【2017年整理】中融-助金12-3号财产权信托.docxVIP

中融-助金12-3号财产权信托 发行机构 中融信托 投资领域 基础设施类 募集规模 1.00亿 投资门槛 100.00万 投资期限 19个月 收益类型 固定收益 收益分配 半年付息 投资公司 天禄财富 预计收益率 预期年化收益率：9.30%-9.80% 100万≤X＜300万 9.3% 300万≤X 9.8% 融资主体 鞍山城投 资金用途 辽宁省鞍山市城市建设投资发展有限公司（以下简称“鞍山城投”）将其对鞍山市人民政府合法拥有的7.02亿元应收账款债权中的1.404亿元应收账款债权转让，设立财产权信托。资金最终用于鞍山市民馨园保障性住房项目的建设。 风控措施 1、确认债权债务、约定履行义务：鞍山城投与鞍山市人民政府、鞍山市房地产开发办公室（鞍山市人民政府下设办公室）、中融信托签署《债权债务确认合同》、《债权确认协议》，确认鞍山城投作为债权人合法拥有对债务人鞍山市人民政府的债权 债务金额， 明确鞍山市人民政府应直接向中融信托履行债务； 2、融资方承诺回购：鞍山城投与中融信托签署《受益权转让合同》，若债务人鞍山市人民政府未能按照中融信托要求偿付债务时，鞍山城投承诺回购信托项下信托受益权； 3、政府财政支持：鞍山市财政局出具财政资金安排文件，承诺优先以当地人民政府财政收入和土地收入支付到期债务。 还款来源 1、标的债权偿付：债务人鞍山市人民政府在信托计划期限内根据《债权债务确认协议》的约定，定期定量偿付标的债权。 2、地方财政收入：2013年鞍山市地方综合财力533.7亿元，实现地方财政一般预算收入239.25亿元，其中税收收入占比 69.57%，规模达到166.52亿元；目前政府负债率仅为8.1%，强劲的经济和财政实力将为其偿还债务提供强有力 地保障。 3、鞍山城投经营性收入：2011年-2013年鞍山城投主营业务收入分别为50.85亿元、50.38亿元、38.70亿元，公司经营状况良好，盈利能力较强。同时公司作为AA+级发债主体，先后发行总规模60亿元的企业债券，还款均晚于本信托计划，间接为本计划的如期兑付提供担保。 产品优势 1、政府出具说明函，安全程度高：鞍山市财政局出具《资金安排计划》，承诺若鞍山市人民政府未及时偿还债务，将优先以财政收入和土地出让金收入偿还债务，保障信托计划的安全兑付。 2、应收账款对应政府机构，偿付依托政府信用：本信托计划标的债权为鞍山城投对鞍山市人民政府的应收账款，信托设立后中融信托合法持有价值7.02亿，元的应收账款债权，鞍山市人民政府将按《债权债务确认协议》约定如期偿付，依托政府信用，安全边际高。 3、交易对手实力雄厚，偿债能力强：鞍山城投是鞍山市国资委出资组建的国有独资公司，是鞍山市城市基础设施建设的投融资主体和授权范围内国有资产的运营主体，在鞍山市保障性住房建设、城市供水行业、公共交通行业、城市燃气行业具有区域垄断优势。公司总资产652.99亿元，净资产为278.42亿元，财务结构稳定，经营状况良好，盈利能力较强。 4、融资方为AA+级发债主体，信用等级高：经中诚信国际信用评级有限责任公司2014年6月综合评定，鞍山城投长期主体信用评级AA+，信用等级高，企业未来发展趋势良好。公司层分别于2010年、2012年、2013年发行企业债券，总规模60亿元，还款均晚于本信托计划，间接为本计划的如期兑付提供担保。 5、地方财政实力强，国家、省级支持力度大：鞍山市是辽宁省省辖市、特大城市，地处环渤海经济区腹地，是振兴东北老工业基地政策的前沿阵地，随着辽宁沿海产业带上升为国家战略，鞍山城市腾飞指日可待。2011年辽宁省领导要求鞍山在十二五期间努力成为东北第三大城市，而2015年正值“十二五”的收官之年，鞍山的城市发展建设必将成为辽宁省来年工作的重中之重。2013年鞍山市地方综合财力约533.7亿元，地方财政一般预算收入239.25亿元，其中税收收入占比69.57%，来源稳定；政府负债率仅为8.1%，强劲的经济和财政实力将为其偿还债务提供强有力的保证。 咨询方式 买信托，享高额现金返利！返利0.8%-2.5% 理财经理：小合同面签!返利现结!我们将为您精选在售安全系数高、 收益高的优质信托、资管项目!全部产品均有高额现金返利! 公司：武汉天禄财富投资管理有限公司 地址：武汉市雄楚大道209号御景名门2栋2805 K2呼死你 金融e路通理财日报：东吴证券理财产品收益率垫底 新浪财经讯今年以来，东吴财富1号累计收益率-13.36%，在所有券商理财产品中业绩排名倒数第一。成立至今，东吴财富1号总回报率为-21.45%，在所有券商资管理财产品中收益率排名倒数第二。这是“菜鸟”东吴证券的第一只理财产品。但如此不给力的业绩，却似乎成了东吴证券一个不