公司 设计单位：上海房科建筑设计有限公司 施工单位：上海常真建筑装潢工程有限公司 监理单位：上海凯悦建设咨询监理有限公司 工程地点：闵行区颛桥镇繁安路59弄 项目规模：总建筑面积约约69532㎡ 开竣工日期：2015年7月开工至2016年4月竣工 投资规模：人民币49.5049万元。 二、评估依据： 1、本工程设计施工图纸、设计交底纪要、图纸会审纪要、设计变更通知和技术核定资料。 2、有关施工验收规范、标准： 《建设工程监理规范》GB50319-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011 《沥青路面施工及验收规范》（GB50092-96） 《上海市城市道路工程施工质量验收规范》（DG/J108-118-2005） 《上海房屋修缮工程质量检验评定标准》 3、施工单位质量控制资料：施工组织设计、测量放线、进场材料质保资料、隐蔽工程验收记录、检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录，分部（子分部）工程质量验收记录及施工单位的自检记录等。 4、监理资料：施工资料报审签证、旁站监理记录、实测检查记录。 三、评估的内容： 本工程新做草砖停车位（素土夯实，夯实度为93％,150厚砂石垫层，60厚种植土，专用植草板）、室外绿化补修，移栽补种、新做成品景观路灯、新做室外垃圾收集设施（素土夯实、80厚C15混凝土、素水泥砂浆结合层一遍、20厚1:4水泥砂浆、8~10厚地砖铺实，水泥檫缝）。对小区内的宣传栏和指示牌进行翻新处理：如有扭曲、凹面大于整体30％的整体拆除，安装新的宣传栏和指示牌。如有体型完好，局部有破损或锈蚀的，则局部铲除重新油漆或用专用除锈剂进行除锈处理。小区内道路路面原为白色水泥路面，经过长年使用，路面存在局部坑洼、破损、裂缝、路缘石破损等，需修复原基层并路面拓宽至4.0m，转弯半径优化至6m后整铺一层黑色沥青。小区门卫和门头铲除饰面层起皮、破损部位，刷外墙涂料一底二面，涂料颜色和现场一致。垃圾房、泵房和配电房修缮、单元人口雨篷修缮：铲除涂料起皮、破损处，批外墙涂料。一底二面；雨篷上铲除原有面层至基层，新做3厚APP改性沥青防水卷材。单元入口处台阶修缮：开裂部位开槽用1:2水泥砂浆修补。散水修缮：损坏部位开槽，C20素混凝土修补。楼梯间顶棚、地面、墙面修缮：墙面、顶棚粉刷层破损处铲除批嵌腻子后刷白色涂料，地面基层起壳面积大于0.3㎡或裂缝大于1.0㎜的局部凿除，采用1:2.5水泥砂浆补嵌（厚度同原厚）。楼梯间外窗修缮：调换不灵的开关，锈蚀部位更换，窗户玻璃损坏处更换5厚普通单层玻璃，塑钢型材损坏处五金件更换。 以下为进行了施工的分部工程名称 1、公共设施外部粉刷工程 2、楼梯间涂料和楼梯栏杆油漆工程 3、围墙修粉工程 4、路灯和景观灯工程 5、停车位整修及改造工程 6、窨井抬高及更换井盖工程 7、路面整修及改造工程 8、绿化整修、补植工程 四、工程监理过程： 本工程项目于2015年8月11日正式开工，当日我公司即派监理工程师进驻现场，实施跟班持证上岗，为了全面系统的有效控制，监理人员的作息时间完全与施工方一致，做到监理监控工作不间断，实在如一，全过程监控。 为了加强监理工作的力度，除我公司领导经常定期与不定期来现场巡视检查帮助工作外，还另外派专职现场监理主管，到现场检查、指导工作，使现场的监理工作一直处于有效的运作中。在整个工程监理过程中我公司还随着工程进展，编制了工作操作手册，在不同阶段进行工作指导。如开工时，先编好监理实施细则，施工中需注意事项，竣工验收阶段验收程序等。我公司不仅把操作手册及时发到现场监理手中，而且还专门组织讲解培训，使监理工作有序，有效的进行。 我们在平时的监理工作中以检验、巡视、旁站等手段监控安全、质量，坚持做到安全和质量并重，工程实体与工程资料并重，并根据甲方的要求做好了工作量复合的工作，