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基地协议编号0910（1） 孵化室FH（25） 入 住 协 议 入住期限 自2009年( )月（ ）日至2010年( )月（ ）日止 即墨电子信息城 即墨市创业孵化基地 即墨电子信息城 即墨市创业孵化基地入住协议 供驻方： 即墨电子信息城即墨市创业孵化基地 (以下简称甲方) 入驻方： （ ） （以下简称乙方） 入驻方业主姓名及电话： （ ）（ ） 身份证号： 营业执照号及发照时间： 毕业学校、时间及学历： 入驻孵化场地： 乙方入驻即墨电子信息城（地址：即墨市鹤山路555号） 二楼孵化基地：（ ） 经营项目： （ ）等。 经甲乙双方充分协商，就乙方承租一事达成如下一致意见条款： 一、入住期及交费明细： 入驻期：从20 年 月 日至201 年 月 日。 交费明细： 商铺租金：（20）平方米×365天×2.5元/（天·平方米）＝（18250 ）元。 管理费：每月每室200元。每年2400元。 空调费：每天5元。每年收半年的空调费用182天×5元/天＝910元。 质保金：每个商铺2000元。 宽带费：每年980元 合计：（23560）元。大写：贰万叁仟伍佰陆拾零元整。 以上交费经由即墨市劳动局、财政局、人事局协商后，入驻人员可凭大学生毕业证、失业证、转业证等及孵化基地入住审批表可享受如下优惠： ①每个孵化室入住4户。 ②租金全免。 ③空调费及共用照明费全免。 ④管理费每户每月100元，每年1200元。每室每年4800元。 ⑤质保金孵华期全免。 交费总计：1200元。大写：壹仟贰佰元整。 ⑥宽带自愿。可享受2兆每月30元，每年360元。每室每年1440元。 ⑦工商营业执照大学生可凭毕业证免费办理。 二、收费方式： 协议期为一年，收费方式为一次性全部交齐1200元。宽带自愿。 三、其它费用： 1．乙方自用电费，按独立电表实计(加合理线耗)，根据供电部门相关标准收取。 2．因消防及有关部门规定，场内照明电气设备由市场统一管理，公共照明部分的电费，由甲方承担。 3．甲方不管以任何方式通知到乙方，乙方应在接到通知五日以内按时缴纳以上相关费用，逾期未缴纳者应承担违约责任。 四、质量保证金： 1、为保护广大消费者的合法权益，甲乙双方签订本协议时，乙方需交纳人民币 2000元／（每商铺）(孵华期免)作为质量投诉及处理相关问题的质量保证金。 2、入住协议终止后，且乙方已履行本协议所规定的责任及义务，乙方应按商场的管理规定办理退住手续，在满一年并无顾客投拆或产品维修等费用产生后全额退还(不计利息)，如在一年内有售后费用则在扣除费用后余额退还。 3、乙方中途退租或因乙方违反市场管理条例而被提前解除合同时，本入住协议的保证金、管理费、空 调费及宽带费等一切费用不予退还。 4、如发生扣费而没交则下一年度应补齐扣款，确保保证金为2000元。 五、其他约定事项： 1．在入住期内，乙方享有入住范围内的使用权，其经营行为必须自觉遵守国家规定的法律法规，并对本营业场地所发生的一切经营和经济等方面的问题，乙方须承担全部经济及法律责任。 2．乙方所承入住的营业场地，必须申请办理工商执照，并按执照规定的经营范围进行经营，必须按照市场规划的区域经营指定的产品，不得超越市场规划的经营区域经营，不得以任何方式作任何经济担保、抵押。(如有以上情况者，视乙方为根本违约，并单方承担违约责任)如乙方确因经营不善，需退出入住的营业场地，必须经甲方同意并办理相关手续。不经甲方同意或不通知甲方私自转租，甲方有权力收回经营场所，不退还任何费用，且产生的一切后果由乙方负责。 3．入住期满，如双方不再续约，属乙方所有的便宜移动物品，由乙方自行处理：但乙方所入住的营业场所内的固定装修或不宜移动的物品(包括间隔、灯具、插座、电路、电子显示屏、灯箱、吊顶等)不得拆除，应无偿移交甲方，属甲方所有的一切设施，乙方不得拆除和移动。 4.在入住期满前三个月，甲乙双方可协商签订新的入住协议。 5.为了市场整体形象的包装，乙方同意由甲方统一管理使用入住场地的墙面及所有立柱、墙面和空间。如乙方想使用要先申请，经管理部门同意后按要求使用，如违反管理要求，甲方有权无条件收回并且不退还任何费用，造成的一切后果均由乙方负责。 6.因涉及政府规划、市场改建、扩建或进行行业调整。入住方须无条件服从，但出租万应尽可能安置承租方的经营场地。 7.乙方对入住营业场所的任何改装而形成的与入住场地不可分割的不动产附着物和添附财产，以及乙方置于租赁范围内的一