房屋租赁同.docVIP

编号： 房屋租赁合同 编号： 订立合同双方 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲方自愿将位于广州市天寿路沾益直街13号304 室，建筑面积 平方米，产权属于自己的物业出租给乙方作住宅使用，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条：甲方同意上述物业（以下筒称：租赁物）出租给乙方的租期为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。租约期满后，在同等条件下，乙方有优先续约权。 第二条:每月租金为人民币 元整， 个月结算一次。以 方式支付，乙方应于该交租的当月 日前将应交款付给甲方，若以银行转帳支付，则转入甲方在工商银行的帐户，帳号： ，户名： 。逾期不交视为违约；逾期五天（含五天）以上，甲方除追收应收款外，另按乙方应交款的10％收取滞纳金；如乙方借故回避或拒交应交款，甲方可立即解约，收回该物业，押金不予退回。 租赁期内的公摊及自用水电费、电话费、煤气费、物业管理费、垃圾清理费、有线电视费等费用由乙方负担。 第三条: 乙方在签定本合同时交纳 个月房租，押金 元，共计人民币 元整。租赁期内，押金由甲方保管。租赁期满（如不续租，下同）后，乙方交清租金、水电费及其它费用后，甲方将押金无息退还给乙方，如乙方中途终止合约，租金、押金不予退还。 第四条:乙方必须接受小区管理公司的统一管理，遵守小区管理规定。 因水费、物业管理费及垃圾清理费用等，巳由甲方所在单位按月从甲方工资中扣交，电视天线费（全年）甲方也已代缴。因此，乙方须按收款凭据及时返还给甲方。电话费、煤气费等其他费用则由乙方自付。 第五条:乙方不得以任何理由，任何形式将租赁物出售、抵押、转租、分租或借给他人使用，如出现上述任一种情况，甲方有权立即收回租赁物。乙方已交的租金、押金及其他款项恕不退还。因乙方行为引发的一切有关后果，乙方自负；若给甲方造成损失，乙方应负赔偿责任。 第六条:租赁期间，乙方无故拖欠租金、电话费、水电费及其它费用20天（含本）以上，甲方除从乙方押金中扣收外，还将按本合同第二条规定收取违约金，并视乙方放弃承租，甲方有权收回租赁物，剩佘押金不予退还。 第七条:甲方职责 1、甲方应于租赁开始时，将租赁物内的有关设施、设备，包括照明电路，电源开关，插座，电话等（含租赁物内已装修部分）点清交给乙方； 2、本物业的房屋保险税费（不含房屋租赁税金）由甲方负责。 3、签约前（即 年 月 日前）该物业发生的一切费用，包括水电费、电话费、管理费等，甲方负责结清。 第八条:乙方责任 1、租赁期间，与租赁物相关的公摊及自用水电费、电话费、物业管理费、垃圾清理费、有线电视费、煤气费等有关费用由乙方负担。鉴于其中某些费用是由甲方单位代扣代缴，因此，乙方应将甲方垫付的各种费用于交租时一并交给甲方，甲方提供凭据或收据。 2、租赁期间，乙方必须以合理防范措施保护租赁物内的设备和设施完好无损（自然折旧除外）。如因乙方原因，使设备或设施受损，由乙方负责维修或赔偿；因其他原因受损的，乙方也不能完全推卸责任，应承担部分经济责任（具体分担金额，通过协商确定）。 乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，乙方想重新装修，须事先交一份装修设计图给甲方，未经甲方书面同意，乙方不得擅自施工，否则作违约论，甲方有权终止合约，押金不予退还。重新装修的费用由乙方承担。租赁期满后，由乙方装修添加的物品，不动产部分归甲方所有，可动产部分归乙方所有。 3、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁物内的全部设备、设施（含由乙方装修增加的不动产部分）在适宜租用的良好状况下交给甲方。租赁期满或合同解除四天（含本）后，租赁物内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 4、租赁期满或合同解除后，乙方应在三天内无条件迁出，如乙方逾期（从解约后第四天起计）不搬迁，每逾期一天，甲方除按原定月租金向乙方收取逾期天数的租金外，每天另收月租金3%的罚款，逾期 天以上，甲方除收取逾期租金及罚款外，乙方还应赔偿因耽误甲方向外出租所受的损失，必要时甲方有权申请裁决或向人民法院起诉。 5、乙方保证遵守中华人民共和国法规和广州市政府的各项政策，遵守小区管理规章制度，不搞任何违法活动，不违