06河西板块会员探究.ppt

第一章  长沙各板块对比研究 购房者首选板块对比 目前，长沙购房者最倾向购房的区域分别是城南板块、河西板块和市中心板块。 其中城南由于05年房价上涨速度较快，选择该区域的比例出现大幅下调。由于价格因素导致区域竞争力下降，说明长沙仍处于一个价格主导型严重的市场。 河西虽然房价上涨速度也较快，但选择该区域的比例仍略有上升，表明长沙购房者对河西潜力的认识正在进一步加深。 值得注意的是，购房者选择体育新城和金鹰城、星沙的比例呈逐年上升态势，从一个侧面反映出长沙住宅郊区化观念正在深入人心。 各板块基本数据对比：首选面积 各板块基本数据对比：购房总价 各板块基本数据对比：购房单价 各板块基本数据对比：首付款与按揭款 各板块首次购房与二次购房对比 各板块楼层类型分析 第二章河西板块产品需求变化研究 河西购房者购房意图变化分析 河西板块建筑类型需求变化 河西板块室内结构需求变化 河西板块户型结构需求变化 购房者首选面积需求变化 客厅面积需求变化 主卧面积需求变化 厨房面积需求变化 河西购房人群汔车使用情况 车库/车位购买与租用情况 河西购房者看重的要素 购房者首选楼层分析 中间层楼层偏好 河西板块主卫生间面积需求 河西板块主阳台面积需求 河西板块客厅开间需求 河西板块主卧开间需求 购房者希望朝阳的房间 购房者希望有落地窗的房间 中间套/边套