杭州利用老厂房支持科技型小微企业发展实证调查及对策研究..doc

杭州利用老厂房型 委托单位：杭州市杭州市经济信息研究院 201年月 引言 3 一、国内外工业遗产再利用经验和借鉴 3 （一）国外工业遗产再利用分析 3 （二）国内工业遗产再利用分析 5 （三）经验与借鉴 6 二、我市老城区老厂房利用现状及特点 7 （一）利用老厂房发展的模式分析 8 （二）老厂房再利用现状分析 15 （三）存在的主要问题 17 三、杭州市科技型小微企业发展现状分析 18 （一）科技型小微企业的内涵及界定 18 （二）科技型小微企业发展现状 19 四、杭州市老城区老厂房发展科技型小微企业的优势 21 （一）区位优势 21 （二）人才优势 22 （三）环境优势 22 五、对策建议 23 （一）出台政策意见，指导具体操作 23 （二）加强规划引导，完善基础配套 23 （三）发挥社会优势，创新管理模式 24 （四）深化二次开发，推进提升发展 24 （五）建立市级指导，强化协调机制 25 引言 近年来，上海、广州、深圳等城市正在探索利用老工业区发展先进制造与现代服务融合的创新型产业，出台了优化产业发展空间、加强工业用地二次开发等政策。我市利用老厂房建设东部软件园原电视机厂区发展电子信息产业，杭州经济技术开发区、萧山经济技术开发区利用老厂房建设科技创新园区等先行先试，已取得了一定成效。利用老厂房型为我市城区依靠创新驱动发展创新型产业提供参考 一、国内外工业遗产再利用经验和借鉴 随着城市化的，许多城市在不断更新发展中形成了大量工业工业废弃地占据着优越的地理区位，周边配套较为完善成熟在城市土地稀缺的大背景下，对既有工业遗产的保留、保护和再利用问题成为全世界所广泛关注的焦点。 （一）国外工业遗产再利用分析 国对工业遗产再利用模式可分为整体再利用模式和单体再利用模式。整体再利用模式指区域范围内的综合开发模式，德国、英国、荷兰欧洲将工业旅游资源与周边其他非工业旅游资源有效组合，形成特色旅游线路。单体再利用模式指以一个或几个工业遗产地为单独的主体进行再利用的模式。基于改造后功能的不同，单体再利用模式又可分为博物馆、公共休憩公园、购物中心、居住建筑、高新技术产业园区、创意产业园等种模式。 表1 基于功能角度划分的国外工业遗产再利用的模式及特点 再利用模式 特点 案例 单体再利用模式 展览学习（博物馆、展览馆） 德国的亨利钢铁厂（Henrichshuette） 亨利钢铁厂被改造为一个露天博物馆，其最大特色是设计了一个儿童可以参与并在其中废弃的工业设施中开展各种活动的游戏故事，从而大大吸引了亲子家庭旅游者。此外，导游人员由原厂工人志愿者承担，使整个旅游区具有一种“生态博物馆”(eco-museum)的氛围。 商业出租（创意产业园、写字楼、娱乐中心） 将工业遗产进行改造并用于商业性的出租，主要改造成创意产业园、办公场所、商场、娱乐中心等美国纽约苏荷区苏荷区旧城改造时，采用“以旧做旧”的改造方案，保留原有街道风貌和历史性建筑，改造的只是其内部的设施，形成特有的“超现实主义风格”。确立以艺术经营为龙头，辅之以餐饮、酒吧、旅游和时装的发展模式，目前是纽约艺术家高度集聚的区域。 旅游休憩公共空间 杜伊斯堡的北杜伊斯堡景观公 购物消费旅游中心 澳大利亚的墨尔本市休闲购物中心 该休闲中心建在一个原本为生产原子弹的工厂旧址上，古老的厂房被原封不动地保留下来，被置于完全现代感的购物中心的中庭之内，厂房里既有专卖店，也有咖啡屋。商厦中多层的购物楼面在这里被打通为一个相互贯穿的共享空间。 居住 通过对环境的综合治理，保留工业建筑风格，建成适合人类居住的场所 英国布列福的索尔泰尔村，是保留完好的19世纪下半叶的工业城镇， 20世纪末经过整修，住宅群成网格状分布在工厂附近，纺织厂、公共建筑和工人住宅风格和谐统一。 整体再利用模式 区域整体规划开发模式 将工业旅游资源与周边其他非工业旅游资源有效组合，形成特色旅游线路 德国鲁尔区，将工业遗产保护与工业旅游结合，鲁尔区实施了区域综合整治与振兴计划，对废弃的