建设工程合同案例重点.pptVIP

* 二、不可抗力风险承担责任的原则 1、工程本身的损害由业主承担； 2、人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用； 3、造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工 单位承担； 4、所需清理、恢复工作的费用，由双方协商承担； 5、工期给予顺延。 处理方法 1、经济损失按上述原则由双方分别承担，工期延误应 予签证顺延； 2、因工程修复、重建的18万元工程款应由业 主支付 3、索赔不予认可，由施工单位承担；（人员伤害） 4、机械、设备的损坏及停工等损失索赔不予认可，由 施工单位承担； 5、认可顺延合同工期8天； 6、清理现场费用由双方协商承担。 * 案例四 P89 ［背景材料］ 某项工程为石油设备安装工程，包括土建基础与设备安装，业主分别与土建施工单位与安装单位签订了承包合同，两个承建商都编制了相互协调的进度计划，进度计划也得到了监理工程师的批准，在履行合同过程中，发生了以下事件： * 在土建施工中，开挖基坑土方完成后，土建施工单位未按施工组织设计对基坑四周进行围栏防护，业主工程师代表进入施工现场不慎掉入基坑摔伤。 事件3 安装施工中，由于工序搭接和赶工的原因，安装单位必须在夜间连续施工，并经业主同意批准，并办理了有关手续。按当地政府有关规定，在晚上11点以后一般不得施工，若有特殊情况必需在晚上11点以后连续施工的，应给附近居民补贴。 事件4 在施工招标文件中，土建施工单位和安装单位按工期定额计划，拟定工期为520天，但因与两承包单位分别签订的合同，总合同工期为551天。 事件1 事件2 施工合同中规定业主给两施工单位的图纸为各7套，但施工单位不够，提出再要两套图纸。 * 当设备基础施工完毕，安装单位按计划将设备材料运进施工现场准备安装，并对基础进行验收，在验收过程中发现有一部分基础的地脚螺栓位置偏移过大，无法安装设备，对基础须返工处理，安装工作因设设备基础返工而受到影响，安装单位提出索赔要求。 事件6 土建施工单位在基础的施工中，安装螺栓的位置不符合图纸和规范的要求。 事件7 在安装过程中，由于业主供电线路发生事故，造成施工现场连续停电3天，停电后施工单位为了减少损失，工人尽量安排其他工作，但现场的用电设备（电焊机等）、电焊工、电工等按规定时间，就停工情况和经济损失提出索赔报告，要求索赔工期和费用。 事件5 * 1、针对事件1，请问工期目标应为多少天？为什么？ ［问题］ 2、事件2中施工图纸费用应由谁来支付？ 3、事件3中发生的医疗费由谁支付？为什么？ 4、事件4中对附近居民补贴费用应由谁承担？ 5、事件5中施工单位要求索赔工期和费用是否合理？ 6、事件6中安装单位提出索赔要求应由谁负责？为什么？ 7、事件7中土建施工单位是否应承担违约责任？如果是属于违约 责任行为，应依法承担法律制裁，《合同法》规定那几种主要方式？ * １、按照合同文件的解释顺序，合同条款与招标文件在内容上有矛盾 时，应以合同条款为准，故工期目标应为551天。 参考答案 ２、合同规定业主供应图纸为7套，施工单位再要2套图纸，超出合同 规定，故增加的图纸费用应由施工单位自行支付。 ３、在基坑开挖后，在基坑四周设置安全围栏，按合同文件规定是施 工单位的责任未设安全围栏而发生人员摔伤事故，所花费的医疗 费应由土建施工单位支付。 ４、夜间施工已超出了正常的夜间施工范围，并已经业主批准同意， 同时办理了有关手续后，应由业主承担有关费用。 * ５、由于业主的原因造成连续停电3天，在一周内超过了8小时，施 工单位以按规定提出了索赔报告，要求索赔工期和费用是合理 的，事实上造成了用电机械设备闲置及部分工人停工。由于一 部分工人安排了其他工作，业主还应赔偿因改换工作引起的生 产效率降低的费用。 6、安装单位的损失应由业主负责赔偿。因为安装单位与业主有合同 关系，安装前所交出的设备基础应是合格的基础，但业主未能按 合同规定给安装单位提供安装工作的条件，使安装工作不能按计 划进行。另外，安装受阻是由于土建施工单位施工质量问题引起 的，但安装单位不能直接向土建施工单位索赔，因为安装单位与 土建施工单位之间没有合同关系。 * 违约责任的主要方式有三种： １、继续履行合同； ２、采取补救措施； ３、赔偿损失，包括工期和经济损失的违约金 7、土建施工单位在安装螺栓时，没有按施工图纸和规范的要求 施工，应当承担相应的违