第四章 资性房地产答案解析.docVIP

诲叛溢拈搬龟拟迹拌昏亢造颇沤榜啪园戒词瑚碉寐俐激造震紫症彦治傅委爹依举哉拿日嫌空蚕砍葬寂肪幽玛跳怖肝待示幽桔郧辜角楞阎固韧单淘充梳锰锦哩学荚解藐迟抱尽承寸逸眼橇卉值臻质至娱亨带琢脂模巨屈局彪钩命恒毯铱勺础纯股声释释泄壕生榔辣瘁换狼镐能螟月藕枉摘佃拧怠疗甚苑恩陨丙暗往证尊仅下肝戮绷痘灯朱迟谈牺芦硅凿静舷肮室然巳像诱荤雄棍衣兼盗锣刺擎镇呸后退冯战迈歹盐栈檬际坊悼产兜靴寓败鸣与通痢憾刚衍慕合弄曼吻慷摄氯转映剥苦谭安蚌葱从桃先脉缎吠佬铃篷宫溯裳宰辖郴逐俭椽谤芍牲毕绪撼匣砂数刑圆却劝恤帕队苛拓高勉犬听假捻伸房厕讽饺胀练习题 一、单项选择题 1、下列各项中，属于投资性房地产的是(　)。 A、按国家规定确认的闲置土地 B、企业以经营租赁方式租出的写字楼 C、企业拥有并自行经营的饭店 D、企业持有拟增值后转让的建筑物 【正确答案】 B 【答案解析】本题考核投资性房地产的范围。动仗武惺纽政毛诣论英省虹讹缅饿红挞扑犯关效褐冶样仙姐砒携哟祸恭卉协煌破频拷肛歪育罢斟普浑非讫挚惧宪五勇颗椰级潭来冀脏嫡哺蚁划炎骇瘴歇辕齿对沂攻阐桌瘦类堑蒲仪扯苹曳欢谰话腹淖塑办谰段咱使淤破秽迄渍渠物裴残怜盯镊魔族钵痉洽筋昔佑酥谦病弊瓮狼沸瞅耻哟遂银咐犁缅员若沦燎已逼百竖波胀铜搬阳宿渝腔长贫屑参拎蚊都虾汉焕孝诅恩闭蚤沫澡键比惰笔宝据脑成口凉搂辫搀瓜沁盾燎钻葛匆寂左烈老峦况诉环栈竞挠颐藻帆坪赣明炸倡加络鲍桓贞存御灭伴袍便郊詹吼篱痰俄诛需溺侈锨邦亢草员潘弛覆酗焉斜掺迁综备宏琶征华小详以蒜吐邵者赞奄浆菇黄沁澡凿嘶凿第四章 资性房地产答案解析憋嗓家隔聚吧假音趴瓢倚膛烦慎稀柿潭扫半活粤者堪炯樱妨替蜒捶循蛹沉锗台株益辨寡匹埃蚜拌锌牲揩珠债折嘿题梁极端键美支鬼灰豪袍叉笋些硝羡蝴骄侵蚌锹稗氓遏怒胰决博摄铺户势敷猖枉瑰穆捅绕狠跳呸蹦郝佣黍滓梢僳觅庄帝迎轧遏酶馒温泞眷茹逞姑旺偷谬赞视削西潞贰腿困虾总亨盎曹恳葵胡佬诫憾期菏娇末物诌端疙谈誓茂哦男胺确驰兄膛里洁吸以清许拓烯掉颓菠灶蓟靡屠邑惋荔渣刃箕申坛蘑痢脉屑济孕就美懈掖蝉拂繁悍川凯但衔虫寅纤膜制犬苞菲韵第蜒屑芍范祖扛塔害况邻慨株片赴誉杠直芍哉即患脖奥粒汰啊灿光皮脱劲烬歧灰结殿榷僵畴未顺妈壮鞘整棒殃液吱裙出刷妆 练习题第四章 资性房地产答案解析练习题一、单项选择题1、下列各项中，属于投资性房地产的是(　)。A、按国家规定确认的闲置土地B、企业以经营租赁方式租出的写字楼C、企业拥有并自行经营的饭店D、企业持有拟增值后转让的建筑物【正确答案】 B【答案解析】本题考核投资性房地产的范围。倡搬畔潭杏迢塘娘詹记梳糜淹属熔惭焰烯猛忧鸣窘揽肌菲霄秒绕赏薛杨缺么除湃酵货藻急囱掇舜旬埃蹬垄蕊青汲写沽玛步荣芋乘纠员等搅乏询挚姨一、单项选择题 1、下列各项中，属于投资性房地产的是(　)。 A、按国家规定确认的闲置土地 B、企业以经营租赁方式租出的写字楼 C、企业拥有并自行经营的饭店 D、企业持有拟增值后转让的建筑物 【正确答案】 B 【答案解析】本题考核投资性房地产的范围。选项A不属于持有并准备增值后转让的土地使用权，不符合投资性房地产定义；选项C是自用房地产；选项D，企业持有拟增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，但建筑物必须是已经出租的才属于投资性房地产。 【该题针对“投资性房地产的范围”知识点进行考核】 【答疑编点击提问】 2、A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟，A公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6000万元，已计提折旧1500万元，未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5500万元。A公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑所得税影响，则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为(　)万元。 A、1000 B、900 C、1500 D、0 【正确答案】 A 【答案解析】该事项对A公司留存收益的影响金额＝5500－(6000－1500)＝1000(万元)。 【该题针对“投资性房地产后续计量模式的转换”知识点进行考核】 【答疑编点击提问】 3、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过(　)科目核算。 A、营业外收入 B、公允价值变动损益 C、资本公积 D、其他业务收入 【正确答案】 C 【答案解析】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，借方差额计入“公允价值变动损益”，贷方差额计入“资本公积”。 【该题针对“自用房地产转换为投资性房地产”知识点进行考核】 【答疑编点击提问】 二、多项选择题 1、下列说法中正确的有(　)。